グランドシティタワー池袋ってどうですか？

広々として気持ちのいいみなとみらいエリア。
だから、施設間が離れて不便すぎますよ。日々の買い物も
桜木町駅周辺じゃないと店がない。山下だとドンキしかない。
オシャレな店？そうですね。観光客が喜んで買っていくようなアメカジ店ばかりかな。
また、温暖化+1.5℃が守れそうもないと、ついに報道され始めた2023年、
沿岸部を選ぶ勇気も。
さらに横浜は震度７想定の場所だし。
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1015634.html

デートや家族で遊びに出てくる場所としては良い思います。
だけど、都心へ遠い。

馬車道あたりも、結構値段するので
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0034389/

あえて選びたいかと言ったら、どうかな。
何十年先も考えつつ。

いいの見つけたよ。

>>4582 契約者さん8さん
今最も共働きファミリーにとって環境が整ってるのは勝どき、豊洲の湾岸エリア

>>4569 マンコミュファンさん

国の公式データにそんな記録はありません

>>4582 契約者さん8さん
ネガが素人の糞ツイ貼るのってなんの意味があるの？バカなの？

>>4588 マンション検討中さん

ツイ主本人じゃないの？（笑）
そのツイ主本人は池袋に住みたいらしいけど

蒲田、新大久保、赤羽とかいう酔いどれエロ親父が好きそうな町々を抑えて貫禄の１位。大したものですね。ガチ中華やピンサロも多数ありバランスも良い。

でも住みたい街でも池袋は上位だから有名税ってやつかな。
治安の悪さとガラの悪さは新宿と渋谷のほうが上だしね。

池袋はイメージで敬遠されてたけど、若い方たちに実態が知られるようになった結果が住みたい街の上位と近年の池袋の高騰に表れてるんでしょうね。

池袋も渋谷も信者がだけど、ネオンギラギラで治安が悪い歓楽街や外国人街があるところで腰を据えて子育てしようとは到底思わない。
パワーカップルや子育てファミリーは都内なら湾岸、神奈川なら武蔵小杉に集まっていて、その辺りの環境はますます充実、発展している。

>>4591 都心のお兄さん

「有名税」良い響きです。
より多くの平民から妬まれるくらいの東池袋に住みたい。

池袋は中国人とか埼玉人多すぎてちょっと、、、みたいな感じなのかな

>>4594 マンション検討中さん

残念ながら、私が住んでる豊洲のタワマン50階のBarラウンジは現在営業停止。
「バーテンの身の安全が確保される対策がなされるまで休業します」掲示板に貼られてる。何とも情けない話だ。築15年の間に飛び降りも2件あった。
大谷が居たというタワマンだって、殺人事件があった。

武蔵小杉は、同じ三井だが地下が水没したNEWSを知らないの？

こうして理想と現実は違うんだよ。
イメージだけで街を判断するな！

>>4596 検討板ユーザーさん

中国人は、風水から湾岸好き！
よく調べてからモノ言いなよw

>>314 匿名さん
中国人留学生とか、湾岸タワマン買えない層は池袋に集まってるっぽいよ。

でも坪900万する都心並みに高い池袋のほうがマンションの値段は高いから違うか。

>>4590 都心のお兄さん
補足だけどもうピンサロ消滅してます。
情報古いから適当なこと言わないように。
池袋あんまり来たこと無いでしょ。

郊外の僻地で賃貸暮らしだから池袋とかあまり行けないんだ。
適当なこと言ってすまんな。

>>4600 都心のお兄さん
大学と専門学校無いんだから留学生が湾岸に住む理由がないじゃん。
あなた差別発言ばかりだけど大丈夫？

>>4594 マンション検討中さん
湾岸も武蔵小杉もあまり行ったことない人ですか？
ちゃんと駅降りて周辺見てから発言されたほうがいいですよ。
中国人向け飲食店ビルが数棟あるのみであとは外国人経営の飲食店もかなり少なくなってしまっている。外国人街といえるような場所は再開発もあって池袋にはもう無いよ。
小岩や川口に行けば外国人街ってどういう感じかわかると思いますよ。

>>4608 周辺住民さん
私が上で共有しておるyoutube動画を確認してください。
中国人向けの”ガチ中華”が池袋には１００店舗以上あるようですよ。
外来のパワーを感じられてよいですね。

