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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 18:02:49
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 5001 マンコミュファンさん

    >>4996 マンション検討中さん
    その妄想はいい加減やめた方がいいぜ笑

  2. 5002 評判気になるさん

    >>5001 マンコミュファンさん
    そぉね、嘘はよくない

  3. 5003 口コミ知りたいさん

    >>5000 通りがかりさん
    これエレベーターも一機しかないし、とても2棟のキャパに耐えられないとおもう。
    メトロはエアライズ前の改札内にもエレベーター作って欲しいですね。

    • 1
  4. 5004 マンション掲示板さん

    ちなみにブリリアも直通エレベーター(かなり速い)ありますね。でも改札まで１分ということはないし、その点はステアリやエアライズが強いかな。でもそれ以外はGCTのほうが上でしょうね～

  5. 5005 匿名さん

    ブリリア、築年数10年は気にならんから駐車場なんとかしてほしい
    住友の2期と同じ値段払ってもブリリア選びたい

  6. 5006 名無しさん

    >>5000 通りがかりさん

    これはまじでそう、
    ブリリア住んでるのにわざわざステアリ側まで回らないといけない

  7. 5007 匿名さん

    >>5005 匿名さん
    平置き取得は絶望的、機械式ハイルーフは幅1850mmと残念。
    途中のゴミ置き場からの匂いがひどい。
    ほんと駐車場がもっとよければなあ。

  8. 5008 マンション検討中さん

    >>5001 マンコミュファンさん
    妄想とか変な意見が出たけど、こちらはブリリア40階上に5年いて、毎日東池袋から決まった電車で通勤してた実績。
    おたくがブリリアにすんでるお年寄りで歩くのがすごく遅いならわかる気もする笑。

  9. 5009 口コミ知りたいさん

    しらー

  10. 5010 マンション検討中さん

    2月なのに、お～ぃ野村さんはどうした？　

    スミフⅡ期は、単願なら抽選無しでと言われた。

    • 5
  12. 5011 ご近所さん

    ステアリで改札までエレベータタイミング次第の2,3分？

  13. 5012 eマンションさん

    >>5010 マンション検討中さん

    我が家も２億なら、いくらか眺望良いと思われる野村にしようかなと思ってる。
    野村75～80平米部屋は、やっぱり20階以上からかな？
    高台だから、低層階でも良いな。

    • 4
  14. 5013 マンション検討中さん

    2期の説明会のメール頻繁に来るから申し込み少ないんでしょうね。
    さすがに高過ぎかと

    • 6
  15. 5014 販売関係者さん

    時間かけて売っていく計画としてもモデルルームすらガラガラ

    • 5
  16. 5015 周辺住民さん

    含み益万歳って言ってる人はこの2期の価格以上で順調に売れて、野村も売れて、周辺中古も売れての場合ということですね

    • 3
  17. 5016 匿名さん

    >>5012 eマンションさん
    図面見た感じだと5-33階の北東・北西角住戸はそれぐらいの広さかもね。
    全体的に1LDK、2LDKが多いのと、かなり広目の3LDKもしくは4LDK?が多そうだし、坪単価安かったとしても野村の3LDKはグロスはかなり重たそう。

    • 1
  18. 5017 マンション比較中さん

    野村の図面持ってる方いたら共有して欲しいです、南向き欲しい

    • 2
  19. 5018 匿名さん

    >>5017 マンション比較中さん
    https://www.city.toshima.lg.jp/300/machizukuri/toshikekaku/shigaichi/d...

    豊島区のHPより。
    南向きは全フロア角部屋のみで恐らく100平米前後なので、どんなに安くても軽く2億は超えると思うよ。

    • 2
  20. 5019 マンション検討中さん

    1LDKで低層でも坪単価５８０万とかかなあ。
    ７５００万円とか？？無理じゃよ涙
    若者にも夢ください。

    • 1
  21. 5020 マンション比較中さん

    100平米の広さプレミアム＆南向きと考えると坪700ではないでしょうから、2.5億とかですかね・・・

    • 3

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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