東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 09:27:41
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 4281 匿名さん

    >4263

    免震最強信者かな。３・１１の時に乾式壁は結構壊れてるよ。大きく揺れなくても壊れるしょぼい作り。

  2. 4282 マンション検討中さん

    免震ですら乾式壁壊れたんだ。
    耐震性能の劣る制震だと、乾式壁は崩壊するんじゃないか？

  3. 4283 匿名さん

    >4282

    以前は免震も耐震等級の判定対象だったんだけど、その当時ほとんどの免震物件の耐震等級は１。耐震性能って実は変わらかない。

  4. 4284 通りがかりさん

    >>4272 評判気になるさん
    仮にGCTか本当に800後半まで上げても野村は700ぐらいで来ると思うな。
    そうしないと竣工前後で完売は難しいと思う。

    スミフは10年かけて売るつもりだろけど野村がそういう売り方はしなさそう。

  5. 4285 周辺住民さん

    >>4280 マンション掲示板さん
    とても参考になる情報ありがとうございます。あなたは買えるといいですね。

    • 1
  6. 4286 通りがかりさん

    >>4284 通りがかりさん

    販売開始時期的に野村700は有り得ないのでは。。
    もし700なら祭りですね。

    • 1
  7. 4287 マンション検討中さん

    3割以上上がる予定の部屋もあったよ。価格高騰というより、円の下落が激しい。

  8. 4288 名無しさん

    たぶん一部の部屋は倍率がついて、それ以外は１倍くらいじゃないかな。これ周辺中古上がるんじゃないかと思って3LDKみたら若干の広さの違いはあれど最近は中古もグロスで1.6億以上なのね

  9. 4289 マンコミュファンさん

    >>4286 通りがかりさん
    GCTは売り出し戸数が少なかったから祭りになっただけ。
    200戸とか売り出せば祭りにはなってない。

    そして、スミフ以外のデベは通常は200戸売り出す。

    今日時点で野村を700で売り出しても倍率がつくのは一部だけになると思うよ。

    • 1
  10. 4290 評判気になるさん

    パークホームズ南池袋も好調なようだし、東池袋だけでなく池袋周辺マンションは中古市場含めてもう一段値上がりしそうな予感かなぁ…。



    • 2
  12. 4292 匿名さん

    >>4290 評判気になるさん
    スミフはもう一段どころか2段も3段も上がると思っているんじゃない？
    シティハウス西池袋の67平米が1.4億＠690で売ってるから。

    • 1
  13. 4293 ご近所さん

    >>4291 評判気になるさん

    西口の方も、素案が出ますね。

  14. 4294 マンション検討中さん

    晴海フラッグの抽選、Twitterで盛り上がりすぎ
    一発数千万の宝くじ

  15. 4295 通りがかりさん

    >>4294 マンション検討中さん

    そこは、安物買いの銭失いやんかw

    • 1
  16. 4296 マンション検討中さん

    高すぎて撤退！

    • 1
  17. 4297 名無しさん

    >>4296 マンション検討中さん

    同じく撤退します。

  18. 4298 マンコミュファンさん

    >>4297 名無しさん

    うちも撤退です。みなさん頑張ってください。

  19. 4299 マンション検討中さん

    3連続自演とか。初めから買えない人は意味のないことしますね。ほんと頭悪いですね。

    • 6
  20. 4300 匿名さん

    スミフは１期逃したら撤退が正しい。
    自分なら今買うなら迷わずパークホームズ南池袋だね。

    • 1

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
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