東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-26 00:06:02

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ:
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
   東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
   JR山手線他・東武東上線西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取:1LDK~3LDK 
面積:45.44m2~104.03m2 
総戸数:878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主:住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計:INA・清水・前田設計共同企業体 
施工:清水・前田建設共同企業体 
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定:2023年8月上旬
完成予定:2027年4月中旬 
入居予定:2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋 予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買&賃料相場を確認!【マンションマニア
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グランドシティタワー池袋 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~2億8,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6641 匿名さん

    来年はもっと上がってると思いますよ。プラウドタワーの一期が終わったらまた値上げだと思う。

  2. 6642 Madame

    >>6635 eマンションさん

    実際に住んでなければ分からないでしょ。
    廊下に手摺りが付いてない事や
    ラウンジは東京タワーが目の前の56階にあって、半個室で予約すればコース料理が食べられます。

    ラウンジへ入る手前に、大きな水盤があり天井にはロックのオブジェが吊り下げられていて森美術館の監修です。
    麻布台ヒルズは、初め一般募集はしておらず、森ビルからのご案内にMR見学も無く図面だけ見て購入なので抽選はありませんでした。
    なので、セキュリティに関しては最新と思いますよ。想像だけのお話はご遠慮願います。



  3. 6643 マンション検討中さん

    >>6636 マンション検討中さん

    先日、野村へ行ったらシレッと1000万値上げしてたよ(驚)想定外に人気が出たからみたい。

  4. 6644 評判気になるさん

    >>6639 匿名さん

    だから、それは一軒家の話しだろうよ。
    そもそもタワマンのベランダに侵入すること自体が困難なんだからさ。
    内廊下に窓は無いし、24時間防災センターが見守ってる(防犯カメラ.巡回)

  5. 6645 匿名

    >>6644 評判気になるさん
    確かにタワーマンションのベランダに侵入するのはかなり困難です。それでも高級マンションのすべての窓には防犯センサーがついています。2重3重の防犯で建物の防犯は完璧です。それゆえ建物から駅までの防犯、安全が極めて重要なのです。

  6. 6646 マンション検討中さん

    >>6645 匿名さん

    しつこいな妄想爺、じゃお前が云うところの「高級マンション」どこなのか教えろよ
    住んだ事も無いくせにさwww

  7. 6647 通りがかりさん

    >>6642 Madameさん
    誰も麻布台ヒルズがどうこうも、お前みたいな奴がどこに住んでるかも興味ないんだけど何の話してるの?
    無駄なスレ消費は邪魔だからお前のSNSで垂れ流してくれ

  8. 6648 マンション検討中さん

    >>6645 匿名さん

    ずっとマンションの窓センサーの話しに拘り続けてる老害には参ったなwwwオカシイ爺
    ツインタワーのセキュリティは十分と思うよ。

  9. 6649 マンション検討中さん

    >>6631 匿名さん

    おかしな事、言うなよ爺。
    センサーってさww頭が昭和のまんまだね。

  10. 6650 マンション比較中さん

    プラウドは土壇場で1000万値上げしてきたみたいですね
    GCTの3期3次と比べるとどっちがお得なんでしょうね

  11. 6651 名無しさん

    >>6650 さん

    マンションは1にも2にも立地だよ。

    東池袋駅直結してるかしてないか。
    池袋駅まで、徒歩8分か徒歩10分か。

    この違いは大きい。

  12. 6652 口コミ知りたいさん

    予算が許すならGCTかな。No1とNo2(No3?)の違いは大きいかと。ただ野村も住んでて満足度は高いと思うのです予算を少しでも抑えたければ野村でもいいと思う

  13. 6653 マンション掲示板さん

    プラウド1000万値上げはエグい。坪単価だとほとんど変わらないのでは?

  14. 6654 マンション検討中さん

    >>6653 マンション掲示板

    野村は遅ればせながらのスタートなのに、一歩先行く住友兄貴の後を追う、ちゃっかり妹分みたいなのだ。明らかな便乗値上げ(笑)

  15. 6655 マンション検討中さん

    >>6652 口コミ知りたいさん

    今では、野村は皆さまの期待を(坪800万)大きく裏切る価格帯となりましたよ。
    高層階から(プレミアムは除く)どんどん要望が入ってる。恐るべし池袋の最南端!

  16. 6656 匿名

    野村の方は、希望者が複数の部屋については抽選会をするかも知れない。スミフは抽選会をしないで、自分が売りたい方の客に販売しているかも知れない。当然オープンしないが。

  17. 6657 マンション比較中さん

    >>6656 匿名さん
    先着順の意味知らない素人さんかな?

  18. 6658 マンション検討中さん

    >>6656 匿名さん

    そんなスミフの営業が、裏で優先的に上顧客へ販売してるって云うの?
    森ビルのやり方とは違うでしょ、麻布台はケタ違いだからさ。
    今はコンプラが厳しいから、なかなか…
    野村も縁故だろうと、抽選は平等なんだわ
    先行組が早目に要望書を出せるというだけ。
    後から来た人に、倍率付けられても仕方ない運次第だ。

  19. 6659 評判気になるさん

    庶民向けC級立地のc級タワーマンに、ドロドロした駆け引きなんて無いと思いますよ。金融に疎い高齢者や医者をはめ込んで終わり

  20. 6660 名無しさん

    単にGCTの1期(2期も?)の抽選がクローズドだったということを言いたいだけでは(3期3次以降が先着なのか抽選なのかは知らないですが)

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グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~2億8,800万円
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