東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-21 17:03:43

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ:
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
   東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
   JR山手線他・東武東上線西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取:1LDK~3LDK 
面積:45.44m2~104.03m2 
総戸数:878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主:住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計:INA・清水・前田設計共同企業体 
施工:清水・前田建設共同企業体 
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定:2023年8月上旬
完成予定:2027年4月中旬 
入居予定:2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋 予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買&賃料相場を確認!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

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2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
グランドシティタワー池袋 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~2億8,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6751 匿名さん

    まあ東池袋住んでると北池袋側とかほぼ行かないよね。文京区側もいかないけど...生活がほぼ徒歩圏内で完結する

  2. 6752 管理担当

    [No.6750と本レスは、差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 6753 通りがかりさん

    確かに格、利便性、将来性
    全てに劣る辺境の区には住めないですね笑
    そこは同意してあげますよ失笑

  4. 6754 eマンションさん

    今日から登録ですか。角部屋あたりは抽選になるんですかね?

  5. 6755 マンコミュファンさん

    >>6753 通りがかりさん

    東池袋に長く住んでるけど、ここほど住みやすい場所はなかなかないのでは?これは釣りでもなんでもなく、本当に心からそう思うよ。実際、私自身もそうだが、東池袋の近隣タワマンからグランドシティタワー池袋・プラウドタワー池袋への住み替え組はかなり多いと聞いている。
    サンシャイン通り、サンシンシティ、あずま通り、池袋駅など全てが生活圏でありながら、東池袋自体は落ち着いた場所。特別な用事がない限り電車で出かける事は名滅多にないね。

    住んでみなよ。わかるから。生活利便性、交通利便性、将来の再開発期待値、全てにおいて申し分ない場所だと。

  6. 6756 マンション検討中さん

    >>6755 マンコミュファンさん

    若い頃は豊島に住んでいたこともありますが、虎ノ門界隈の方が圧倒的に良いですね。
    池袋界隈はどこ行っても人人人で落ち着ける場所がない。
    都心は休日も人が少なく快適ですよ

  7. 6757 匿名

    最近の闇バイト問題、金のためなら強盗殺人でも何でもやる若者がゴロゴロいる。将来的には、都心も、東池袋も、郊外や地方も皆危険になる。最も危険なのは駅からマンションまでの徒歩区間、駅直結の価値は高まる一方だろう。近隣から駅直結マンションへの住み替えは日本全体のトレンドになっている。

  8. 6758 評判気になるさん

    東京で色々住み替えたけどイメージを除けば東池袋の利便性はすごいよね。徒歩圏内にデパート、飲食なんでも、映画館、病院、公園、子育て施設と全て揃う上に電車の路線数に多く、バスはほぼ全ての主要都市やアウトレットとか交通利便性もいい(ツアーの発着とか新宿の方が多いのは事実)

  9. 6759 名無しさん

    >>6753 通りがかりさん
    お前の人生に将来性がないのに自覚してないの草
    もはや哀れだわ

  10. 6760 マンション検討中さん

    >>6759 名無しさん

    この地区を「辺境」と言う貴方こそ皆からの笑い者。現実逃避は虚しい。

  11. 6761 管理担当

    [差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

  12. 6762 周辺住民さん

    いやー非表示機能とても快適
    運営さんありがとう

  13. 6763 口コミ知りたいさん

    先着順の2LDKもほぼ売れた模様

  14. 6764 買い替え検討中さん

    3期3次はどれくらいの倍率になるんでしょうね
    1-3倍くらいでしょうか。申込みの入らない部屋も出てきそう

  15. 6765 マンション比較中さん

    3戸もう残ってないですか?
    次期の部屋より階数の条件良いんですよね。。。

  16. 6766 eマンションさん

    >>6765 マンション比較中さん
    営業の人に聞いてみたら
    ほぼ売れたとのこと

  17. 6767 eマンションさん

    え?売れすぎでは?ほぼ坪1000万なのに。。。

  18. 6768 匿名さん

    立地が強すぎるからな。

  19. 6769 eマンションさん

    勘違いしてました、先着順がほぼ売れたということですね。それでも坪930万が売れるって凄い。お隣のプラウドも割と倍率つくようですし、エリアNo1なので高くても先着順は買いやすいのかもしれません。

  20. 6770 買い替え検討中さん

    4期はみんなドン引きするような価格で先着順やるでしょうね…
    坪1100~1200くらいかな……

  21. 6771 匿名さん

    結構売れ行き好調らしいですね!!

