グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>6479 買い替え検討中さん
納得です
すみふの場合、数年前に完成してるマンションでも、すぐに入居させてくれないのはなぜ？　2年くらい待たされる

>>6473
中古になると、低層高層の価格差は新築分譲時より縮小するのではないかな
一方で是正されてはいるけど、高層の方が相続対策効果は大きい

中古だと立地が重視されるから、プレミアムフロアは別としても標準フロアの高層階はあまり評価されない。

物件名
グランドシティタワー池袋
販売期
第3期3次

販売スケジュール
2024年11月中旬販売開始予定　
販売戸数
未定　
販売価格
未定　
間取り
1LD・K～3LD・K　
専有面積　
45.44m2～104.03m2　
バルコニー面積
10.64m2～40.86m2　
管理費（月額）
24,565円 ～ 54,335円　
修繕積立金（月額）
9,700円 ～ 22,220円　
管理準備金
36,848円 ～ 81,503円　
修繕積立基金
646,600円 ～ 1,480,800円　

>>6484 匿名さん
1LDK出ますかね？

70㎡以上の先着順は全部売れたみたいだね。

>>6485 マンション掲示板さん
いつも販売開始前は全間取り販売対象のように記載してるから、
次期もこれまで通り55㎡～88㎡だと思う。
1LDKとかペントハウスが入るなら４期って書かれるんじゃないかな。

>>6480 匿名さん
じゃあ黙ってエレベーターない木造の平屋にでも住んだら？
でも木造も倒壊リスクあるよね？周りに建造物のない畑の真ん中に雨ざらしで住んだらいいんじゃない？そんな無意味な心配しなくて済むよ

>>6479 買い替え検討中さん

典型的な情弱だね。最新のデベの決算見た？
建築コストの上昇なんてただの方便で、実態はボロ儲けよ。

今って75の中住戸って坪いくらくらいですか？

>>6490 マンション検討中さん
坪1000万ちょい超えるぐらいです。
それでもサクッと売れてしまったので次回は1200万ぐらいになってるかもです。

やっぱり購入者のほとんどが実需の経営者や医者の家庭だから広い部屋はすぐに売れちゃいましたね

WEBパンフレットに乗ってる間取りから察すると、次期は南向きがメインっぽいですね
手頃な値段で出てくることを期待

>>6492 評判気になるさん

仰せの通り、我が家も医師家族です。
通勤通学に便利この上ない。
首都高も近いしね。

あと、コンビニじゃなくてスーパーが入るのは助かる。ベジファーストは大事。

>>6484 匿名さん

3期3次の売り出しって何階あたりなんでしょうか？まだ、25階以上はありますかね？

販売価格未定というのは、値上げをしたにもかかわらずかなりの勢いで売れてしまったのでさらなる値上げを検討中ってこと？

>>6449 マンション検討中さん
2LDKなら昨日抑えてない限り間に合わないかと、、

マンションは値上がりが続いているから、デベロッパーは物件をできるだけ売らないで持っている方が儲かる。デベロッパーは皆ウハウハになっている。

>>6498 匿名さん

それいつも思う。
2015年頃のマンションなんてあの頃の価格で売らずに
竣工直前の状態で寝かしておいて今売った方が儲かったのに
何であの頃に売ったんだろうと思う。
大手ならそれまで社員に給料払える体力あるのに。

本気でそう思ってるなら、財務三表含めて有価証券報告書とか読むための知識を身に付けた方がいいぞ？