| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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5351
匿名さん
スタイリッシュに程遠く、煙モクモクのBBQに生き甲斐を感じてる人もいる。
というか、丸一日BBQやるなら、マイナスイオン感じられる場所まで行くかな。
サクっと２ｈでBBQ終わらせて別のことやる行動力がある人は、池袋で。
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5352
マンション検討中さん
いつの間にか坪1200万弱の3億円台のブリリアの部屋が売れたみたいですね。
着実に東池袋の相場基準がGCTになってきてます。
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5353
口コミ知りたいさん
>>5345 通りがかりさん
偉そうに代弁者ぶって勝手にファミリーの意見として一般化すんなよ
ただのお前の感想だろｗ
＞特にファミリー世帯は豊洲のワイルドマジックやキラナリゾートのBBQみたいな広い芝生や絶景の海辺で子供を思いっきり走り回らせながら過ごしたいわけでしょう？
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5354
坪単価比較中さん
中層壁ドンブリリアも申し込みあり。明確にブリリアは坪700は下限になってるので、坪650で買った一期組は絶対含み益ある。
ただ2期の価格はまだ相場にできてないかなw
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5355
匿名さん
>>5345 通りがかりさん
＞豊洲のワイルドマジック
豊洲PITのライブの行きかえりが煙り臭い、という投稿があった。
ぐるり公園を歩行中の人からジロジロ見られながらの焼肉・・・
年がら年じゅう朝１０時から夜１０時まで煙を出す施設・・・
正直、近所にあると困るな。
原住民は毎回そこで飽きないのかな？
でも原住民イチオシのようだし、有楽町線１本だし、１回くらい利用させてもらいましょう。
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5356
マンション掲示板さん
>>5355 匿名さん
おいおい、気安く都心ベイエリアに来るなよ。
城北の地で抑留しておけ。
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5357
検討板ユーザーさん
>>5356 マンション掲示板さん
あんな駅から徒歩15分も何もない海っぺり歩いてBBQなんかわかざ行かないから、お前も川向こうの埋立地に引き篭もっておいてくれん？
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5358
匿名さん
>>5356 マンション掲示板さん
沿岸地域から、わざわざこのスレに書き込みに来てること自体が・・・
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5359
匿名さん
>>5347 匿名さん
そもそも、台地に建っていて、
震度７が想定されている低地とは違う
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5360
口コミ知りたいさん
>>5356 マンション掲示板さん
街の名前にブランド力ないから、そちらさん達ってよく横文字使ってお飾りしてるよね
JR通ってないようなぽっと出さんは大変ですなぁ
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5361
マンション検討中さん
大人気の池袋ばかりに人が集まりすぎてすまんなw
首都圏商業施設の集客力ランキング
https://service.nikkei-r.co.jp/news/20231031
1 新宿 ルミネ新宿
2 池袋 西武池袋本店
3 渋谷 渋谷ヒカリエ
4 新宿 伊勢丹 新宿店
5 新宿 ルミネエスト新宿
6 東京駅・丸の内 GRANSTA東京（グランスタ東京）
7 銀座・有楽町・日比谷 銀座三越
8 池袋 池袋サンシャインシティ（アルタ、アルパ）
9 池袋 東武百貨店 池袋店
10 横浜 そごう 横浜店
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5362
検討板ユーザーさん
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5363
通りがかりさん
>>5362 検討板ユーザーさん
光と闇があるのは人の集まる大人気の街の宿命ですね…
つまらない不人気タウンには光さえないけどw
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5364
口コミ知りたいさん
>>5362 検討板ユーザーさん
池袋のこっちの方なんて用事ない上に東池袋の逆サイドだから全く別世界だし無関係
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5365
eマンションさん
>>5362 検討板ユーザーさん
お前は西新宿や新宿御苑のスレで新宿は危ない！みたいな話題で歌舞伎町出すのか？
よくもまぁそんな頭悪いこと出来るなって
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5366
通りがかりさん
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5367
マンション掲示板さん
>>5366 通りがかりさん
？
都心は千代田中央港新宿渋谷と書いてあるだろう。。。。。ｗｗｗｗｗｗ
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5368
匿名さん
港区はアドレスによってピンキリじゃない？埋立地の方は住環境も劣悪だから北区より安かったりしますよ。
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5369
検討板ユーザーさん
>>5367 マンション掲示板さん
NHKのリンク先も読めないガイジかな？
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5370
検討板ユーザーさん
西口のみの再開発でこの規模
本番の東口側の再開発とトドメのサンシャインシティの再開発まできたら想像できない…
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5371
マンション掲示板さん
>>5370 検討板ユーザーさん
大規模再開発に釣られて周辺も再開発の連鎖が起きそうですね^_^
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5372
名無しさん
>>5367 マンション掲示板さん
まともに文章が読めないお子ちゃまでもわかるように引用してあげたよ！
僕くんはこんな夜更かししてないで、明日の登校に備えて早くおねんねした方がいいよ！
＞今回、住宅地が大きく伸びた東京圏。
それをけん引しているのが豊島区や港区といった都心部で、伸び率は７％を超えています。
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5373
検討板ユーザーさん
>>5372 名無しさん
ほんまやん（笑）
でも非都心区の豊島区と台東区が東京の地価の上昇を牽引してるのも頷ける。
人気商業施設&大規模再開発の豊島区と円安インバウンドで観光地を抱える台東区と今一番ホットなエリアだから。
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5375
マンコミュファンさん
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5376
名無しさん
>>5375 マンコミュファンさん
都心じゃなくても都心より人が集まって地価の上昇率も上だったらコンプレックスも湧かないわなw
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5377
名無しさん
>>5376 名無しさん
しかもGCT池袋は都心からの移住民が多いからね…ｗ
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5379
名無しさん
こういうニュース見るとGCT1期買えなかったのは本当に悔しかったけど、周辺中古はまだまだ上がる余地がある事が分かったので気が安らぐ。
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5384
匿名さん
自分がこれまで購入してきたマンションは豊島区、品川区、台東区。
なかなかいい選択だったようだ。
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5386
ご近所さん
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5387
通りがかりさん
要望書すでに結構入ってるのね。これまた３期値上げなのかな。こっから第二期終了までは倍率下げのネガキャンが続きそう
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5393
管理担当
[NO.5374～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5394
eマンションさん
>>5379 名無しさん
周辺中古、特にステアリは晴海のドゥトゥールのように今後の値上がり確実、とXでの投稿を見ました
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5395
マンション検討中さん
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5396
名無しさん
>>5386 ご近所さん
池袋はあまり盛り上がっていないね。
豊海タワーは昨日Xでトレンド入り。人々の目線は湾岸。来月の話題も築地再開発でしょう。
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5397
周辺住民さん
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5398
匿名さん
>>5397 周辺住民さん
ビックリしたなぁもう！
欠陥タワマンとは…あな恐ろしや
湾岸は安物買いの銭失い
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5399
匿名さん
新築は大丈夫だと思うけど、湾岸の中古タワマンとか施工不良あっても見過ごされてるかも分からないね。液状化歴のあるような土地だと躯体へのダメージも大きそう。
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5400
マンコミュファンさん
ま、ここも豊海でやらかしたシミケン施工なんですけどねｗ
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 878戸
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