| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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3053
eマンションさん
W70Aの雁行型の間取りとか見てて思ったんだけど
エアコンの室外機を部屋数分置けるのかな？
それともマルチエアコン限定ってやつ？
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3057
匿名さん
>>3048 マンコミュファンさん
野村が安ければ買いたいって人はいっぱいいそうですけど
実際は野村の方が高くなるんじゃないですかね。
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3058
匿名さん
>>3038 マンション検討中さん
値上がり期待するにしても、いざという時のために余裕は残しておくべきでしょう。
ここに限らずマンション購入でローンかつかつはおすすめできません。
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3060
eマンションさん
>>3057 匿名さん
野村の南向きだけでしょ。
掲示板は、いつできるのかな。
来春にモデルルームがと聞いてる。
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3061
匿名さん
抽選日が9月15日だそうです。
申し込みされましたか？
緊張ですね。。。
販売価格が「10,900万円～20,500万円」で、2億の部屋があったんだと思いました。
さらっと「10,900万円～20,500万円」と書いてありますが、2億だと1億の部屋2部屋買えますからね。。。
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3062
口コミ知りたいさん
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3063
マンション検討中さん
消印は土曜日までで、書類の締め切り自体は火曜日だからそれ以降に分かるかと
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3064
口コミ知りたいさん
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3065
マンション検討中さん
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3066
マンション掲示板さん
>>3061 匿名さん
ここから先は、真剣勝負なんだ。
だから、購入予定の無い買えない冷やかし人はコメント遠慮願います。
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3068
マンション検討中さん
最近の物件にしてはアルコーブしっかり取られてるなーと関心していたのですが東向き中住戸だけなんですね。
これはエレベーターホールが近いことへの配慮ですかね？
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3069
通りがかりさん
今日住友から郵便あって自分の番号抽選5番でした。最低でも5倍の倍率(T_T)
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3070
マンション検討中さん
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3071
マンション検討中さん
>>3069 通りがかりさん
おぉ・・・
私は中間発表で１倍でしたが抽選日についての案内来てるので無抽選にはならなそうです。
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3072
マンション掲示板さん
>>3070 マンション検討中さん
はい。そうです(T_T)
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3073
マンション掲示板さん
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3074
マンション検討中さん
大丈夫、SkyDuoに比べれば10倍当たりやすい。もはや当たる気しかしない(気のせい)
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3075
口コミ知りたいさん
中住戸の3LDKは全部抽選でしょうね。
角はどうなんだろう？
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3076
口コミ知りたいさん
>>3069 通りがかりさん
むしろ10倍ある部屋があってもおかしくないですね。
申込要件を厳しくしてこの倍率なら厳しくしなかった場合は20倍いっててもおかしくないですね。
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3077
マンション検討中さん
次はどれくらい値上げだろう。
70平米以上の部屋が全て1000万値上げと仮定しても倍率付くかな?
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3078
匿名さん
>>3077 マンション検討中さん
ここの値段発表後に値上げされた周辺のシティハウスシリーズの値上げを見ているととてもじゃないけど1000万の値上げではすまないかと、、、、
シティハウス池袋 67平米 1.3億 ＠640
シティハウス西池袋 67平米 1.3億 ＠640
ですよ、、、、
それぞれの中では好条件住戸でしょうけど、階数や立地で考えると1期のGCTの方が遥かに条件良い訳で。
2期は最低でも1割（＝1400万～2000万程度）以上の値上げは確実かと。
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3079
マンション検討中さん
1割値上げだと2期は撤退。
抽選会にはいきませんが、金曜楽しみですね。
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3080
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3081
マンション検討中さん
シティタワー新宿は売り切るのに10年かかってもいいって担当が言ってた。
ここはJV物件だけど同様に売り渋りできるのかな?
教えて!詳しい人!
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3082
評判気になるさん
>>3081 マンション検討中さん
短期で売る気なら1期でもっと戸数だすだろうしMRを閉めたりしないんじゃない？
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3083
管理担当
[No.3051～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3084
名無しさん
>>3077 マンション検討中さん
倍率が結構つくということは10%くらいの値上げでも全然買う人はいるかと。2000万円値上げでも抽選なしで売れるくらいじゃない？
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3085
口コミ知りたいさん
で、なんで日付空欄で出した登録用紙が受け入れられているの？
9/7-9の日付以外は無効だったと思うけど。
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3086
名無しさん
>>3081 マンション検討中さん
これ本当ですか？
住友は確かにそういう売り方している物件ありますし、なんだかんだ売れていくんですよね
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3087
評判気になるさん
>>3085 口コミ知りたいさん
私もそう聞きましたね。
ちゃんと話聞いた人にとっては倍率下がるように、シビアにしてんのかなと思ってたのだけど。
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3088
匿名さん
>>3081 マンション検討中さん
スミフは5年くらいはザラだけど10年はさすがにどうだろう。
ゴクレは10年ぐらい平気でやるよね。
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3089
eマンションさん
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3090
マンション検討中さん
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3091
匿名さん
>>3090 マンション検討中さん
抽選会場行く方いますか？中継お願い致します。
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3092
eマンションさん
仕事だから欠席にしたんですが、暇になったから抽選会場に行きたい
徒歩圏なのに。。。
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3093
マンション検討中さん
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3094
検討板ユーザーさん
>>3093 マンション検討中さん
可能であれば中継お願いします！
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3095
買い替え検討中さん
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3096
買い替え検討中さん
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3097
買い替え検討中さん
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3098
買い替え検討中さん
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3099
マンション検討中さん
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3100
マンション検討中さん
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3101
評判気になるさん
>>3097 買い替え検討中さん
倍率なしは全体のどのぐらいでした？
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3102
買い替え検討中さん
>>3101 評判気になるさん
２０戸くらいあったと思います。
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グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 878戸
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