東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 13:05:28

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ:
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
   東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
   JR山手線他・東武東上線西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取:1LDK~3LDK 
面積:45.44m2~104.03m2 
総戸数:878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主:住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計:INA・清水・前田設計共同企業体 
施工:清水・前田建設共同企業体 
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定:2023年8月上旬
完成予定:2027年4月中旬 
入居予定:2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~2億8,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 2815 口コミ知りたいさん

    2809からの流れクソワロタ

  2. 2816 eマンションさん

    >>2813 eマンションさん

    掲示板の管理人へ知らせました。
    犯人の人権を守る為でもあります。

    犯行に及ぶまで、いろんな悩みがあった事でしょう。報道された上に、あえて掲示板という場違いなところへ犯人の動画を晒し者にして嘲笑うような人が、まともな購入検討者であるわけがない。

    投稿するのに、やってよい事と悪い事の分別もつかない大人がいるとはショックです。悪ふざけも度が過ぎれば、訴えられるご時世ですよ。

  3. 2817 eマンションさん

    東池袋評。他は良いけど、治安部分だから気になる。

  4. 2818 匿名さん

    >>2817 eマンションさん
    この方は統計、論文をエビデンスとする論理的な方なので、
    Xのようなトイレの落書きよりも、自身の聡明なご友人のお話しを一番信用できる情報と認識されているのでしょう。
    また、1を聞いて10を知る。と自己紹介もされていることから、
    1つの情報から多くの低能な凡人では認知できない情報も受信してしまうギフテッドをお持ちの神に選ばれし賢者なのでしょう。
    私のような低能な凡人は認知できないので東池袋が住むのにはちょうどいいと再認識致しました。ありがとうございます。

  5. 2819 口コミ知りたいさん

    >>2818 匿名さん
    どうしたんですか?

  6. 2820 口コミ知りたいさん

    実際のところ、治安はどうなんでしょ?
    池袋駅から歩いて現地まで行ったことあるけど、昼間だったからそんなにヤバい感じはしなかった。

  7. 2821 匿名さん

    >>2817 eマンションさん
    引用元の人のtweet見てると面白いねwwww

  8. 2822 口コミ知りたいさん

    Xのリンク貼っただけで犯罪者扱いは流石に草

  9. 2823 口コミ知りたいさん

    参考に警視庁の2022年累計犯罪マップね
    東池袋(正確には南池袋)の治安を心配するぐらいなら東京自体に住まない方がいいよ

    1. 参考に警視庁の2022年累計犯罪マップね...
  10. 2824 匿名さん

    >>2820 口コミ知りたいさん
    人によって感じ方が違うから↓とか見て個々で総合的に判断するしかない
    https://map.digipolice.jp/
    サンシャインで乱闘騒ぎがあった事件も池袋の住民ではなく、
    ◯区の組織だったり、新宿に次ぐ駅の利用者数ですから一般人も犯罪者も警察も多い

  11. 2825 通りがかりさん

    >>2821 匿名さん

    関西LOVEの地方信者だね
    東京自体が住むのに適してない論調

  12. 2826 口コミ知りたいさん

    港区渋谷区豊島区にすんだことある。
    豊島区はアジア系マジ多いよ。
    あと貧乏そうな白人も大塚のあたりでよく見る。

  13. 2827 マンション掲示板さん

    南池袋より治安の悪い新宿や渋谷や六本木の物件スレなどにもいっぱい治安関連のレスしてあげてね^ ^

  14. 2828 口コミ知りたいさん

    >>2826 口コミ知りたいさん

    だから何なんですかねぇ
    麻薬パーティで盛り上がる渋谷や港よりは無害なアジア系外国人の方が良いと思わないかい?

  15. 2829 マンション検討中さん

    田舎者やブランド好きに限って港区とか言うww

  16. 2830 マンション検討中さん

    利回りが低いのは物件価値がある証拠。

  17. 2831 マンション検討中さん

    包丁の事件はスルーでいいのでは?

