| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜3億1800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
-
4157
通りがかりさん 2023/11/19 13:30:41
>>4132 検討板ユーザーさん
週末郊外へいく生活してたのでスレッド見る暇なかったのですが、荒らしで酷い状況ですね
スタッドレスタイヤに交換できたので、軽井沢の別荘に行き、薪ストーブに火入れしてきました
池袋は郊外へのアクセスもよいのが魅力です
軽井沢にいくのも、関越も練馬まで下道でいきやすいので、私の東京の家は池袋ですね
千葉方面も5号池袋線からアクアラインで行けますね、アクアは土曜日通行止めしてたみたいですが
池袋はこういう生活される方が選ぶ街だとおといますよ、特にこの物件はグロスも維持費も高いので
麻布台ヒルズのような大企業が作った造作物にいっちょかみして満足するような貧民サラリーマンは、どうぞ湾岸でも住んでてくださいって考えでいます
2期楽しみですね
-
4187
口コミ知りたいさん 2023/11/20 09:21:41
いくつかの中からこの物件を購入しようと思っているのに、基本ネガティブな話題はいらないよ
まして港区と比べてどうこうとか、いらないよ
本気でその比較が相応しいと思うなら情報の整理ができず、相当頭が悪い人としか思えない
繰り返しになるが基本ネガティブな話題はいらない
-
4192
評判気になるさん 2023/11/20 10:37:53
所詮集合住宅。隣人は選べない。
ましてやタワーマンは吸音材充填したボードで各住宅が仕切られているだけ。これじゃ、勝てないよ。
豊島なら坪４００も出せば戸建て選びたい放題なのにね。
わざわざ赤の他人と空間を共有するリスク取ってまで、割高なタワーマンに固執する意味が不明なんだが。。。。。
見栄を張りたいなら豊島なんかにはすまないだろうし。。。不可解だ。。。
-
4194
マンション検討中さん 2023/11/20 10:57:12
12月販売開始予定が1月下旬に変更かー。年内に決めたかったのにー！
-
4198
マンション掲示板さん 2023/11/20 13:34:20
>>4194 マンション検討中さん
どこもかしこも販売先送りで新築買うチャンスがないっす。
-
4199
マンション検討中さん 2023/11/20 13:50:36
パークタワー勝どきも12月予定だった次期販売期が先延ばしされそうですね。
-
4203
マンコミュファンさん 2023/11/21 00:07:04
>>4136 マンション検討中さん
この投稿は本当に悪質。事実なら住友不動産も処罰されかねない。たぶん事実無根の虚偽投稿だと思うけど然るべく対応を望みます。
-
4204
管理担当 2023/11/21 00:10:32
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。
・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題
などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
-
4205
マンション掲示板さん 2023/11/21 04:30:26
>>4192 評判気になるさん
お前と空気も空間も共有するの嫌だから日本から出ていってくれん？
文体も気持ち悪くて見てられんよ
タワーマンってなんだよキン肉マンのキャラか？
-
4206
マンション検討中さん 2023/11/21 09:15:08
>>4205 マンション掲示板さん
同感。一向に改善しない運営。よくこれでデベから広告取れるな。
-
マンコミュファンさん2025-01-30 21:04:33グランドシティタワー池袋に入って欲しいスーパーは？
(既に周辺に開業しているスーパーは含めていないので悪しからず)
他にも意見があれば、コメント返しお願いします！
希望と単なる妄想的な投票でしかないので、楽しむ形で投票お願いします！ライフ
46.3％
オーケーマート
40.3％
ピーコック
3％
ダイエー
10.4％
67票
マンションマニア2023-08-28 18:39:02いよいよ第一期販売スタートです！！
販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始
登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）
抽選日：2023年9月15日（金）
販売戸数：60戸
販売価格：10,900万円～20,500万円
最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)
間取り：2LD・K～3LD・K
専有面積：54.92m2～88.44m2
管理費（月額）29,375円～46,425円
修繕積立金（月額）11,720円～18,880円
駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円
自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円
バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円
私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。
【投資家の方】
買って損をするような物件ではないと考えます。
ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。
例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。
【実需の方】
池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。
ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。
【分譲マーケット】
・アウルタワー
2011年築 東池袋駅直結
現在の坪単価約620万円
・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
2022年築 東池袋駅直結
現在の坪単価約620万円
【分譲賃貸マーケット】
・アウルタワー
2011年築 東池袋駅直結
中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円
・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
2022年築 東池袋駅直結
高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円
グランドシティタワー池袋
-
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
-
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～3億1,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
-
販売戸数/総戸数：
18戸 / 878戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
