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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-18 18:50:52
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 12戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6901 買い替え検討中さん

    賃料disはもう聞き飽きたので、新しいネタ考えてくださいｗ

    • 7
  2. 6902 匿名

    区役所の上のマンションがエリアNO1と言うのはちょっと理解しがたいが・・・・・・

    • 6
  3. 6903 口コミ知りたいさん

    >>6902 匿名さん

    区役所下駄履きだからこそ
    唯一無二のグレード感だろ？

    • 2
  4. 6904 匿名さん

    資本の収益率が経済成長率を大幅に上回れば
    富の不平等は資本主義の当然の帰結なので
    庶民の大半が実質所得の高騰を実感できなくても
    ピラミッド上層の人は着実に資産を増やしているし
    世の中全般物価も人件費も上がっているのだから
    山手線内駅直結マンションが値上がりするのは
    当然だし、値下げする理由がない。

    • 10
  5. 6905 名無しさん

    ちなみにブリリアの賃貸申し込もうとしたら5番手でした

    • 3
  6. 6906 匿名さん

    >>6905 名無しさん

    子どもの就学タイミングもありますし、スミフ野村の購入に先駆けて近辺に引っ越し始める家庭もあるのでしょうね。

    • 3
  7. 6907 買い替え検討中さん

    抽選のマンションは少しでも倍率下げるためにネガキャン合戦がすごいですねｗ
    ここは落ち着いてる

    • 4
  8. 6908 eマンションさん

    >>6907 買い替え検討中さん

    ブリリアタワー池袋って、ペデストリアンデッキ歩いて、その後エスカレーター２回乗り継いでようやくグランドホワイエに着く感じなのかな？

    • 2
  9. 6909 通りがかりさん

    >>6908 さん

    プラウドタワー池袋の事？多分、エスカレーター乗換えだと思う

    • 2
  10. 6910 検討板ユーザーさん

    また減ってますね。どの部屋が売れたのか気になるなぁ

  12. 6911 eマンションさん

    ここで何言っても毎週売れて値上げし続けてるから買うならお早めに。坪1,000万オーバーなのでPTKの中古の方がいいと思うが。

  13. 6912 マンコミュファンさん

    また値上げしてるね。
    88㎡は次期は3億超えかな

    • 3
  14. 6913 マンション検討中さん

    >>6910 検討板ユーザーさん

    買いもしないのに、パトロールしていて楽しいの？

    • 5
  15. 6914 評判気になるさん

    3億overの部屋を買う子持ちファミリーとかどんな金持ち家庭なのか気になります。
    都心の独身、dinksや狭い部屋に住んでいる子持ち家庭よりは確実に金持ちでしょうが。

    • 5
  16. 6915 匿名さん

    実家太い系の人、例えば実家が医者とかなら若いファミリーでもそんなに難しくないのでは。

    • 1
  17. 6916 口コミ知りたいさん

    とうとう１期１次から1.5倍超えか。たった１年ですごいな。

    • 4
  18. 6917 マンション検討中さん

    >>6914 評判気になるさん

    担当者から、購入者は経営者や医師弁護士などの士業者が多いと聞いてます。
    我が家も一括キャッシュでも買えるけれど、節税対策の為に1億円ローン組みました。
    世帯年収は2000万以上でないと、生活キツイでしょう。毎月の管理費＆修繕積立金や固定資産税なども考えておかないとね。

    • 4
  19. 6918 マンコミュファンさん

    竣工まであと二年近くあるのに
    この値段まであげたってことは
    もう値上げはきついのでは？

    • 2
  20. 6919 名無しさん

    西向きが来年はじめに出てくるかもって、聞きました！！

    • 4
  21. 6920 名無しさん

    >>6919 名無しさん
    1ヶ月ほど前にモデルルームに行った時は、西向きについては何も情報提供ありませんでした。
    価格は出てましたか？

    • 1

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
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