グランドシティタワー池袋ってどうですか？

坪1000なら一期で買えた人はすごい含み益ですね。

>>5220
でもそれを言ったらGCTも・・・な部屋は多いのでw

>>5222 周辺住民さん
だから今は北と東をメインで出してこの価格じゃん
何を言いたいのか意味不明
住友のやり方すら知らん素人か？

>>5220 マンコミュファンさん
よくB地区の話が出ますが、不動産屋に確認すると南池袋二丁目Ｂ地区市街地再開発準備組合は企業側の説明会が2018年にありましたが、以降の活動は参加住民が少なくて活動停止しているとのことでした。
C地区が完成してからでないと盛り上がらないかも。
後少なくても15～20年くらいはかかりそうですね。

>>5223 マンション掲示板さん

そもそもＳを検討してる時点で素人。

>>5217 マンコミュファンさん
いや、これ安いからさｗ
結構本気で検討してたのよねｗ
色々あってやめたから晒したけど。

>>5225 評判気になるさん

そういう言い方をしないで知らない人にもわかるように説明してくれるのが大人。

>>5219 周辺住民さん
メインの開口部は東だから部屋の中から見るとC地区2棟に囲まれてる感を感じることが多そうだけどね。
資産性重視なら、C地区2棟よりこっちの方が高いと思うよ。

>>5224 マンション検討中さん
B地区は頓挫と予想しているので、B地区が出来る前提で値付けがされてるGCT南側と出来る前提で値付けされるであろう野村西側はお得だと思ってる。

一回進まなくなった再開発で最終的にはうまくいった例ってあったっけ？

初台、富久クロス

そんな金出すならパークタワー勝どきや豊海タワーの方が人生豊かになる
子育て世帯なら尚更
どっちにしろ抽選当てる剛運の持ち主じゃないと勝どきや晴海は買えないけどね

B地区散策したら分かるけど立ち退きで駐車場と空き地だらけだから再開発は最後まで進むと思う。
最近もお米屋の入った結構大きいビルも取り壊されてたしね。

豊海タワーはMR予約から取れない

たしかブリリアの北側のタイムズ辺りも水面下で再開発計画がありますよね
タワマンでなくオフィスになりそうですが

>>5231 マンション検討中さん
子育て世帯で街に大した公園も商業もない勝どきや豊海買うの？子育てエアプすぎるだろｗ

PT勝ちどきはいいマンションだと思うけど個人的に豊海はむちゃくちゃ微妙じゃないかな、、、駅距離や周辺歩けばわかるけど。建物はかっこいいとしても。MR予約は大変そうだけどね

エアライズ、アウル、ブリリアの御三家って分譲時から倍になってるの？
グランドシテーも倍とまではいかなくとも数年後かなりのキャピタルゲインは
期待できそうですかね

湾岸の中だと勝どき豊海エリアは臨海地下鉄も通るし、将来性高いと思いますよ。

>>5238 匿名さん
誰もそんな話してないし興味ないから湾岸スレに引っ込んどけよ。

GCT2期もまあ売れそうだね。たぶん販売時期に近づくとネガキャンが始まると思われる?

GCTが売れるなら周辺も売れるけど、今は売れてないからまだ相場上がってないね

>>5237 マンション検討中さん

そんなのが的確にわかる奴がこんな匿名掲示板なんかにいるわけないよ
っていうか将来のことなんて誰もわからない

>>5237 マンション検討中さん

相場の鬼、住友不動産がキャピタルゲインを許す売り方すると思うか？あまり甘く見ないほうがいい。

一期で買った人はまあ儲かるでしょうね。2期の方がどうなるかは不明。どうも倍率つく部屋もありそうなので実需で買うなら倍率低い申し込みがない部屋を買った方がいいよ、このあとまた(実質)値上げするし

販売ないからここ見にくる頻度が減ったけど、それでも湾岸ポジは変わらずいるのほんと不思議だわ。お顔を拝んでみたい

>>5245 南池袋住みさん

鏡をどうぞ。

3月もまだ8日しか経っていないのに中古のアウルとエアライズの億部屋が既に4件も成約されていますね。
GCTが販売されるともうアウルとエアライズも手の届かない価格になるからでしょうか。