  22. 6772 マンション検討中さん

    さて、3期三次は札が入っているのか
    皆さんご存知でしょうか?

  23. 6773 マンション検討中さん

    ここって床快フルですか?

  24. 6774 マンション検討中さん

    先祖代々この地に住んでるけど、いいとこだよ
    西武百貨店のリニューアル期待してるし、池袋駅徒歩圏内に所有権で買えるマンションがあることを感謝したいですね
    どなたか言ってましたが、電車乗らなくても用事が片付いてしまいます

  25. 6775 買い替え検討中さん

    >>6773 マンション検討中さん
    違うんじゃないですか?そもそもゆかいふるってプラウドの仕様ですよね

  26. 6776 評判気になるさん

    >>6773 マンション検討中さん
    それは野村不プラウドが採用してる独自仕様

  27. 6777 住民さん3

    豊島を坪単価1000超で掴んじゃうのは、はたから見たら、ある意味ゆかいふるですよね。

  28. 6778 匿名さん

    東池袋は立地が良いですからね。まだまだ上がると思うよ。

  29. 6779 口コミ知りたいさん

    >>6778 匿名さん

    いとゆかいふる

  30. 6780 匿名さん

    副都心線新駅も動き出しそうだし、仕込むなら今がチャンスだよ。

  31. 6781 マンコミュファンさん

    >>6780 匿名さん

    仕込むのもいいけど、私の試算では買って貸したら毎月20万円超の赤字ですよ。

  32. 6782 匿名さん

    >>6781 マンコミュファンさん
    それは試算が間違っていると思う。ここはかなり利益でると思いますよ。

  33. 6783 口コミ知りたいさん

    >>6782 匿名さん

    根拠の提示をお願いいたします

  34. 6784 口コミ知りたいさん

    逃げたか。。。

  35. 6785 匿名さん

    >>6781 マンコミュファンさん
    そらお前の無知な上でのザル算数だって何回も論破されてるだろ
    いつまでお前は学習しないんだ?小学生未満なの?

  36. 6786 通りがかりさん

    ホワイエむっちゃかっこいいのに
    全然話題にならんな、、、

  37. 6787 マンション検討中さん

    賃貸価格が東池袋もゆっくり右肩上がりだとは思いますが、
    かなり年数は掛かると思いますし、それまでに世界的なリセッションや中華圏が大幅に崩れてしまったら池袋界隈は暴落しそうですし悩ましい所ですね。

  38. 6788 評判気になるさん

    フルローンで購入して賃貸しようとしてる人がいるのか。。まあ色々だな

  39. 6789 匿名さん

    中国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地エリアじゃない?東池袋には少ないですよ。

  40. 6790 マンション検討中さん

    >>6787 マンション検討中さん
    その仮定で暴落しないとこあるの?
    中華圏の割合高い湾岸とかどうすんのさ

  41. 6791 買い替え検討中さん

    >>6787 マンション検討中さん
    局所的に暴落なんてことは起こらないと思いますよ。池袋が相対的に安くなれば他の地域から人が流入するだけです。

  42. 6792 買い替え検討中さん

    逆に中華経済が終わっちゃったら、更に中華から富裕層が逃げ出すので今中華系に人気のところはもっと高騰するかも

  • スムログにマンションマニア「グランドシティタワー池袋」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「グランドシティタワー池袋」もあわせてチェック

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~2億8,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~88.44m2
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