グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>2873 マンション検討中さん
当日なのに3番手になるほど安すぎだと言う事。
しかも築年も若くなるのに8%上げるの無理だとは思えないけど。

まあ無理ですね笑

このままインフレ続けばあり得るなｗ
横ばいならあり得ないよ。供給２倍になるのだから。

あえて付き合うけど。

インフルエンサーが成約価格に基づいて予想したものを根拠はないけど僕がそう思うからそうなんだ！といい続けるつもり？

暴落芸人の榊さんでももうちょっと根拠らしい事言ってるよ、、、

>>2878 eマンションさん
成約価格の最高値をあたかも平均価格と勘違いするように連呼してるだけ。
GCTが盛り上がれば君が大好きなインフルエンサーの物件の価値もあがるでしょ？
面倒くさがらず自分で賃貸募集価格ちゃんと観察するといいよ。

>>2870 匿名さん
ここから株が3年で倍？
まさか、インデックスで倍とかいいませんよね？

個別株で3年で倍に出来るほどの才能がおありなら、むしろ気に入ったなら買った方がいいのでは？

お金なんていくらでも増やせるでしょう？

>>2879 マンション検討中さん
ステアリの好条件住戸がどれぐらいの賃料で成約されているか調べられていますか？
まさかとは思いますが、今出ている条件が非常に悪い住戸と比較されている訳じゃないですよね？

今回、GCTで売りに出されている住戸が立地、規模感、眺望、室内設備、共用施設等々。
全てにおいてステアリで高賃料取れている住戸と比べて負ける要素がありますかね？

今回売り出している住戸が平米5500円しか取れないと貴方が思える根拠を、フォロワー475人の人が言ってる！！！！以外にあれば教えてください。

大多数の人は思わないでしょうから、あえて聞きます。

貴方にとっての根拠は他にありますか？

なんか75Dの間取り改悪されてるね。ただでさえ下がり天井なのに。しかもホームページの間取り更新されてないような

ところでX(Twitter)で東池袋めっちゃディスられてますね　笑

こういう、あ〇みたいな理論をあえて唱えて見たり、あえてそれに正論をぶつけたりが出来るやり取りこそが楽しいな。と思うにちゃんねる世代。

最近のTwitterみたいなSNSでは絶対出来ない匿名だからこそのやり取りこそが匿名掲示板の楽しみ方。

SNS世代の今の1次購入者世代からみたら寒すぎるだろうねｗｗｗ

と草生やしてみるｗｗｗ

東池袋の原住民が発狂していて爆笑w

>>2882 評判気になるさん
ディスってる人のプロフィール見たら色々察してしまう。
湾岸と一緒でディスられている方が伸び代あるよ。

今日も東池袋が気になって気になって眠れない日が続く…

え？ステアリの放置されてる平米５０００未満の賃貸、別に条件悪くないぞ。壁ドンじゃないし普通に分譲仕様だし。。。。DINKSで住める間取りだし。
あれで条件悪いってんならほぼブリリアドン、野村棟ドンのＧＣＴ南向き、西向きなんてもっと条件悪いんだから更に賃料取れない事になるぞｗｗ

最近池袋はXで人気ですね

>>2888 口コミ知りたいさん

池袋に行ったこともないおじちゃん、おばちゃんが妄想で池袋叩きしてると思うと微笑ましいね。
昭和脳の高齢者がネットで必死に池袋叩きしても世間での池袋の評価は上昇しているんですからね（笑）

今日も池袋より魅力の無い街から東池袋叩きが起こってますね^ ^

上の方で誰かも言っていたけど、投資としてはカスだからやめた方が良いよ。
インカムも当然のことながら、キャピタルのアップサイドポテンシャルもほぼない。

イメージだけで叩かれがちだけど、世間での人気は上昇してる池袋と大阪府って似てるよね。
実際に行ってみたら全然違って良いところが池袋と大阪の共通点かな。

執拗なネガの理由は敢えて書かないが大体分かる。
ただ執拗にポジる理由が全く分からない。近辺に物件既に持っているからか？

>>2893 匿名さん

ここのネガは物件よりも周辺物件や池袋そのものを批判ばかりして多方面に喧嘩売ってるからじゃないの？
池袋の良さを認めて物件の詳細情報が出て売れ行きなど見てから批判すれば良いものを…。

高級ブランドが駅前にあったり、小汚い恰好で歩いている人がいたりの雑多な所が埼玉県豊島区池袋の魅力じゃない。

綺麗な物だけを求めたいならば、同価格帯ならば勝どきの転売物件とか買えばいい。
もっとお金があるならば広尾とかに買えばよい。

高級な物だったり、安い物だったり、綺麗な場所だったり、汚い場所だったり、、、

そこが混在しているのがこの街の魅力でしょ？

>>2895 匿名さん

こういう池袋より魅力の無い街から上から目線でレスしてるのが良くないって分からないのかな？
気付かない限り執拗にポジからの反論は続くよ。

>>2896 検討板ユーザーさん
広尾より住みたいという客観的に見たら頭おかしいレベルの池袋愛を語ったつもりなんですが、ネガ要素ありましたか？

>>2888 口コミ知りたいさん
渋谷で小綺麗な奴見たことないし、歌舞伎町レベルとか言いながら新宿とは違うとか言うダブスタかましてる辺りに知見のなさが現れてる、というか結論ありきだよなー

