グランドシティタワー池袋ってどうですか？

パークタワー勝どきは販売期の大半鎖国。
向かいのドゥトゥールは販売時に外国人比率1割以下制限。
中国人比率で豊島区から中央区湾岸を煽れないでしょう。

ん、晴海フラッグ？

>>4083 マンション検討中さん
ネガさんはかわいそうに資産ゼロで賃貸なんだよ

やはり豊島如きで坪７００だと高いですよね。。。周りの戸建て、駐車場付きで坪３００ー４００くらいで、涙が出ますよ。。(泣)

南池袋の所有権戸建が坪300-400ってどこの世界から来たんだろう...。三井がファインコート数年前に出して徒歩10分、1.5億くらいで即完売でしたよ

まあどちらにせよ戸建は２階建とか３階建で見かけ上の面積を増やした、いわゆる狭小戸建(=有効面積は狭い)じゃないとこのエリアで買うのは無理なんじゃないかな。数億円出してもきついのでは

>>4073 検討板ユーザーさん
中国人の富裕層が住んでいるマンションに住んだ事がない人だという事がよくわかる発言。

>>4088 通りがかりさん

検討が足りない、、、
ファインコートのアドレスは目白でしたよね？
池袋とは格が違う、、、
特にこのあたりは地歴が悪い、、、巣鴨プリ。。。

>>4091 評判気になるさん
公示価格もマンションも目白よりも南池袋の方が高いんですが...

>>4092 検討板ユーザーさん

まあずっと定期的に書いている4091はアホだから無視でいいのでは...

>>4092 検討板ユーザーさん
豊島区で2番目に坪単価が高いマンションは築17年で板マンで目白駅徒歩5分の目白ガーデンヒルズなんだけどね、、、、

同じころに建てられて、東池袋駅直結！
敷地から出て改札まで1分未満のタワマンのエアライズより全然高いんだな、、、

>>4091 評判気になるさん

巣鴨プリンスホテル？
巣鴨にプリンスホテル有ったっけ？

>>4094 匿名さん

ガーデンヒルズ素敵。シティテラス目白もそうだが、レンガタイルでタワーとはまた違う重鎮っぽさ、高級感がある。
自分は駅近タワーが良いけど。

>>4096 口コミ知りたいさん
目白も素敵ですよね
ここのマンション欲しいですが、最近はいっそのことラトゥール目白おとめやまにしようかな、、と考えたりします
大型車、ファミリー間取りを希望すると、池袋周辺で住める物件があまりないんですよね
池袋周辺というのは絶対条件なので、、

>>4095 匿名さん

ナイスプレー(笑)

12月Ⅱ期販売まで、つまらない話ばっかだね。

ところで、東向きが人気で今はスカイツリーが見えるが、将来そっち方面にもタワマンが建つのはいつくらい？
ご存じの方がいたら、どうぞ教えて下さい。

>>4099 マンション検討中さん

おはようございます

東側のこみちの向こうには、400年前創建の由緒あるお寺があるので再開発は行われないと思います。

南池四丁目や都電の向こう側は、ゲームセンターやカラオケ店などの出店もできない良好な住宅地に豊島区が設定しているエリアで、高さ制限25ｍ、宅地は16ｍなので、計画ができても小規模になるかと思います。戸建密集エリアで用地確保が大変だし、日影規制もありますし。

大通り沿いだと容積緩和が考えられますが、ステアリより先だと池袋駅の徒歩圏外になるしメトロ駅からも遠ざかる（駅直結が困難になる）し、より好立地な造幣南とＢ地区があるので、大規模再開発の構想はないと見ます。その造幣南も前途多難なようです。

