| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
45.44m2〜104.03m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
2万4565円〜5万4335円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9700円〜2万2220円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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6651
名無しさん
>>6650 さん
マンションは1にも2にも立地だよ。
東池袋駅直結してるかしてないか。
池袋駅まで、徒歩8分か徒歩10分か。
この違いは大きい。
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6652
口コミ知りたいさん
予算が許すならGCTかな。No1とNo2(No3?)の違いは大きいかと。ただ野村も住んでて満足度は高いと思うのです予算を少しでも抑えたければ野村でもいいと思う
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6653
マンション掲示板さん
プラウド1000万値上げはエグい。坪単価だとほとんど変わらないのでは？
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6654
マンション検討中さん
>>6653 マンション掲示板
野村は遅ればせながらのスタートなのに、一歩先行く住友兄貴の後を追う、ちゃっかり妹分みたいなのだ。明らかな便乗値上げ（笑）
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6655
マンション検討中さん
>>6652 口コミ知りたいさん
今では、野村は皆さまの期待を（坪800万）大きく裏切る価格帯となりましたよ。
高層階から（プレミアムは除く）どんどん要望が入ってる。恐るべし池袋の最南端！
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6656
匿名
野村の方は、希望者が複数の部屋については抽選会をするかも知れない。スミフは抽選会をしないで、自分が売りたい方の客に販売しているかも知れない。当然オープンしないが。
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6657
マンション比較中さん
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6658
マンション検討中さん
>>6656 匿名さん
そんなスミフの営業が、裏で優先的に上顧客へ販売してるって云うの？
森ビルのやり方とは違うでしょ、麻布台はケタ違いだからさ。
今はコンプラが厳しいから、なかなか…
野村も縁故だろうと、抽選は平等なんだわ
先行組が早目に要望書を出せるというだけ。
後から来た人に、倍率付けられても仕方ない運次第だ。
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6659
評判気になるさん
庶民向けC級立地のc級タワーマンに、ドロドロした駆け引きなんて無いと思いますよ。金融に疎い高齢者や医者をはめ込んで終わり
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6660
名無しさん
単にGCTの1期(2期も？)の抽選がクローズドだったということを言いたいだけでは(3期3次以降が先着なのか抽選なのかは知らないですが)
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6661
名無しさん
>>6659 評判気になるさん
おあいにくさま。ここは貴方のような身分不相応な人が来るような掲示板ではありませんよ。
今だにアンチファンが出没するんだわねww
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6662
匿名
現在の治安状況を勘案すると、都心の駅徒歩5分より東池袋駅直結の方が価値が有ると感じる。2年先ならなおさらだと思う。
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6663
eマンションさん
>>6662 匿名さん
価値は賃料ですよ。
三田ガなどは７０平米超２００万超 十分狙えますが
こちらは７０平米で４０万が限度かと。
すなわち、都心の1/5程度の価値。
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6664
匿名
>>6663 eマンションさん
マンションの価値は駅アクセスだけでは決まらないので何とも言えない。
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6665
評判気になるさん
PT池袋の40万はまあわかるけど、こないだみたパークタワー勝ちどきの70平米の想定賃料が40万だったし利回りはそんなに違和感はないかな
三田ガーデンの賃料200万は盛りすぎじゃない...
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6666
評判気になるさん
>>6663 eマンションさん
〇〇かよ
シティタワー麻布十番 60平米 45-50万
その他の港区有名駅近タワーで平米1万円程度が募集家賃や
ちなみに、ブリリアタワー池袋で70平米後半で52万や
誤認を与えるような不確実な情報を記載しないでください。
無知の恥ですよ。
三田ガーデンヒルズにおいて取得価格、なんぼやねん。
んで、200万の根拠は？笑
〇〇かよ
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6667
名無しさん
>>6665 評判気になるさん
おっしゃるとおりです。〇〇なので、無視しましょう。
〇〇なので
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6668
通りがかりさん
>>6663 eマンションさん
それで実際のところ、アナタの自宅は賃料いくら？ 40万も取れないでしょうよww
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6669
eマンションさん
2LDK１戸売れて、更に5百万円値上げ！？
すみふやべー
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6670
評判気になるさん
今の相場だと、3Aとかを除き平均の平米賃料は5.5-6千円くらいで、立地や向き、眺望など条件によって多少幅があります。
ただ、今後は上昇傾向なのは間違いない。
法人による社宅扱いなら、気に入ればもう少し上まであり得ます。
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6671
マンション検討中さん
ここ以上の立地条件で、全熱交換器などを擁し仕様も上のエアライズで、７０平米３５万ですね。
上記参照すると、買って貸すと、毎月２５万円ほどの赤字を垂れ流すことになります。
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6672
マンション検討中さん
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6673
通りがかりさん
>>6672 マンション検討中さん
アホかw絶対買えないくせに営業妨害とは、
情けない奴で惨めだな。
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6674
マンション掲示板さん
>>6671 マンション検討中さん
エアライズ？立地条件も仕様も下だろww
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6675
検討板ユーザーさん
>>6669 eマンションさん
一番安い2LDK、15000→15500にしれっと値上げですね。
さすがです。
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6676
通りがかりさん
>>6675 検討板ユーザーさん
先着順駆け込んだ人の勝ちですね
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6677
マンション掲示板さん
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6678
マンション検討中さん
>>6671 マンション検討中さん
エアライズの方が仕様が上って、この世界でお前以外そんなこと誰も思ってないんだが？
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6679
マンション比較中さん
三期三次って、条件の良い3LDKの部屋出るんですかね？
すみふのことだから、野村の一期が終わるのを待ったほうが、抽選負けしたひとたちがなだれ込んでくるから値段を釣り上げやすいとか考えてそう
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：45.44m2～104.03m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 878戸
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