大体臨海を副都心なんて認知してる奴湾岸住みだけだろうしこいつも湾岸の声でかいやつなんでしょきっと

自分はお金がいくらあっても都心や城南に住みたいと思わないな。
理由は単純に住んで自分に一切メリットが無いから。
ここを検討してる方々は都心、城南の物件を買える資産はあるけど、自分と同じく魅力を感じないから主に実需で検討してるんでしょ。

スマン、チー牛が好きな事言ってるだけじゃよくわからんから
とりあえず定量化しないか？

行政区：豊島（城北）　Ｄランク
駅徒歩：名目直結だが改札まで遠い　Ｂランク
ブランド：住友　Ｂランク
外観：非ＤＷ、下駄がイオンっぽい　Ｃランク
構造・設備：非免震、そのほかそこそこ　Ｃランク
共用部：数はそこそこあるがクオリティは微妙。Ｃランク
間取り：概ね良い　Ｂランク
眺望：概ね悪いが一部抜ける方向有　Ｃランク

綜合ランク：Ｃ＋

>>2900 匿名さん

主観入りまくりで全然参考にならんわ
やり直し

ちょっと前の湾岸の所詮埋め立て地理論と同じ。
急上昇する地域には反論があるものさ。

冷静に考えたら大丸有とかにアクセス良好で開発が進む湾岸が上がっていくのは当たり前。

冷静に考えたら、8路線のビッグターミナル池袋駅に徒歩圏内、周辺にも商業施設が山ほどある上に開発も進む。

新宿駅まで歩けないから億ション住民にLUUPに乗れ！といってる三井の西新宿のタワマンとどっちが価値があるかは自明だと思うけどな。

>>2900 匿名さん

"チー牛"って言葉を最近知って意味は分からないけど使いたくなったのかな？
初めてネットの世界に触れた中学生みたいでかわいい

ＰＴＫも同じ基準で定量化してみたよ。

行政区：中央（都心）　Ａランク
駅徒歩：名目直結だが改札まで遠い　Ｂランク
ブランド：三井　Ａランク
外観：ＤＷ完備、湾岸のキング　Ａランク
構造・設備：免震、すっぴんだと微妙　Ｂランク
共用部：最高峰。Ａランク
間取り：概ね良い　Ｂランク
眺望：北向きは都心ビュー、南向きはドトゥールドンだがその分激安　Ｂランク

綜合ランク：Ａー

定量化(主観)ってｗｗ　
俺はネガ寄りだが謎ポエム読んでてこっちも恥ずかしくなってきた。
他人の質問箱で長文語りしてそう。

主観を定量化という。
まさしくお前がそうおもうなら（AA略

>>2874 マンション検討中さん

美味しそうな店がいっぱい紹介されて池袋はやはり最高ですね?

>>2874 さん

美味しそうな店がいっぱい紹介されて池袋はやはり最高ですね

>>2904 匿名さん
お前の稚拙な偏見感想はTwitterでやっとけよ
掲示板の情報交換を阻害するな湾岸くん

池袋の地盤の価値はすべてに勝つ。
湾岸が割安なのは理由がある。
常識だけど忘れてる人がいるみたいなので、改めて書きました。

あの辺タワマン全部見たけど質はやっぱプラウドの直結が段違いなんだよね。スミフの質は実際どうなんだろう。気になる。

PTKに完全敗北を喫していることが
定量化されてしまいました、
ポジが発狂してしまっていますね…。

勝ちどきなんか行ったことあれば人間の住むところではないってのは同意で、
東池袋の方が便利で住みやすいのもそうだと思うけど、
単に投資としての価値は相当低いと思った方が良いよってのが僕の主張。
投資としてならまだ坪単価が割安かつ後発開発のある勝ちどきの方が良いよ。
3LDK1.5億以内で買えるっしょ？それでもそろそろ限界だと思うけど。

>>2913 口コミ知りたいさん
投資としてここの方がいいとか誰一人言ってないと思うけど。
2％wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

とは私が言ってるけどねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

定量的な比較、恐れ入りました。
マンコミュの大本営ですね。

フォロワー6.7万人のインフルエンサーが根拠に基づいて利回り3.7％と言ってるのに対して利回りが2％台だと主張する根拠がフォロワー475人の人が根拠もなく言っている！！！！！！

主張が完全に崩壊してるんだな。

暴落芸人を生業にしている榊さんでも絶対言わないよ。

いや、生業にしてないからこそ言えるのかな。

ここってファミリーなら1.5億出せる立派な人達の集まりだと思ってたのですが、掲示板の書き込み見てると？？って気がしますね。大丈夫かな。

ここは東池袋の坪単価が半額くらいの時に入植した低所得者のポジの集まりですよ

不動産価格は東池袋に限らず都内はどこも高騰してるから、池袋住民の所得層って今もあんまり変わってないと思うけど。不動産が高騰して皆んな無理して購入してるだけでしょ。
20年以上池袋に住んでるけど、港区みたいに必死で頑張っちゃてるダサい田舎者成金とか居なくて良い街だと思うよ。

ここの坪単価が半額の時に目をつけたその選球眼で、この１５年で年収も数倍に上がっている人々の住み替え時期でもあります。

え？都心買ってたら３倍になってたよ

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0019865483/
エアライズ坪602万だから、３倍だね。

草　成約事例持ってこいやｗ
売り出しだけなら１０倍とかあるぞｗ

秒で反論するネガ、こわっ