| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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5085
通りがかりさん
というか、
ポジ曰く
ＧＣＴは
港区からの転居民が
多いんだろ？笑
４年住んでた
ワイの方が
詳しいに
決まってるやんｗ
つぼ９００は
流石に危険だおｗ
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5086
検討板ユーザーさん
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5088
マンション検討中さん
>>5085 通りがかりさん
港区内陸民同士で語ろうや
港区内陸民なら港区で大人気ポワンタージュの毎週水曜日限定のパンの名前分かるよな？
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5089
通りがかりさん
パンｗとか弱者男性かよｗ
そんなん
知らんがなｗ
ちな
もうちょっと
ワイの解像度を上げると
南青山や。
通ってるジムは
Executive御用達の
REXER。
豊島には
コナミスポーツジムｗ
みたいな
ショボジムしかないのも
不満やったなｗ
本格ジムは
大塚GOLDとか
雑司が谷のHELO方まで行かないと無いし
会費やすいから
イキリキッズ多くて
だめだったｗ
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5090
マンション掲示板さん
>>5089 通りがかりさん
今まで即レスだったのに必死にネットで調べてたから返信に時間かかってたんだね
「港区 ジム」とかのワードで調べてたと思うと草
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5091
匿名さん
>>5089 通りがかりさん
港区内陸民だけど結局、港区内陸民どころか東京にさえ住んでなかったかぁ
残念だわ
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5093
口コミ知りたいさん
>>5090 マンション掲示板さん
ワイのレスを
待っててくれて
サンキューやでｗ
ちな、
ＧＣＴの周りは
マジでジム不毛地帯だから
筋トレしておる
エリートexecutiveは
注意やでｗ
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5094
匿名さん
>>5093 口コミ知りたいさん
お前ほんと何もしらないんだなｗ
富裕層はジムなんか行かねーよｗ
ジムも行ったことないからわからんかｗ
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5095
口コミ知りたいさん
何言っってんだ？
ラグジュアリーホテルは
漏れ無くジム付いてるぞｗ
東京駅前のシャングリ・ラに
１週間滞在した時は
毎日ジムとプール
使ってたやでｗ
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5096
口コミ知りたいさん
富裕層はジムに行くよ。何より健康と美容を気にしてるからね。
でもプライベートジムであればレクサーとかぼったくりジムでもなくても充分だけどね。
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5097
匿名さん
>>5095 口コミ知りたいさん
なんでホテルの話ししてんの？
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5098
検討板ユーザーさん
>>5096 口コミ知りたいさん
まあ確かに
南青山「REXER」
庶民には少し高いねｗ
でも、いうて
ブリリアとＧＣＴの
ランコスの
差額位やで？
なんならグロスだと
坪９００なら
３LDKで
ＧＣＴは
ブリリア分譲時より
１億弱
高額だけど
そこんとこ
大丈夫そ？
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5099
匿名さん
>>5096 口コミ知りたいさん
富裕層じゃないよそれ。
青山に住んでるならマンションでも戸建てでも家にマシンあるだろ。
パーソナルはジムって言わないよ。
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5101
名無しさん
>>5099 匿名さん
イーロンもザ
ッカーバーグも
ショーヘイオータニも
トムクルーズも
世界のEXECUTIVEは
皆ジムに
迷ってるよ。
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5105
マンコミュファンさん
>>5098 検討板ユーザーさん
レクサーって大阪が本店らしいな
おまけの東京レクサーには本店大阪の実績あるトレーナーおるんかなwえ
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5106
マンコミュファンさん
大阪レクサーと南青山レクサーのトレーナー比較したら南青山ゴミすぎだろw
おまけに同プランの料金も大阪のほうが安い
[一部テキストを削除しました。]
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5107
マンコミュファンさん
比較した限り"executive"な方々は大阪の方へ通い、南青山レクサーには通われないみたいですね。
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5108
名無しさん
EXECTIVEいますよｗ
豊島住みのかっぺは
知らない世界ｗ
デイビット・ベッカム
みたいな
イケオジも
ラウンジに居るよｗ
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5109
マンコミュファンさん
>>5108 名無しさん
私の通うジムにもEXECTIVEはいますねぇ
レクサーより安くてイケメン有名人がね
狭い世界しか知らないと自分の世界が中心になって周りが逆に知らないと感じてくるのかな
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5111
eマンションさん
>>5109 マンコミュファンさん
ショーヘイオータニは
今年のオフはどこのジムに
出現するんだろうね
去年まで通ってた
「豊洲」のプロユースジムは
潰れちゃったから。
まあ
十中八九
肉体系EXECTIVEトップの
ショーヘイは
港区内陸
だろうねｗ
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5115
匿名さん
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5116
マンション検討中さん
パークタワー勝どきや晴海フラッグスカイデュオ、豊海タワーに比べてイマイチ盛り上がらないのは池袋という立地？
それとも海が見えないから？マンションスペック？
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5117
匿名さん
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5118
マンション掲示板さん
>>5116 マンション検討中さん
単純に予算的な母集団が少ないのと、わーわー騒ぐの好きな湾岸エリアとの違いでは？
ここが豊海みたいに坪550万円だったらそりゃお祭り騒ぎでしょ
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5119
匿名さん
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5121
匿名さん
日大と東大、受験者数が多いのは日大だけど偏差値が高いのは東大なのよ。
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5122
マンコミュファンさん
>>5071 検討板ユーザーさん
牛丼の喩えが、実に解りやすくて面白いですね。あっぱれです！
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5123
名無しさん
>>5121 匿名さん
良くわからんけど。
超絶格上物件の三田ガは
こちらより遥かに高額かつ
販売戸数も多かったけど
とんでもない倍率だったよね。ｗ
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5124
マンション検討中さん
>>5111 eマンションさん
大谷は、豊洲のスミフには住んでませんよ。大谷名義の部屋に姉家族が暮らしてます。
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5127
名無しさん
大学で例えると
東大京大→三田ガ
慶應早稲田→WTR、ＰＴＫ（都心区直結系）
マーチ→都心４区で立地が良くある程度の規おある物件
ニッコマ→都心４区以外のタワマン、大規模
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5129
管理担当
[No.5061～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5130
マンション検討中さん
スミフⅡ期は、やはり販売戸数を増やしましたね。20は少なすぎ。
でも、スミフさん深謝。
我が家は高層階の東向きに2億出すくらいなら、野村の南向きの低中層階2.5億～待つ事にしました。
平米広そうだし、高台だから低層階でも見晴らし良いかなと思って。
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5131
マンション検討中さん
ご近所さんにお聞きしますが、野村の南方向は近い将来に高層ビル建設予定ありますか？ そちらは文京区ですが…
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5132
周辺住民さん
野村の南って道路と都電と霊園の端になるし、それよりも南は雑司が谷の木密地域でしょ
環5の1沿いにそれなりの規模のマンション（とは言ってもせいぜい10～15階程度）が建つ可能性はあるかも知れないけど、現時点で話も無いし10年20年くらいの将来で言ったら無いと思うよ
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5133
周辺住民さん
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5134
匿名さん
WTRは埋立地だし港区湾岸は地歴が良くない。東池袋の方が立地は上だと思う。
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 878戸
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