東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-26 23:31:26

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ:
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
   東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
   JR山手線他・東武東上線西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取:1LDK~3LDK 
面積:45.44m2~104.03m2 
総戸数:878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主:住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計:INA・清水・前田設計共同企業体 
施工:清水・前田建設共同企業体 
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定:2023年8月上旬
完成予定:2027年4月中旬 
入居予定:2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋 予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買&賃料相場を確認!【マンションマニア
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~3億1,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 3921 匿名さん

    >>3920 マンション検討中さん
    中央区といっても沿岸地方では?それでは我慢の人生です。
    東京湾北部直下型地震が来たら、埋立地の価値は消し飛ぶけど、
    東池袋駅直結、サンシャイン直結、新築ツイン等々、お金が出せる人々に
    横槍を入れるのは、もういいですよ。
    リタイア後も充実した人生設計をしているので、ご心配も不要です。

  2. 3922 マンション掲示板さん

    >>3921 匿名さん

    豊島区といったらその他の区では?それでは我慢の人生です。
    その他の区で、利回り2パー前半で、共用部貧弱、その割に維持管理費は異常に高い。
    隣にはダントツの防災性を誇るエリアナンバーワンマンション。
    港区、パークコート、専用プールや美しい緑を眺めながらのフィットネス、ラウンジ、バレーサービス付地下駐車場。
    その他の区を都心と言い張り、イキるのは、もういいでしょう。
    その他の区である豊島区で坪750、維持管理費激高のマンションを買ってしまって人生設計に不安があるのは分かりますが。

  3. 3923 評判気になるさん

    >>3918 検討板ユーザーさん
    一期の東池袋で儲からない住戸は一つも無かったですよ。

  4. 3925 ご近所さん

    わたしはお洋服に関して、懇意にしているデザイナーさんにオーダーしています。
    わたしの趣味ですから額は気にしませんし、着なくなったら寄附したり捨てたりします。

    一方で、清貧な生活を送られる方の中には、着終わったお洋服をフリマアプリなどで売って、日々の生活の足しになさる方もいらっしゃるようです。
    そのような方はオートクチュールではなく、プレタポルテを購入なさるそうです。

    住宅についても同じような現象があるのかと思います。

  5. 3926 名無しさん

    >>3921 匿名さん
    液状化歴のある埋立地の古いタワマンとか怖いですよね。東池袋は地盤が良いのも安心材料。

  6. 3927 通りがかりさん

    >>3906 マンコミュファンさん

    エアプは消えろ

  7. 3929 マンコミュファンさん

    >>3913 マンション比較中さん
    おっしゃる通り安いです
    住友不動産池袋東ビルに駐車場借りてますが、
    下記の条件で45,000円です、GCTだと38,000円ですね
    -全長 5,300/全幅 2050/全高 2050/重量 2500-

    相場はこんなもんです
    このエリアでハイルーフの駐車場、とれるだけで有り難く思った方が良いです

  8. 3930 検討板ユーザーさん

    >>3928 匿名さん

    ファクトベースで語ると
    豊島区は外国人率が23区で新宿に次いで2位。
    中国、韓国、ベトナム、ミャンマー、フィリピン、ネパール等の国籍が多いですね。

    ちなみに、統計で見れる範囲だと米国人のみ港区渋谷区目黒区に集中しています。恐らく欧州国籍も同じ傾向でしょう。



  9. 3931 eマンションさん

    >>3929 マンコミュファンさん

    豊島区なら坪300に平置き駐車場付きの100平米戸建てが8千万円で買えますよ。




  10. 3932 検討板ユーザーさん

    >>3906 マンコミュファンさん
    池袋のタワマンに住む中国人、お前より金持ちだよ
    小学校の同級生中国人、G63乗ってる

  11. 3934 マンコミュファンさん

    >>3932 検討板ユーザーさん
    すまん、これの補足
    子供の同級生のお家の話ね
    親も悪い感じではなく、イケサンパークで会ったりすると声かけて挨拶する程度

  12. 3935 匿名さん

    若い時に同僚だっためちゃくちゃ仕事できる中国人(日英ペラペラ)、何年かして外資に転職してったけど相当稼いでると思う。ちなみに背の高いイケメン。中国人にもいろいろいる。

  13. 3936 マンコミュファンさん

    >>3914 マンション検討中さん
    貴方は余裕がないからハルミを買うしかないんだが落ちたのはわかるw

  14. 3937 匿名さん

    何回も書いてるけど

    中国人とか埼玉県人を下に見ている人は池袋タワマンに住んだら絶対辛いからやめた方がいい。

    池袋タワマン住人で金持ってるのは中国人と埼玉県人だからね、、、、

  15. 3938 通りがかりさん

    なんだか一部の方ですが人種差別的な方がいらっしゃいますね。
    あなた方の大好きな欧米様の国でも下層の方や非インテリ層ほど人種差別主義者が多いですよ。恥ずかしい事です。
    接する人間は国籍に関わらず、その方のレベルに比例していることが多いです。日本にいても名門大学に在籍していれば留学生もそれなりのレベルですし、それなりの企業に勤めていれば接する外国人の方も国籍に関わらずそれなりです。
    自分達がアジア人にも関わらずアジア人を見下すとか恥ずかしいですね。別に中国人や韓国人の肩を持つわけではありません。非常識な方もいらっしゃいます。ですが良識的な方も同じくらいいます。文化の違いで行き違いはあるかもしれませんが、はじめから色眼鏡でみるのはダメでしょう。

  16. 3939 マンコミュファンさん

    >>3936 マンコミュファンさん
    晴海フラッグはみんな買いたくても買えないんだよ
    今期は最高443倍だとよ

  17. 3940 ご近所さん

    >>3937 匿名さん

    説明する価値もないので、2行レスで失礼。
    全く事実と異なるし、頭がおかしいとしか思えません。

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グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~3億1,800万円
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