| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
-
5661
マンコミュファンさん
まあでも秋～の野村待ちの人は多いでしょうね。駅直結ではないとはいえ野村棟が相対的に安いならそっちに流れる人はいると思う。ただそんなに安くならないみたいですが。
-
5662
匿名さん
-
5663
マンション検討中さん
ここは眺望悪いからな。野村の南を待つ人多いでしょう
-
5664
検討板ユーザーさん
>>5655 匿名さん
すごいね。
追加分だろうが相当の期間を費やして
普通に売れ残った結果に対して
そこまで意味不明な言い訳できるとは。
2期のたったの60戸に対して半年間費やし結果23パーセントも売れ残ったのが、マーケットの答えでしょう。
現実見たほうが良いよ!頑張れ！
-
5665
匿名さん
東池袋は立地が良いから売れていくと思いますよ。元々スミフは売り急がないデベで有名なので、順調な進捗だと思います。
-
5666
検討板ユーザーさん
まあ野村がここに比べて２割くらい安ければいいよね。ブリリアも高値で売れてるので厳しいかもですが
-
5667
マンション検討中さん
>>5665 匿名さん
順調かどうかは神のみぞ知るですな。これからもっと上がるから売り急ぐ必要はないというスミフの目論見通りで今のところ動いていることは確かだが。何が起こるかわからない世の中、まあ時が答えを出すでしょう。
-
5668
匿名さん
>>5667 マンション検討中さん
ですね
逆にすみふが売り急いでいない物件エリアは
ある程度いけるんじゃないかと思わせる
すみふの強かさ
野村がどう出るか楽しみ
安かったら、お祭りですね
-
5669
マンション掲示板さん
自分で商品作ってて最王手の一角なんだから、素人の見通しよりよほど判断材料持ってるだろう
その結果がこの売り方だと思うと怖いよなあ
-
5670
匿名さん
値段を高値誘導するのは営利企業だから仕方ないとしても、自分たちの決算に合わせて購入者の入居日を先送りするのはいかがなものか？西新宿では竣工済なのに契約して入居できるのは、彼らの決算の事情から２年先と言われた。あまりにも高飛車な商法で幻滅ですな。高値で買っていただく購入者に寄り添うということを考えれないのであろうか、今の経営者は。
-
-
5671
マンション検討中さん
>>5670 匿名さん
そもそも引渡日を承知のうえで、契約しているわけです。
-
5672
匿名さん
-
5673
eマンションさん
>>5672 匿名さん
おめでとうございます。
現在の販売住戸が14戸→17戸に増えたので、契約キャンセルが3件でたんですかね
-
5674
検討板ユーザーさん
たぶん最初に要望書ベースで14戸と暫定で決めたんじゃないですかね～
-
5675
匿名さん
>>5671 マンション検討中さん
まあね、承知せざるを得ない商法ですが。
-
5676
マンション検討中さん
たったの60戸も売り切れず17戸もキャンセル出ちゃってるの大丈夫？控えめに言ってやばくね？
-
5677
eマンションさん
湾岸に群がってる中国マネー相手にされてないのがやばいね。ＰＴＫとか毎週のように中国人の共有部見学ツアーが在るらしい。池袋もガチ中華とかは日本一大量にあるのにね。プアーな留学生は池袋、リッチな富裕層は湾岸で棲み分けができているのでしょうね。
-
5678
匿名さん
>>5676 マンション検討中さん
嬉しそうに話してると思うが、おまえは所詮買えないどん底貧乏人だろう。
クズだなぁ。。。
-
5679
マンション検討中さん
よそにも出没してるみたいだが、先着順を親の仇のようにわめき立てる。
完売が近づくまでやり続ける。
周囲への影響は、特に無い。
-
5680
口コミ知りたいさん
>>5676 マンション検討中さん
住友のやり方すら知らない無知なくせに騒ぎ立てるお前が一番やばいから、まずはお前自身の頭を心配しなさい
グランドシティタワー池袋
-
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
-
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 878戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
