| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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5051
名無しさん
ベトナムの犯罪率がやばいな。。
豊島はベトナム人の数が２３区中２位だし、他人事じゃないのが辛い。。。大塚駅前のあたりとか、半分くらいアジア系外人がたむろってるｓ．。。
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5052
匿名さん
>>5049 名無しさん
周りの坪350-450万円のレンジのマンションってどこ…？7,8年前の話？
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5053
マンション掲示板さん
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5054
周辺住民さん
>>5053 マンション掲示板さん
これって新築でもないし、GCTから徒歩10分だけど周辺って扱いで比較対象なの？
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5055
マンション掲示板さん
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5056
マンション検討中さん
正直、スミフの値上げはあまり信頼できなくないですか？
三井であれば売れる範囲の値上げなので、利益出たーってなりますけど、スミスだと本当に売れるのかね？ってなるので。
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5057
マンション検討中さん
本当かどうか分かりませんが、この板によると既に第二期も倍率ついて争奪戦になってるらしいですよ！たったの20戸ですがｗｗ
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5058
マンション掲示板さん
２０戸でちょっと倍率付いたくらいでウッキウキでかわいいよねｗ
西新宿とか
既に３０倍とかっすよｗ
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5059
マンション掲示板さん
>>5053 マンション掲示板さん
築年数も全然違けりゃ、立地条件も全然違うじゃん…
こんなもん出されてほれって言われても失笑しか出ないからやめてくれ
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5060
マンション掲示板さん
パークタワーの方は
東池袋アドレスだし
三井ブランドじゃん。
ま、本来つぼ４００位が
精々の土地って事なのよ
土地の価値が高ければ
周辺に戸建てなんて
立たないからね。
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5062
eマンションさん
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5063
eマンションさん
土地の価値がない渋谷は渋谷駅から徒歩3分もしないうちに戸建てが乱立しておりますわね。
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5064
eマンションさん
坪900万で倍率ついちゃうなんて脳内が20年前で止まってるネトウヨ爺には想像もできない時代になったね
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5066
マンション検討中さん
坪900で倍率ついてる部屋ってどこですか？どの向き人気なんでしょう
どちらにせよ野村はよ
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5067
マンション検討中さん
-
5068
マンション掲示板さん
東池袋アドレスの
パークタワーとかシティタワーが
つぼ４００とかなのに
新築だからって
つぼ９００はおかしいと
思わんのかね？笑
ま、はめ込まれるのは
そいつの勝手だがなｗ
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5069
匿名さん
東池袋は立地が良いですからね。まだまだ上がると思いますよ。
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5070
名無しさん
>>5063 eマンションさん
渋谷の近くにあるのは
狭小戸建てじゃなくて
ラ・トゥールだよｗｗ
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5071
検討板ユーザーさん
>>5068 マンション掲示板さん
別に坪900万円が妥当とは思わんけど、引き合いに出す例が全然比較対象になってないってことだろ
お前のやってることは今半の牛丼の比較に吉野家の牛丼の値段出して、今半たけーって言ってるのと同じだよ
共感性羞恥すら覚えるレベル
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5072
マンション検討中さん
>>5070 名無しさん
なんだ渋谷エアプじゃん。
君がど素人だってことそのコメントでよく分かったよ。
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5073
口コミ知りたいさん
え？
比較対象やろ。
むしろ
サンシャインとか
繁華街は
パークタワーの
ほうが近いぞ。
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5074
検討板ユーザーさん
>>5072 マンション検討中さん
ワイは
渋谷は良く知らん。
詳しいのは
港区と
豊島。
住んでたからな。
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5076
周辺住民さん
>>5073 口コミ知りたいさん
何言ってんのこの人ｗ
近くないしサンシャインは繁華街じゃないだろｗ
検討できないから嫉妬してんだと思うけど、
検討板なのに池袋来たこともない人はカキコミしないでくれ。
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5077
評判気になるさん
>>5076 周辺住民さん
豊島は
若かりし頃。
４年住んでいたぞｗ
今は港区内陸で周りは白人が多いが、
豊島にいた頃は、
周りは何言ってるかわからん
アジア系だらけだったｗ
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5079
eマンションさん
>>5077 評判気になるさん
うん
その現実から剥離したレスから住んでなかったのは分かったから
もう必死に住んでたアピールしなくていいよ
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5085
通りがかりさん
というか、
ポジ曰く
ＧＣＴは
港区からの転居民が
多いんだろ？笑
４年住んでた
ワイの方が
詳しいに
決まってるやんｗ
つぼ９００は
流石に危険だおｗ
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5086
検討板ユーザーさん
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5088
マンション検討中さん
>>5085 通りがかりさん
港区内陸民同士で語ろうや
港区内陸民なら港区で大人気ポワンタージュの毎週水曜日限定のパンの名前分かるよな？
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5089
通りがかりさん
パンｗとか弱者男性かよｗ
そんなん
知らんがなｗ
ちな
もうちょっと
ワイの解像度を上げると
南青山や。
通ってるジムは
Executive御用達の
REXER。
豊島には
コナミスポーツジムｗ
みたいな
ショボジムしかないのも
不満やったなｗ
本格ジムは
大塚GOLDとか
雑司が谷のHELO方まで行かないと無いし
会費やすいから
イキリキッズ多くて
だめだったｗ
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5090
マンション掲示板さん
>>5089 通りがかりさん
今まで即レスだったのに必死にネットで調べてたから返信に時間かかってたんだね
「港区 ジム」とかのワードで調べてたと思うと草
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5091
匿名さん
>>5089 通りがかりさん
港区内陸民だけど結局、港区内陸民どころか東京にさえ住んでなかったかぁ
残念だわ
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5093
口コミ知りたいさん
>>5090 マンション掲示板さん
ワイのレスを
待っててくれて
サンキューやでｗ
ちな、
ＧＣＴの周りは
マジでジム不毛地帯だから
筋トレしておる
エリートexecutiveは
注意やでｗ
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5094
匿名さん
>>5093 口コミ知りたいさん
お前ほんと何もしらないんだなｗ
富裕層はジムなんか行かねーよｗ
ジムも行ったことないからわからんかｗ
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5095
口コミ知りたいさん
何言っってんだ？
ラグジュアリーホテルは
漏れ無くジム付いてるぞｗ
東京駅前のシャングリ・ラに
１週間滞在した時は
毎日ジムとプール
使ってたやでｗ
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5096
口コミ知りたいさん
富裕層はジムに行くよ。何より健康と美容を気にしてるからね。
でもプライベートジムであればレクサーとかぼったくりジムでもなくても充分だけどね。
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5097
匿名さん
>>5095 口コミ知りたいさん
なんでホテルの話ししてんの？
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5098
検討板ユーザーさん
>>5096 口コミ知りたいさん
まあ確かに
南青山「REXER」
庶民には少し高いねｗ
でも、いうて
ブリリアとＧＣＴの
ランコスの
差額位やで？
なんならグロスだと
坪９００なら
３LDKで
ＧＣＴは
ブリリア分譲時より
１億弱
高額だけど
そこんとこ
大丈夫そ？
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5099
匿名さん
>>5096 口コミ知りたいさん
富裕層じゃないよそれ。
青山に住んでるならマンションでも戸建てでも家にマシンあるだろ。
パーソナルはジムって言わないよ。
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 878戸
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