| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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4521
名無しさん
suumoのブリリア1.8億消えたけど売れたのかな～
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4524
マンション検討中さん
住友さん、
第二期でやらかしちゃいましたね!
私は、第二期の価格なら撤退です。
皆さん、
買い急がなくても、大丈夫ですよ。
売れないので、三期以降も同じ価格でしょうね。
三期以降、無抽選ですよ。
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4525
匿名さん
港区はアドレスによってピンキリなんだよね。3Aや白金は人気が高いけど、埋立地の方は嫌悪施設が集まっていて臭いもあるから江東区より安かったりする。
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4526
マンション検討中さん
パークタワー勝どきの商談会が再開され、1月末に抽選らしい
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4527
名無しさん
>>4526 マンション検討中さん
頭勝どきはスレの無駄消費の害悪だから引っ込んでろ
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4528
匿名さん
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4529
マンション検討中さん
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4530
匿名さん
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4531
口コミ知りたいさん
>>4528 匿名さん
芝浦のほとんどのマンションは、ブランズタワー豊洲やパークシティー豊洲より安い
豊洲だけセレブタウン化してるところはあるが
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4532
匿名さん
>>4531 口コミ知りたいさん
築16年選手と新築を比べるなよ
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4533
匿名さん
>>4531 口コミ知りたいさん
比較するなら新築分譲価格同士とかでやってみ？
ブランズタワー芝浦、プラウド芝浦>>>>>ブランズ豊洲だろ？
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4534
マンション掲示板さん
港南とか夢の島は汚物処理施設が多いから安いのですよ。
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4535
匿名さん
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4536
匿名さん
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4537
マンション検討中さん
皆さんの情報の通り、やはり第二期は、一期から3割アップのようですね。気持ちが萎えました。
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4538
通りがかりさん
>>4537 マンション検討中さん
これからもどんどん上がるね！日本の不動産はまだまだ安いからね。もう庶民が買える時代は完全に終わったね。
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4539
マンション検討中さん
ワイの都心マンソン、ここ１、２年で９千万円→1.4億になったゾ。流石にバブル感凄まじいから出口を慎重に探っておる段階じゃ。
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4540
検討板ユーザーさん
>>4539 マンション検討中さん
今度はどんなキャラ設定なんだよ
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4541
検討板ユーザーさん
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4542
名無しさん
>>4541 検討板ユーザーさん
アドレスによるでしょう。港区湾岸の嫌悪施設エリアが東池袋より伸びるとは思えない。
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4543
マンション検討中さん
豊海のツインタワーやパークタワー勝どきのノース棟が控え、臨海地下鉄と築地市場跡に9000億の再開発が待つ中央区湾岸
安全性が周知されてる最近でも、勘違いして「埋立地は災害が」とか言い出す嫁がいる家庭は買えないけどね
そういう家は池袋しかない
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4544
通りがかりさん
>>4543 マンション検討中さん
災害面でもその他も考慮して池袋の方が良いです。
それは世間の住みたい街ランキングを拝見してご存じだと思いますが。
というか池袋と湾岸の対立煽りをいい加減やめてくれませんか？
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4545
マンコミュファンさん
池袋の大規模再開発、副都心線新駅、続々とオープンする商業施設と中央区の再開発に嫉妬される不人気タウンがお好きな"少数派"が懲りずに対立煽りされてるのですね(^^)
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4546
管理担当
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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4547
匿名さん
>>4545 マンコミュファンさん
ノイジーマイノリティってネトウヨと一緒で少数派なのに自演や連投で多数派に見せかけるなど無駄に声はデカいからね。
自演で湾岸と対立煽りするレイシストネトウヨ爺だから同手段がここでも発揮かな。
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4548
匿名さん
このスレは池袋駅圏かつ東池袋駅直結マンションの検討版なのに、何で頻繁に勝どきの話が出てくるの？
比較検討なんてしないよ。
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4549
マンション検討中さん
2期の価格が出てから周辺中古の中で高額な部屋が一斉に動きましたね。
まだまだ上がりそう。
1期で当選された方、おめでとうございます。
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4550
マンション比較中さん
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4551
マンション検討中さん
>>4548 匿名さん
その通りですね。池袋で買いたい人の集まりだからせいぜい新宿まででお願いします。
湾岸は参考になりません。
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4552
マンコミュファンさん
アウルの2億近い部屋と1億3000万？ぐらいの部屋も売れたのか一気に消えましたね。
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4553
匿名さん
>>4542 名無しさん
何言ってるの？港南はいままでで十分に伸びてるよ。
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4554
匿名さん
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4555
匿名さん
>>4554 匿名さん
品川、池袋、渋谷、恵比寿、目黒あたりが人気の街の鉄板ですね。
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4556
マンション掲示板さん
>>4555 匿名さん
最新版では品川は池袋に負けてますね。
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4557
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4558
匿名さん
>>4556 マンション掲示板さん
先日発表されたメジャー７のはこちら
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4559
都心のお兄さん
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4560
ご近所さん
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4561
ご近所さん
※ワースト3の順位表記については、ニュースサイト掲載文で「都で何位か」
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4562
マンション検討中さん
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4563
匿名さん
>>4559 都心のお兄さん
たしかに。大宮が3位です！と言われてもピンとこない。
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4566
通りがかりさん
>>4563 匿名さん
大宮は埼玉県の首都みたいなもで埼玉県民（732万人）の憧れの街だから納得するよ。
全国区の大宮に対して中目黒や代々木上原とか都内ローカルタウンがランクインしてるからメジャー7は主に都内在住者に聞いたランキングかもね。
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4567
都心のお兄さん
>>4556 マンション掲示板さん
ごめん。
やっぱりこっちのほうが実態に近いわ。
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4568
都心のお兄さん
普通に考えてブランド価値でも目黒は横浜に勝てないしな。
目黒って何があるの？さんま？（笑）
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4570
匿名さん
「住みたい」と「住んでみたい」は微妙にニュアンスが異なるな。
「住んでみたい」はより憧れ感が強い。だからランキングにもブランドエリアが並んでるね。
品川は明らかに高輪や御殿山などのブランドエリアを指していると思われる。
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グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 878戸
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