グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>4836 匿名さん

とはいえ、私が上げた戸建ては坪３００。
今のタワーマンはバブル相場というコトは常に肝に命じておくべきですね。

>>4837 マンション検討中さん
日本は長いデフレが終わり、これから長いインフレの時代が始まったばかりです。タワマンバブルというより、円の価値の下落です。不動産の価格は、実需より、外資を含めた投資マネーの動向に左右されます。投資マネーは、決してペンシル戸建てに投入される事は有りません。

新築ではありませんが、池袋をはじめとした豊島区の中古マンションは回転率が高く、更なる高騰が予想されていますので少しでも早い内に購入するのが吉です。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/7511.html

>>4837 マンション検討中さん
この戸建てはGCTIより値下がるリスク高い。上がる時はGCTIの方が上がる。これが理解できないとリセールを考慮した住宅購入は無理。

>>4840 買い替え検討中さん

ｗ

上の戸建てを提案した者ですが、
私は既に都心のパークコートホルダーですよ。

今はどこを買ってもリセールが厳しいです。

また都心タワーマンがでたｗｗｗ
キン肉マンｗｗｗ
本当に気持ちわるいな～

ご時世からいってセキュリティが最重要なので、我が家は戸建ては買いません。
それに、リセールはタワマンの方が早い。

>>4841 名無しさん
なら名無しさんは大丈夫かと思いますし、今はどこを買ってもリセール厳しいのはご指摘のとおりかと思いますが、そういった中であえて資産性の厳しい戸建てを提案された理由が全く理解できません・・・

まあ上の戸建も別に悪くはないけど全くエリアの雰囲気が異なる要町だからね...そもそも比較対象として適切ではない気はする

あと一歩で湾岸タワマンが全盛を迎えようとしているこの時代に戸建てとは
価値観が真逆、時代についてきてませんな
今の若者は資産性を重視しています

この2期の値段出すなら引き渡し遅いし野村待ちか区役所でいいよね

>>4847 マンション比較中さん
GCT月島か豊海タワーを割安で買った方がいい

野村が適正な値段で出してくれるといいんですけどねーあと数ヶ月で出るはず...。まあ立地考えるとどうしても駅直結のGCTのほうが上ではありますし、GCTよりは安いと思いますがどれだけ差がつくか...

先ほど発表の晴海フラッグの第3期、値上げなし
東京都中央区で坪単価250万は頭おかしい

豊海タワマンまぁ適正だんｗ
都心区、星野?三井のさいつよコンビ
高層階でツボ５００～

まー非都心区ツボ９００は相手にされなくなる可能性ありだね。。。。

2期もそこそこ申し込み入りそうですね。なんだかんだ住友も売り方うまいのか...

豊海タワーが眺望最高なのに安いと思ったら、晴海フラッグはバグった価格
もはや無料みたい、ただの宝くじ

ここもかなり安いと思いますよ。近い将来、坪1000超えてくると思う。

第二期も抽選になるんですかね？
それともそこまでにはならないのか、、

第二期も抽選になるんですかね？
それともそこまでにはならないのか、、

一部だけ抽選になるかもとは聞きました。ただ一期ほど倍率はつかないでしょうね。住友なので3期で値上げするリスク(あるいは条件の悪い部屋を同じ値段で出す)は相応にありますし、実需で買うなら倍率がつかない部屋にしたほいがよいでしょうね

>>4854 匿名さん

池袋なんかで、2億はどうかしてる。
野村の南向きの高層階ならば未だしも。

クオリティが豊海タワーに完封負けしてる

ここはエレベーターの速度大丈夫なのかな？

>>4853 マンション検討中さん
晴海フラッグはクソ立地でそもそも宝じゃねぇ

クソが放流されてるのは高浜水門。晴海は湾岸の中では住環境の良い街ですよ。

>>4851 マンション掲示板さん
都心区なんて気にするの中央区湾岸エリア住民だけだろ笑

>>4861 匿名さん
市場価格より3割以上安くて転売するだけで3000万儲かるんだから、宝くじだろ

>>4863 通りがかりさん

>>4865 マンション検討中さん
だから？笑

なんで都心に拘るんですか？

なんで湾岸とばかり比較するんですか？

ここは豊島区です。
湾岸や都心に住みたい人は比較対象にならないと思います。

ここは2億円以上の価格帯なので湾岸や都心を買える資産はあるが、池袋に住みたいお金持ち向けですね。
価格的に湾岸や都心から移住してくる方々もおられるでしょう。
かく言う私も港区パークコートを買う予算はありますが、港区や城南エリアに住みたいと思わないのでここを検討中です。

またアウルの2億近い部屋が1週間も経たずに売れたね
アウルの中古はクヤクションより人気だね～
やっぱり駅直結が強いのかぁ

まあ成約単価だとクヤクションが強いですが(800弱が最高？)アウルはイケサンパークから目立ちますしサンシャインに近いというメリットがありますよね

まあ成約単価だとクヤクションが強いですが(800弱が最高？)アウルはイケサンパークから目立ちますしサンシャインに近いというメリットがありますよね

>>4865 マンション検討中さん
この人湾岸バカにしてるよね。あと中身おっさん

>>4874 匿名さん

実はおっさんかもです。
男にも女にもなる人が、
マンコミュにもいますしね。

ぷーオジじゃなくて
日本を代表する金持ち
麗子と中川の主張に
フォーカスしてほしいな

2億出すなら豊海のレインボーブリッジ&東京タワービューダイレクトウインドウで100平米の物凄い部屋が買える
オーシャンビューのジムやサウナ、二層吹き抜けのバーラウンジ、卓球台や畑を備えた公開空地を見ると、今更ながらGCTの強みってなんだったんだろって気になる
もちろん東池袋が好きな人がここを買うんだろうけど

>>4876 マンション検討中さん

ぷーオジって言い方いいですね。

麗子と中川の主張にフォーカスしたら、
一応副都心の池袋は「それ以外」になってしまいますよ。

>>4877 マンション検討中さん

強みは商業施設ですよ。

>>4877 マンション検討中さん

オーシャンビューのジムやサウナ、二層吹き抜けのバーラウンジ、卓球台や畑を備えた公開空地
↓
これに魅力を全く感じません。
商業施設の方が魅力です。

>>4879 口コミ知りたいさん

？

>>4881 マンコミュファンさん

豊海との比較です。

>>4879 口コミ知りたいさん
豊海ってBRTで新橋とららぽーとがある豊洲まで5分、虎ノ門ヒルズまで10分ちょっとでしょ？
商業こそボロ負けじゃない？

>>4883 評判気になるさん

それ二つ足しても、
入ってるお店は池袋の方が使える店の数が多いです。
比較になりません。

まあ池袋の商業施設考えると比較対象は渋谷や新宿だよね。そりゃ乗降者数考えりゃそうなる。ここの予算ある人は豊海は駅距離考えても検討対象にしないんじゃないか

ちなみに餅つき名人さんが前に飲食店の数(食べログ登録数)で東池袋と湾岸(PTK)で数をだしていたけどたしか東池袋が３倍近く多いよ