>>4609 都心のお兄さん
西池袋に2022年の時点で中華食材と中華料理店は100店舗以上あるよ。
10年以上前に永利本店っていう有名店が日本人にも評判良くて池袋に流行したんだ。
だから永利本店のような中国東北料理を出す店が増えた。
都内では六本木と豊洲にも永利はあるよ。
行ったことある人はわかると思うがただの美味しい中華料理店だよ。
池袋2500店舗以上飲食店ある中で100店舗って大した数じゃないだろ。
ちゃんとしたお店で中華料理なんか食べたこと無いし、
YouTubeしか見てなくて郊外の僻地に住んでるからわからんかすまんな。

朝食は松屋の朝定食、昼食は値引き品の惣菜パン、夕食は閉店間際のスーパーの半額弁当しか食わないから美味しい中華料理なんて一店舗も知らんのだワ。
高い高い中華料理食って毎日ご苦労様。w

港南って治安悪いの？

>>4615 匿名さん
亀戸二丁目団地って「UR」だよね。やっぱりねー。

>>4614 マンション比較中さん
データからすると文京区、中央区、千代田区のほうが移住が活発であると言えそうですね。

3期は坪1000ですね

>>4614 マンション比較中さん
中国人が少ないところが見事にブランド区ですね。
そういうことなんです。

私の住む東村山も中国人が少ないのでブランド市ということでいいですか？

>>4107 マンコミュファンさん

下見していないの、周辺にガチ中華なんて1軒もないよ

>>4629 匿名さん
確かに。ガチ中華どころか飲食やカフェすら不毛なとこなので、
何をするにもサンシャインまで行かないとですね。。。

>>4625 匿名さん

そんなに期待してもダメよ。
2期の価格が、3期も続きますよ。

>>4631 口コミ知りたいさん

続くといいですね！

豊海の三井タワー、マリンアンドスカイが坪単価500万との噂は本当でしょうか
一攫千金大抽選会ですかね

>>4627 都心のお兄さん

そもそも、どうしてココへ投稿してるのですか？　ヒマだからかな。
でも、住んでる所が「都心」ないのに名前が…願望ですかね。

>>4625 匿名さん
この人気なら坪1000万円は確定ですね＼(^o^)／
最終的には1200万まで上がりそう！(≧∇≦)b

生まれ育ちも池袋。地権者なので戻って来れる日を楽しみにしてます。自分は地元愛すごいですが、治安とかもろもろ池袋住んで素晴らしい！とか薦めることはないです。しかし池袋の便利さは住んでみるとわかるもので、小学生友とかほぼ大体周辺にいたりします。そんな感じで住んでみると良さがわかりますよ。

>>4635 マンション検討中さん

ですね～
1期60戸完売！坪750
2期20戸完売！坪900
3期5戸完売！坪1000
4期1次1戸完売！坪1050
4期2次1戸完売！坪1100
4期3次1戸完売！坪1150
4期4次1戸完売！坪1200

10年後に完売といったところか。最終的には坪2000万はいくのではないか。スミフさん東池袋の相場を上げて頂きありがとうございます。

>>4637 eマンションさん

3期以降も坪900のままで、住友不動産の分譲中の広告がマンションの壁面に永く出たままになるのが予想されます。

プラウドタワー池袋　？

南ですか？
いたって普通のネーミングですね…
期待していましたが

野村棟の正式名はまだ決まってないゾ。

プラウドタワー池袋 or プラウドタワー南池袋
の2択しかないような。

できれば
プラウドタワー池袋ヒルズ
にしてほしかった。

東池袋在住のものですが、池袋と東池袋はかなり違いますね。
この建物が池袋という名前なのが不思議です。
東池袋の方がいいような気がしますけど…

ここは東池袋じゃないからね。

>>4643 マンション検討中さん

それはダサいので勘弁

>>4646 評判気になるさん

ww

>>4645 匿名さん

確かに地番は南池袋ですけどね。一応、東池袋駅直結もどきなので、東池袋の方がわかりやすいかなと思いました。
でもプラウドはステーションアリーナも東池袋と付くので、南池袋でもいいかもしれませんね。

