東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-22 00:50:51
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億7,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～78.44m2
販売戸数/総戸数： 10戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6941 買い替え検討中さん

    こんな視点はなかったなぁ。

    https://x.com/mansukitaleau/status/1868797195077791912

    • 1
  2. 6942 マンション検討中さん

    南西角は今いくらなの？

  3. 6943 マンコミュファンさん

    >>6942 マンション検討中さん

    コイツら、きりが無いねwww

    • 4
  4. 6944 購入経験者さん

    >>6938 マンション掲示板さん
    コロナがなければできてましたね～

    • 1
  5. 6945 マンション検討中さん

    >>6944 購入経験者さん

    作りやすくなっているので、出来るのもまぁ時間の問題だと思うけどね。

  6. 6946 評判気になるさん

    >>6942 マンション検討中さん
    24000くらいですよ！

  7. 6947 評判気になるさん

    >>6945 マンション検討中さん

    もう枠はあると聞いてます。

    あとは東池袋の利用者数が期待の数になっていれば

    • 2
  8. 6948 名無しさん

    >>6947 評判気になるさん

    その新駅が出来るとすれば、場所はどこ？
    楽しみにしています。

    • 1
  9. 6950 ご近所さん

    >>6948 名無しさん

    区役所とGCTの間に準備しているみたいですね。
    https://news.railway-pressnet.com/archives/61827


    ちなみに、東池袋駅の乗降者数は下記の通り。コロナで減ったけど最近はまた増えてきているようです。

    2012年（平成24年） 34,327
    2013年（平成25年） 36,323
    2014年（平成26年） 37,966
    2015年（平成27年） 41,609
    2016年（平成28年） 42,752
    2017年（平成29年） 44,044
    2018年（平成30年） 44,462
    2019年（令和元年） 44,120
    2020年（令和2年） 30,117
    2021年（令和3年） 32,410
    2022年（令和4年） 38,132
    2023年（令和5年） 42,748

    • 5
  10. 6951 マンション検討中さん

    新駅は豊島岡の前という話もあるようすがどうなんしょう。
    いずれにせよ、メトロの上場でかなり厳しくなっとは聞きましたが。
    上場前であれば覚え書きと公共性の観点から乗降者数さえクリアすればOKだったものの、株主に対して正当化できるくらいの収益性が求められそうということみたいです。

    • 5
  12. 6952 匿名さん

    >>6950 ご近所さん
    場所から考えても、どう見てもB街区とセットで新駅でしょうね、強気な価格上昇もそれをある程度は含んだからなんでしょうか、本音は発表前にＢ街区を話つけたかったのかな

    • 1
  13. 6953 マンション掲示板

    マンションができても乗降人数にはそんなに寄与しなかったりするからね
    駅できたら儲け物くらいのスタンスでいたほうがよいかと

    • 2
  14. 6954 匿名さん

    新駅設置自体はほぼ確定で、あとは時期だけだと思いますよ。

  15. 6955 検討板ユーザーさん

    >>6954 匿名さん

    サンクコストもあるから、いずれはできそうだね。副都心線も直結となれば、かなり価値上がりそうだけどね

  16. 6956 eマンションさん

    坪1000未満で買えるのは今期が最後ですかね。

    • 2
  17. 6957 口コミ知りたいさん

    的確なまとめだと思うし、ほとんど同意。

    https://x.com/migerumansion/status/1870268840111931504

    • 2
  18. 6958 マンコミュファンさん

    調子のいい時しか知らないアベノミクスキッズじゃんｗ
    先進諸国じゃもう不動産は値下がりしとるし、東京は世界的に見てもはや超割高

    • 2
  19. 6959 マンション掲示板さん

    >>6958 マンコミュファンさん
    デフレの時代しか知らないバブル残滓ジジイがイキッってて草
    そんなんだからグローバル比較すら出来んのだわな

    • 1
  20. 6960 マンション掲示板さん

    >>6958 マンコミュファンさん

    東京、割安じゃん

    • 1
  21. 6961 eマンションさん

    >>6959 マンション掲示板さん

    デフレ時代しか知らないバブル残滓ジジイwwwナイスネーミングです。どんまいデフレ時代しか知らないバブル残滓ジジイさん。時代はもうインフレですよー

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
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