東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-29 12:55:49
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

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2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6361 名無しさん

    一定時期の契約から引渡日も調整みたいですね。なんだかんだ130-140戸くらい売れてそうですし。

    • 1
  2. 6362 マンション検討中さん

    >>6360 匿名さん
    引き渡し分散と言われました。交渉はむりでした。

    • 1
  3. 6363 住み替え組

    >>6360 匿名さん

    野村なんて、３月やで。
    始業式に間に合わせたいよ。

  4. 6364 マンション掲示板さん

    >>6360 匿名さん

    購入時期ごとに引き渡し時期がずれていきます。

    • 4
  5. 6365 評判気になるさん

    みなさん、手付け金10%って交渉の余地ありましたか？
    先着順なので、下げられるかなと思っているのですが

  6. 6366 マンション検討中さん

    >>6365 評判気になるさん

    手付金て交渉によって下げられるものなんですか？

    契約放棄した際、売買代金の10%を支払わなければいけないので、交渉の余地などないのが当たり前だと思っていましたが。

    • 2
  7. 6367 口コミ知りたいさん

    >>6358 マンション検討中さん
    住民スレなんていります？

  8. 6368 口コミ知りたいさん

    先着順は交渉の余地はおそらくありますよ。ただ先着順の在庫が(申込済も含めると)一気に消えましたね...

    • 1
  9. 6369 通りがかりさん

    先着順は全て売れてもう全て残ってないとの情報もありますね。

    • 4
  10. 6370 匿名さん

    >>6369 通りがかりさん
    まあ、全部売れてもまた追加されるだけでしょう。
    値上げはされるかもですが。

    • 4
  12. 6371 名無しさん

    >>6367 口コミ知りたいさん

    購入する気も金もない人にはいらないでしょうね

    • 5
  13. 6372 通りがかりさん

    >>6368 口コミ知りたいさん

    先着順の在庫が消えたのは、どこでわかりました？サイトは更新されていないようですが。

  14. 6373 マンション比較中さん

    >>6372 通りがかりさん
    つーもで記事が出てます。
    https://tuumo-mansiononayami.com/%e3%80%90%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%...

    • 3
  15. 6374 通りがかりさん

    明日更新ですね。全て売れたかは不明ですが一気に減ったことは確かです。値上げして追加で出すかもしれないですね。

    気になるなら住友に聞けば教えてくれるかと

    • 1
  16. 6376 GCTニキ

    >>6375 さん

    >>6375 匿名さん
    70平米3LDKの間取りも全て売り切れてしまったそうです
    間に合いませんでした…

  17. 6377 マンション検討中さん

    明日値上げしつつ補充って感じですかね。
    III期もここでは高い高いと言われつつ、特攻した人たちの勝ちだったわけですね

    • 3
  18. 6379 通りがかりさん

    まあ野村の情報が出たらそうなるよね。周辺中古も上がってるし...次の値上げ幅が少なければまだ狙い目かも

    • 1
  19. 6380 匿名さん

    ネガな発言繰り返してた人たちは野村の様子見しながら
    さんざんディスりまくって先に買われないよう時間を稼ぎ
    野村の値段確認したら速攻で買いに走ったんでしょうね。

    • 2

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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