東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 01:18:50
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

[スムラボ 関連記事]
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：45.44m2～104.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6501 匿名

    ゼロ金利→円安→インフレ→建築資材高騰→マンション価格高騰、この異常な流れはいつ終わるのだろうか？

    • 1
  2. 6502 検討板ユーザーさん

    >>6499 匿名さん

    物件価格がずっと上がり続けるとかいう、低能な空想を元に経営戦略立てるわけ無いよ。デベはいつこのバブルが崩壊するのかヒヤヒヤしている状態。だからアセット増やしている






    • 1
  3. 6503 マンション検討中さん

    1LDKしか買えないけどプラウドかここ欲しいな

    • 3
  4. 6504 検討板ユーザーさん

    >>6490 マンション検討中さん
    次でるのがたぶん2.2億なので坪1000弱ですかね

    • 2
  5. 6505 匿名

    闇バイト強盗の頻発で、タワーマンションのセキュリティーが更に評価されるのは必然でしょう。最早治安の悪化を食い止める手段が無いように感じます。

  6. 6506 マンション検討中さん

    >>6504 検討板ユーザーさん

    もう「東池袋ヒルズ」ですね！

    • 2
  7. 6507 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  8. 6508 マンション掲示板さん

    >>6501 匿名さん
    インフレは世界的な潮流で経済成長するなら起きて当たり前だし、むしろ日本のインフレは後発なんだが

    何をもって異常と判断してるの？
    今まで起きてなかったから？

  9. 6509 マンション検討中さん

    >>6508 マンション掲示板さん

    その通りだと思う。ここ最近の不動産の値上がり方は確かに急過ぎる感もある。しかし、日本だけでなく世界の先進国を見てみる。例えば、アメリカとか中国とかマネーストックの増え方が凄まじい。したがって、今後貨幣価値は下がり、物価はインフレしていくというのが最も自然な見解

  10. 6510 匿名

    >>6508 マンション掲示板さん
    ゼロ金利が原因のインフレは異常です

  12. 6511 マンション検討中さん

    75m2 22000万円以上みたいです。

    • 3
  13. 6512 マンション検討中さん

    >>6511 マンション検討中さん
    地権者ウハウハだな。

  14. 6513 マンション検討中さん

    >>6506 マンション検討中さん

    どうせなら「池袋ヒルズ」にしましょうよ。

    • 1
  15. 6514 マンション検討中さん

    グランドシティタワー月島
    3LDK坪1080万円
    グランドシティタワー池袋
    3LDK坪1002万円

    • 3
  16. 6515 マンション検討中さん

    22,000万でも竣工後販売の部屋と比べたら安いはずだから結局買い。

  17. 6516 評判気になるさん

    都心新築も1000～とか1500～とかすごい単価ですね。野村が東向き21000～でそのまま出すなら22000でも相対的には安い気はする。駅直結はでかい

    • 1
  18. 6517 匿名

    駅直結マンションを建設するには駅前の土地が必要になる。駅前に土地が開いている可能性は極めて低いので、ほぼすべてが再開発になる。ところがその再開発がいつまで経ってもまとまらない。駅直結の希少価値は高まる一方だと思われる。

    • 8
  19. 6518 マンション検討中さん

    >>6517 匿名さん

    B地区は、なかなか地権者達がまとまらないので進まないと聞きました。

    • 2
  20. 6519 買い替え検討中さん

    >>6518 マンション検討中さん

    B地区に関してですが、過去に住民組織「静かな町を守る会」を結成し、しゃれ街条例の指定撤回を求める署名運動を実施して区に提出しています。それもあって、準備組合の最後の活動記録は2013年と１１年前が最後になっています。なので、現在の準備組合は実質休止状態です。今後、準備組合が再組成され、議論を重ねて仮に話がまとまったとしても、そこから都市計画の決定を経て、ようやく進められる。したがって、これらが順調にいって、どんなに最短でも１０～１５年は掛かるでしょう。そもそもまとまるのかどうかも怪しいですが・・

    • 10
  21. 6520 マンション検討中さん

    北東角部屋88㎡が欲しいです…
    いつ販売再開されますかね？

  • スムログにマンションマニア「グランドシティタワー池袋」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「グランドシティタワー池袋」もあわせてチェック

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
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