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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 13:05:28
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 5741 評判気になるさん

    おとなりに高額の買い付けが二つ入ったのが間違いないかどうかでしょ
    情報として書いてくれるのは全然アリだし、正確を期してくれるのはありがたいが

  2. 5742 マンコミュファンさん

    >>5740 通りがかりさん
    まあ、隣りは隣りで、とりあえず今は関係ないですね。
    こちらは、もう値段出てるので、納得出来たら買うだけです。
    あれこれ気にしても仕方ないです。

    • 1
  3. 5743 匿名さん

    開発が進めばエリア全体が上がっていく。東池袋は副都心線新駅の話も出てきたし、まだまだアップサイドありそう。

    • 2
  4. 5744 マンション検討中さん

    >>5743 匿名さん
    副都心線の話はとん挫中だそうです。あると嬉しいけど、なくても問題ないかと

    • 1
  5. 5745 評判気になるさん

    >>5744 マンション検討中さん

    頓挫したというのは、いつの情報でしょうか？今年の2月に発表された「東池袋駅周辺まちづくり方針」には副都心線の新駅に関して検証すると盛り込まれています。逆に南池袋B地区の再開発計画が消えているようです。

    1. 頓挫したというのは、いつの情報でしょうか...
    • 3
  6. 5746 マンション検討中さん

    >>5745 評判気になるさん
    それは豊島区の方針ですよね。東京都でもなく。そりゃ豊島区は話を続けるでしょうが、副都心線は東京メトロの持ち物ですよね。彼らにとって大したメリットがなく、ほぼ棚上げ状態と聞きました。東京都の方針なら、メトロの大株主なので無視はできないのかもしれませんが。

  7. 5747 匿名さん

    副都心線新駅の話は今まで凍結されてたけど2024 年に急に復活したから何かあるんだと思う。

    • 4
  8. 5748 通りがかりさん

    税金投入前提の新駅ｗなんて
    蓮舫さんの仕分け対象ですよ。

    残念でした。

  9. 5749 マンション掲示板さん

    >>5745 評判気になるさん
    再開発はれんほうが中止すると言っています
    築地再開発や湾岸地下鉄も中止するようです

  10. 5750 周辺住民さん

    >>5746 マンション検討中さん
    棚上げなんじゃ無くて条件が整っていないから進まないだけの話
    条件が整う目処が立ちつつあるから方針に改めて載せただけだろ

    • 1
  12. 5751 マンション検討中さん

    副都心線東池袋駅について、メトロ側のコメントもありますが、メトロ側はやる気ないように感じますね。

    https://news.livedoor.com/lite/article_detail/25901028/

  13. 5752 匿名さん

    メトロがあんまりメリットを感じてないんだろうね
    別に他社に客が流れてるわけでもないし
    過去からの流れは豊島区が全部やってくれるんなら、くらいの感じに見える

    • 1
  14. 5753 匿名さん

    税金預かってる立場だから建前上はまず否定するんだよ。プロレスなのよ。

    • 2
  15. 5754 eマンションさん

    >>5752 匿名さん

    2019年の段階では、副都心線の東池袋(新駅)に関して前向きに検討されていたようです。

    ただ、その後のコロナ禍でリモートワークが増え、一気に乗降者数が減ってしまった。

    が、2022年のデータでは3万8千人にまで回復している。ここのV字回復のトレンドに鑑みて、豊島区はあらためて新駅の必要性を検証していくと言っているんだと思います。

    1. 2019年の段階では、副都心線の東池袋(...
    • 4
  16. 5755 ローンは組まない

    その後の先着順は、売れてるの？
    比較的安いだろう低層階は、まだですかね。高所苦手なものでさ。

  17. 5756 eマンションさん

    第２期先着順消えて第３期になりましたね。売れたっぽい？

    • 1
  18. 5757 検討板ユーザーさん

    >>5756 eマンションさん

    第３期に入ったのかぁ…売れたんですかね？ちなみに、売り出してる部屋&価格はどんな感じなんでしょう？

    • 1
  19. 5758 マンション検討中さん

    17戸もあった先着順消えててわろたｗ
    売れないからってなんで隠すねんちゃんと告知しろや。

    • 7
  20. 5759 マンション検討中さん

    3期の価格帯と売り出す部屋が気になる。

    • 2
  21. 5760 匿名さん

    副都心線新駅は、池袋駅東口再開発の時期と合わせてくるんじゃないかな。

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
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