次期の値段がどこまで上がるかですね。

>>4091 評判気になるさん
未だに地歴がどうこう言ってる頭化石みたいな奴いるんだなー
そら考えも硬直化してアップデートされんわ

>>4091 評判気になるさん
地歴とか気にし出したら
平将門の首塚が現存してる大手町とかどうなるんだろう？
まあ気にする人は気にするんでしょうけどね。

>>4102 マンコミュファンさん

仰る通り左衛門で。

地歴なんぞ古臭い考えは捨て、

都心の勝どきを買うのが

唯一勝ち筋。

>>4091 評判気になるさん
未だにGHQ時代の記憶引きずってる人もいるんですね。
手持ちの地図に赤線とか青線とかの書き込み入ってます？

東向きは綺麗にスカイツリーがみえるはず＆永久眺望ですね。ただステアリと被るかもしれないので高層階が無難ではあるかと

池袋。凄い勢いで中国人留学生が増えているとの報道。池袋が本土での厳しい競争に負けた人たちの受け皿になっているとのコト。他方、池袋で急増中のガチ中華。店員に日本語はほぼ通じないし、味付けも中国人好みなんだって。日本人は客として見ていないとのコト。池袋。１０年後には中国ゲットーになっているのでは!?

一般的には都心に近くて今後の近隣開発も目白押し、価格も割安とされるパークタワー勝どきや晴海フラッグスカイデュオを買うのが正攻法。
GCTは少し攻めた選択肢で、グロスや維持費も高い分成功も失敗も大きい。でも東池袋という立地、さらには住友不動産お墨付きのグランドシティータワーでダメなら諦めがつく。

>>4108 マンション検討中さん
だから？あんたに教えて頂くことなんてないって笑

地球上の多くの人に認知されていく街

NYもリトルチャイナあるしね。

知名度うなぎのぼり

日本一のうなぎの名店も池袋にあるしね。

ないものねだりのエリアからの攻撃は、あるいみ有名税かも？

>>4100 ご近所さん

早々と、ご回答を頂きありがとうございます。
これこそ掲示板の意味があります、助かります。
やはり地元の強みですね。

>>4112 eマンションさん
どうでもいい話に自演するなよ。他にやることないのか？

中国本土での競争に疲れた中国人留学生などが爆発的なに増加しているのですね。古くから大使館があり、近年国際金融都市の地位を上げてきた、港区と渋渋谷区が白人の方々に選ばれるように、池袋も東南アジアの方々に選ばれる地域として、今後も発展していくのでしょう。但し、上記共有いただいているような、日本人を客として見ていない飲食店の増殖など、我々日本人にとって好ましくない事象も増えてくるのでしょうね。。。。

川口にしろ池袋にしろ、外国人犯罪が多すぎる
ファミリー人気ではパークタワー勝どきや晴海フラッグに勝てないよ

今日は開業前の麻布台ヒルズを散策した後に、虎ノ門ヒルズの屋外ガーデンテラスで優雅に読書。

こんな贅沢を当たり前の日常に出来るのも、港区ならばこそなんだよね。

チャイニーズドラゴンって池袋が拠点なの？
乱闘から一年くらい、もう解決してるのかしら
GCTは素晴らしいマンションになると思うけど、港区とか中央区とか都心3区に対抗心を燃やすのは違うと思う

やはり港区が良いですよ。
今日も麻布台ヒルズ辺りを散策したのですが、
すれ違う人の半数くらいが身なりの良い白人さんでした。
アマンレジデンスに入居されているのでしょうか。

>>4132 検討板ユーザーさん
週末郊外へいく生活してたのでスレッド見る暇なかったのですが、荒らしで酷い状況ですね
スタッドレスタイヤに交換できたので、軽井沢の別荘に行き、薪ストーブに火入れしてきました
池袋は郊外へのアクセスもよいのが魅力です
軽井沢にいくのも、関越も練馬まで下道でいきやすいので、私の東京の家は池袋ですね
千葉方面も5号池袋線からアクアラインで行けますね、アクアは土曜日通行止めしてたみたいですが
池袋はこういう生活される方が選ぶ街だとおといますよ、特にこの物件はグロスも維持費も高いので
麻布台ヒルズのような大企業が作った造作物にいっちょかみして満足するような貧民サラリーマンは、どうぞ湾岸でも住んでてくださいって考えでいます
2期楽しみですね