>>5248 マンション検討中さん

アウルとエアライズ　共通点は駅直結　買物に便利
池袋駅徒歩圏内　サンシャイン地下直結　公園近い
区役所近い（？！)と　生活全般考えると
利便性が高いから人気なのだと思います
ブリリア　ステアリも同じこと
ましてやGCT 野村が完成すると
このエリアの商品価値は　さらに高まりますね

東池袋始まったな。

>>5249 マンション検討中さん
あまり話題に出ませんが護国寺ICも近いので首都高へのアクセスも便利です。
大手町から夜間料金でタクシーを使用しても3000円台ですし、
マイカー所有者の利便性も大変良好と感じています。
また、周辺道路環境も今後ますます便利なものへとなっていきますので騒音とのトレードオフではありますが検討材料となるのではないでしょうか。

>>5251 周辺住民さん

護国寺IC それにサンシャイン隣の東池袋ICも
ありますしね　車だと　３時間ぐらいで　
軽井沢まで行けるのでは？
それとこのエリア　地下道直結で区役所　サンシャインのクリニックへ傘なし　車イスで行けることも　将来を考えると　メリットになりそうですね

今市ヶ谷から有楽町線乗ってるんだけど、玉袋界隈から大量に「銀座一丁目」とか「豊洲」方面に乗ってきてて笑える。玉袋はレジャーが少ないんだろうね。

>>5253 マンション検討中さん
十条スレに引きこもってろよゴミ

明らかなアホレスに対して反論が欲しいだけのレス古事記にレス付けちゃダメだよ
誰とも会話出来ないから構って欲しい可哀想な人だと見守っててあげてね

当マンションについて語り合う場なのに、わざわざ絡んでくる輩は育ちの悪さが滲み出ている。おそらく片親で育った。
どういう教育したのか親の顔が見たいが、残念、親も同じ輩。
せめて子にはまともに育っていただきたいが、残念、この遺伝子は引き継がれ、自覚ないまま親のように育つ。

周辺の中古特にブリリアが売れないと2期の価格では売れないでしょう

>>5256 大丈夫ですかさん

戦前生まれですか？

>>5253 マンション検討中さん

番町住まいですか?
流石です。

戦後生まれです。

>>5252 さん

都心へは護国寺ICで池袋線、軽井沢へは関越練馬ICまで行ける池袋、駅直結はもはやおまけで、車所有してこそ真価を発揮しますよね

東池袋は利便性高いから車無くても良いんじゃない？車が必要なのは地方だけの話だよ。

>>5264 匿名さん
子供がいなければ確かにそうかもしれないが、小さい子がいると車は便利なんだよね。
子供をベビーカーに乗せてるとエレベーター探さないと行けない。
都内の電車だと迷惑と感じる人もたくさんいるから、車内で舌打ちされたりベビーカー蹴られたりすることもある。
小学生になるまでくらいは電車の乗り換えすらとても時間がかかってしまうんだよね。
子供のオムツ取れてない場合は車の中で処理できたりするので、我が家は自家用車必須になってしまったよ。

ベビーカー蹴られるってよほど民度の低いエリアじゃないと無くない？もし蹴られたらその場で捕まえて警察に突き出すけど。

>>5266 匿名さん
東京駅構内とか普通にあるよ。
人口密度の問題で大きい駅なら色んな人がいるのも仕方ない。
気付かずにこっちが先にぶつかってることもある。
実際に人混みの中ではベビーカーなんて知らん他人からすると非常に邪魔で迷惑なのは理解できる。
故意か故意じゃないかは別の話しで民度も関係ないと思うよ。
ベビーカー蹴られた程度で警察突き出しても解決しないんだから相手にするだけ時間の無駄。
あなたが法律や警察に絶対の信頼があり、普段から時間に余裕が十分にあってその後の対応が有意義だと感じるのであれば全く問題ないのでしょう。

そんなに神経質にならなくても、ほとんどの都民は良心的な人間だから車は要らないかな。そもそも小さい子供を連れて車でどこに行くの？

>>5268 匿名さん
嫁さんの実家とか植物園とか砂場が広い公園とか銀座三越とか色々ありますね。

あれば便利なのは別にどこでもそうだな
無くて不便な度合いは低めかな