グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>6400 検討板ユーザーさん

同じタワマンでも第一期外したら価格が全然違ってくるのに、数年前の相場ひきずってたら話についてこれないのも当然か。

港区の埋立地の方は汚物処理施設が集まっているから23区の中でも最安値エリアなんだよな。

>>6400 検討板ユーザーさん
話の流れからして何言ってんのか全く理解出来ないんだけど、自分で自分の言ってることちゃんと理解出来てるの？話の時点がズレてて何言ってんのって感じなんだけど。

>>6398 マンコミュファンさん
なんで実需で買うマンションを貸すとしたらとかいう仮の話が出てくるの？
ゴミ思考のお前がずっとゴミレス繰り返してるんだよ
お前ごときが買えるマンションでもないくせにいつまで張り付いてんだよｗ

賃貸アパート住みのお前じゃ、分譲マンションは不動産である以前に住宅であることすら理解出来ていない時点で本当に世間知らずすぎて話にならんよ

>>6402 匿名さん

23区の最安値エリアは港区ではなく江東区湾岸。間違いない。

賃料相場は参照情報としてはみんな見てるだろう
それがどれくらいの判断材料になるかは個々の事情によるので、数字だけだまって貼り付けてくれるだけで良い
それ以上は余計なお世話、要らない

>>6402 匿名さん

もう、誰も港区の話なんかしてない。
ウンザリだよ。

>>6401 マンション掲示板さん

分譲年度が少し違うだけ単価が倍以上違うのは異常だよ。いい加減気づけ。

湾岸はこれからまだまだ供給があって、更に価格帯も高いから、実需層がいつまでついて来れるか…今は良いけど、海外需要が無くなった時の値崩れが怖いね。その点、ここは今後の大規模供給はまだ先だし、日本人の実需層が多い地域だから、欲しい人には今がチャンスなんじゃないかな

>>6408 口コミ知りたいさん

どれだけ異常に見えても数年で激変する世界は
現実として存在しているのだから受け入れる他ありません。
大事なのは過去の傾向と最新の動向を分析し、
今後さらにどう変わっていくかを予想することです。

>>6408 口コミ知りたいさん

この間まではそれでよかったけれど、今は通用しないってだけの話でしょう。
「この間まで子ども料金だったのに年度が替わったらいきなり倍の金額なんておかしい」って騒いだところで、いつまで経っても中身は子ども気分のままだねって笑われるだけですよ。

>>6408 口コミ知りたいさん
頭がインフレに追いついていないデフレ脳なだけじゃん
あんたみたいなデフレ脳の老害どものせいで物価が上がらなかったものが適正化されてるだけだよ

急激に見えるのはデフレで押さえ込まれていた反動
これすら分からんのなら、不動産なんか見ないで、黙ってユニクロ着て牛丼でも食べてて

バブル時も、土地の値段は絶対に下がらないと強気なバカどもが死んでいきましたよね。

>>6413 口コミ知りたいさん
デフレ脳の次はバブル脳か
お前は救いようがないなｗ

経済情勢とかもっと勉強してから書き込んだら？
今どきの小学生以下の経済観念しかないの？

>>6414 eマンションさん

赤字の億り人乙

>>6415 口コミ知りたいさん
お前は人生含み損だろ
現世はもう詰んでるんだから、来世に解消できるように徳でも積んでおけば？

>>6415 口コミ知りたいさん
実需で住んでどうやったら赤字になるの？
君は賃貸だから家賃分丸々赤字だよね？
算数も出来ないの？

現在のタワーマンション、最近の値上がりで、賃貸に出すと赤字になるのは短期的にはその通りだと思います。過去の価格が低かった時の賃貸料が継続しているからです。しかし、その中古のマンションが分譲時よりはるかに高価格で取引されています。賃貸料の値上がりは時間の問題です。特に駅直結、傘の要らないタワーマンションの供給は限られますので、今後も値上がりが続くでしょう。

>>6418 匿名さん

そうですか?
お示しした表の賃料収入は、かなり盛ってあげている数字です。可哀想なので。

実際にはお隣のエアライズが年間４００万強の賃料収入です。また、賃料が多少上がっても修繕費の値上がりで相殺どころか、さらに採算悪化が予想されます。

東池袋は立地が抜群に良いし、賃料もかなり高く取れると思う。