いまさらですが、奥池袋とＴＶでやってたのを思い出して、それもいいかなと。
日ノ出小学校があったし住宅専用地区なので変な店がないし、池袋と全然違う環境なのよね。

駅名を変える力がデベにあれば。森ビルのように。

皆さんの「池袋」ってどこのイメージなんだろう。自分にとっては西武、南池袋公園のある南池袋2丁目こそ池袋。
日の出小に投票いってました。

>>4651 匿名さん

同意

やっぱ　プラウドタワー池袋　で決まりなのか？
でも総戸数１３２戸の　プラウドタワー渋谷と
同レベルの名称なのが、、、少し残念な気がする。

GCTに合わせた名称にせざるを得ないから池袋なんでしょうね
ほぼ直結なのは都電雑司ヶ谷ですが

昔は東池袋アドレスでも東池袋なんてつけなかったな。
シティタワー池袋、パークタワー池袋イーストとか。
そもそも池袋とか入らないマンション名も多かった（アウルタワー、エアライズタワー）。

>>4653 マンション検討中さん

池袋の野村代表作という位置付け
なんでしょうね。

ほぼ直結の都電雑司ケ谷駅から乗る
都電の旅も味がありますよね。
春は早稲田方面でさくら見物、
鬼子母神　
肥後細川庭園　永青文庫　椿山荘。
大塚駅前、巣鴨地蔵通り、荒川遊園地へも
気軽に行けるし　
東京で唯一残る路面電車だけある。

>>4655 マンション検討中さん
いっそのこと都電の駅を棟内に取り込めばよかったですね。
都電駅直結！　大塚も王子も三ノ輪も濡れずに一直線！
斬新さを感じさせていいと思うのですが。

>>4656 匿名さん

ソダネ
敷地内まで直線距離で約２０mぐらいだから
今から　設計図引き直していただいて
地下から直結にすればいいのでは？
ww
こっちも直結ダ、、、

デザインもかっこいいし、他と比べて2期の価格も現実的だし、買いですね。明らかに3期でまたあがりますし。

雑司ヶ谷霊園直結徒歩１分！

『プラウドタワー雑司ヶ谷霊園』！

あると思います。

地味で10年20年経ったら価値がなくなってそうな豊島区に大金と人生かけるより、発展途上開発目白押しで将来性豊かなパークタワー勝どきとか豊海のマリスカを買いたくなるけど

仰る通りですね

ここを買う人は基本ビッグターミナルの利便性や地盤とかを考える層なので湾岸とは馴染まない気もする。西新宿と比較する人は多そう

豊海も、急遽現れた晴海フラッグ板状第4期も期待値高すぎる

>>4660 マンション検討中さん

ここは池袋に住もうと思ってる方の情報収集の集まり。湾岸希望の方はそちらのスレいって、ここには書き込まないように。参考にならない。

2期は現状だと高いだろ、ポジは住友が相場作ってくれるのに期待してる一期購入や周辺購入者だけでしょ。
でもこれで諦めて周辺中古が新高値で売れ出してここも売れればそれが相場になるけどどうなるか

>>4665 マンション検討中さん
現状だと高いけど、実際問題2期の価格を見て周辺中古で売れてなかった部屋が2期の価格発表後に一気に動いたからね。

これまではそれで相場が出来てきたし、今もそれで相場が出来てるけど、未来もそれが続くかどうかは神のみぞ知る。

東池袋には勝どきや豊洲ほどのキラキラライフはないかもしれないが…
あれ、何があるんだっけ？

>>4667 マンション検討中さん

今日もつまらない対立煽りしてんの？
キラキラもして不人気タウンにお住まいの無知な"少数派"さんw

東池袋、勝どき、豊洲みたいな人気のエリアは嫉妬されてスレが立つ度に荒らされて可哀想ですね。

マンマニとモモレジというマンクラ界の二大巨頭がお勧めするここを買っとけば間違いないでFA？

豊洲や勝どきはここ10年で目覚ましい発展を遂げ、未だ発展途上
独身は少ないがファミリー層には最高だよ

>>4668
とにかく相場は現No1の区役所かNo2のステアリが動くかだが、成約出てなくない？

>>4670 マンコミュファンさん
Twitterで2LDKにも東池袋取り上げられてる

>>4672 マンション検討中さん

アウルやその他でステアリと区役所の安い部屋より高価格の部屋で動きが出たよ

>>4670 マンコミュファンさん

マンマニさんは1期でここを推しまくっていましたし、PTKを売却されて実際にお住まいになる予定みたいですね。
現在はこことPTKの含み益でウハウハでしょうね。
さすがそこらの有象無象のマンションオタクと違い、見る目があります。