| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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4582
契約者さん8
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4583
マンション掲示板さん
>>4582 契約者さん8さん
今最も共働きファミリーにとって環境が整ってるのは勝どき、豊洲の湾岸エリア
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4584
通りがかりさん
>>4569 マンコミュファンさん
国の公式データにそんな記録はありません
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4588
マンション検討中さん
>>4582 契約者さん8さん
ネガが素人の糞ツイ貼るのってなんの意味があるの？バカなの？
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4589
評判気になるさん
>>4588 マンション検討中さん
ツイ主本人じゃないの？（笑）
そのツイ主本人は池袋に住みたいらしいけど
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4590
都心のお兄さん
蒲田、新大久保、赤羽とかいう酔いどれエロ親父が好きそうな町々を抑えて貫禄の１位。大したものですね。ガチ中華やピンサロも多数ありバランスも良い。
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4591
都心のお兄さん
でも住みたい街でも池袋は上位だから有名税ってやつかな。
治安の悪さとガラの悪さは新宿と渋谷のほうが上だしね。
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4592
都心のお兄さん
池袋はイメージで敬遠されてたけど、若い方たちに実態が知られるようになった結果が住みたい街の上位と近年の池袋の高騰に表れてるんでしょうね。
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4594
マンション検討中さん
池袋も渋谷も信者がだけど、ネオンギラギラで治安が悪い歓楽街や外国人街があるところで腰を据えて子育てしようとは到底思わない。
パワーカップルや子育てファミリーは都内なら湾岸、神奈川なら武蔵小杉に集まっていて、その辺りの環境はますます充実、発展している。
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4595
匿名さん
>>4591 都心のお兄さん
「有名税」良い響きです。
より多くの平民から妬まれるくらいの東池袋に住みたい。
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4596
検討板ユーザーさん
池袋は中国人とか埼玉人多すぎてちょっと、、、みたいな感じなのかな
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4598
マンション掲示板さん
>>4594 マンション検討中さん
残念ながら、私が住んでる豊洲のタワマン50階のBarラウンジは現在営業停止。
「バーテンの身の安全が確保される対策がなされるまで休業します」掲示板に貼られてる。何とも情けない話だ。築15年の間に飛び降りも2件あった。
大谷が居たというタワマンだって、殺人事件があった。
武蔵小杉は、同じ三井だが地下が水没したNEWSを知らないの？
こうして理想と現実は違うんだよ。
イメージだけで街を判断するな！
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4599
口コミ知りたいさん
>>4596 検討板ユーザーさん
中国人は、風水から湾岸好き！
よく調べてからモノ言いなよw
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4600
都心のお兄さん
>>314 匿名さん
中国人留学生とか、湾岸タワマン買えない層は池袋に集まってるっぽいよ。
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4601
都心のお兄さん
でも坪900万する都心並みに高い池袋のほうがマンションの値段は高いから違うか。
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4604
周辺住民さん
>>4590 都心のお兄さん
補足だけどもうピンサロ消滅してます。
情報古いから適当なこと言わないように。
池袋あんまり来たこと無いでしょ。
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4605
都心のお兄さん
郊外の僻地で賃貸暮らしだから池袋とかあまり行けないんだ。
適当なこと言ってすまんな。
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4606
周辺住民さん
>>4600 都心のお兄さん
大学と専門学校無いんだから留学生が湾岸に住む理由がないじゃん。
あなた差別発言ばかりだけど大丈夫？
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4607
口コミ知りたいさん
>>4606 周辺住民さん
ネトウヨで更に還暦近いオッサンの癖に自らを"お兄さん"と名乗ってるマンコミュ内の＊＊に何を言っても無駄だよ。
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4608
周辺住民さん
>>4594 マンション検討中さん
湾岸も武蔵小杉もあまり行ったことない人ですか？
ちゃんと駅降りて周辺見てから発言されたほうがいいですよ。
中国人向け飲食店ビルが数棟あるのみであとは外国人経営の飲食店もかなり少なくなってしまっている。外国人街といえるような場所は再開発もあって池袋にはもう無いよ。
小岩や川口に行けば外国人街ってどういう感じかわかると思いますよ。
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4609
都心のお兄さん
>>4608 周辺住民さん
私が上で共有しておるyoutube動画を確認してください。
中国人向けの”ガチ中華”が池袋には１００店舗以上あるようですよ。
外来のパワーを感じられてよいですね。
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4610
周辺住民さん
>>4609 都心のお兄さん
西池袋に2022年の時点で中華食材と中華料理店は100店舗以上あるよ。
10年以上前に永利本店っていう有名店が日本人にも評判良くて池袋に流行したんだ。
だから永利本店のような中国東北料理を出す店が増えた。
都内では六本木と豊洲にも永利はあるよ。
行ったことある人はわかると思うがただの美味しい中華料理店だよ。
池袋2500店舗以上飲食店ある中で100店舗って大した数じゃないだろ。
ちゃんとしたお店で中華料理なんか食べたこと無いし、
YouTubeしか見てなくて郊外の僻地に住んでるからわからんかすまんな。
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4611
都心のお兄さん
朝食は松屋の朝定食、昼食は値引き品の惣菜パン、夕食は閉店間際のスーパーの半額弁当しか食わないから美味しい中華料理なんて一店舗も知らんのだワ。
高い高い中華料理食って毎日ご苦労様。w
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4614
マンション比較中さん
>>4597 匿名さん
ちなみに港区は全体でも中国人が5000人以下しか住んでいないので
豊島区の14000人のほうが多いです。江東区は16000人住んでて
23区トップです。
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4615
匿名さん
数日前にこんな記事も出ていました
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4619
検討板ユーザーさん
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4620
マンション検討中さん
>>4615 匿名さん
亀戸二丁目団地って「UR」だよね。やっぱりねー。
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4621
周辺住民さん
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4623
管理担当
[No.4578～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4625
匿名さん
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4626
口コミ知りたいさん
>>4614 マンション比較中さん
中国人が少ないところが見事にブランド区ですね。
そういうことなんです。
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4627
都心のお兄さん
私の住む東村山も中国人が少ないのでブランド市ということでいいですか？
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4628
検討板ユーザーさん
>>4107 マンコミュファンさん
下見していないの、周辺にガチ中華なんて1軒もないよ
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4629
匿名さん
東池袋は中国人少ないよ
[一部テキストを削除しました。]
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4630
都心のお兄さん
>>4629 匿名さん
確かに。ガチ中華どころか飲食やカフェすら不毛なとこなので、
何をするにもサンシャインまで行かないとですね。。。
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4631
口コミ知りたいさん
>>4625 匿名さん
そんなに期待してもダメよ。
2期の価格が、3期も続きますよ。
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 878戸
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