  18. 2832 匿名さん

    治安云々は置いといてね。
    外国人(特にアジア系)が多いからダメという発想自体がもうバブル期かよ、と。

    現実に日本人のパワカとかよりもアジア系で日本のタワマン買って住む人達の方が全然金持ってるから。

    アジア系を下に見ている発想で池袋のタワマンに住んでも本当に辛いだけ。

    そういう価値観の人はここより小竹向原とか十条に住んだ方がいい。

  19. 2833 口コミ知りたいさん

    いやいや、豊島に多いのは成金チャイじゃなくて技能実習らしきベトとかね。徒党組んで窃盗働きそうな奴ら。

  20. 2834 匿名さん

    >>2833 口コミ知りたいさん
    その感覚でここに住むと本当に辛いと思うからやめたほうがいいよ。

    十条とか小竹向原みたいにアジア系は買わないマンションを買った方が幸せになれる。

    日本は最早富裕国ではない事を思い知らされるだけだから。

    某池袋タワマンから買い替え検討中の人の1意見ですよ。

  21. 2835 eマンションさん

    グランドミレーニアやアウルとか成金っぽい外国人がいっぱい住んでますけどね。
    エアライズとアウルの間の道は朝と夜は送迎なのか高級車がズラっと並ぶ風景が見られます

  22. 2836 匿名さん

    池袋タワマンに住んでる身としては完全に同意出来るな。

  23. 2837 マンション掲示板さん

    中国人に人気の池袋と湾岸は今後も安泰ですね^ ^
    逆に高齢化の激しい日本人と数少ない白人(笑)から人気のない都心の一部と城南、城西エリアは大暴落ですね^ ^

  24. 2838 口コミ知りたいさん

    成る程!成金チャイタワーってコトなのですねっ

  25. 2839 口コミ知りたいさん

    >>2838 口コミ知りたいさん

    そうですね
    昔と違って池袋はもちろん、豊島区はもう賃貸を除いて富裕層しか住めないエリアに変貌したんですよね

  26. 2840 匿名さん

    >>2837 マンション掲示板さん
    統計学だとか論文だとか、データとかに基づいて考えればまともな大学出ていれば誰でもわかる話です。

    アジアの中で日本は急速に貧しくなっている。特にこの数年は。

    それを受け入れたくない人は池袋のタワマンに住んでも辛いだけです。

    受け入れたくない、は統計学とか論文ではなくて感情なので。
    個々人の主観です。

    貴方の感情を考えれば池袋とか湾岸のタワマンという選択肢はあり得ないです。

    十条とか小竹向原の高い部屋をお買いになった方が満足度は絶対高いかと思います。

  27. 2841 名無しさん

    池袋で治安云々語りたいなら住まない方が良い。ずっと池袋周辺に住んでてまあ北や西口よりはましかな、のレベルだと。

  28. 2842 匿名さん

    我らが日本が誇るトップカンパニーのトヨタ自動車という会社があってね。
    その会社の高級ブランドがレクサスというらしいのね。

    創業家の会長肝入りの新車が出来るらしいんだ。

    イギリスだと550万円からで販売されるらしいよ。
    日本での販売価格は300万円台からと予想されているみたい。
    そうしないと日本では売れないからね。

    中国では幾らで販売されるかな?

  29. 2843 評判気になるさん

    >>2835 eマンションさん

    凄く嘘ついてますねww
    知らない人みたら本当だと思ってしまうww

  30. 2844 検討板ユーザーさん

    >>2843 評判気になるさん

    毎朝イケサンパークを散歩しているので事実なんだけど?
    グランドミレーニアは出入り口からは高級車がズラズラ出てきます。

  31. 2845 マンション掲示板さん

    >>2844 検討板ユーザーさん

    昭和のおっさんやババアの脳内の池袋は貧乏人と中国人と***の無法地帯のイメージで止まってるんだよ。
    可哀想だから池袋は何も変わって嘘でもついとこうよ。

  32. 2846 匿名さん

    >>2845 マンション掲示板さん

    適当にアウル付近のストリートビュー見てるだけでこんな港区民も憧れる超高級車が写ってしまうぐらい東池袋は金持ち密集地帯ですからね。
    私も運転手付きのロールスロイスで一度は送迎されたいですね。

    1. 適当にアウル付近のストリートビュー見てる...
  33. 2847 口コミ知りたいさん

    安い東池袋のマンションしか買えなかった人のコメントが面白すぎる
    最近の入植者は少しは高所得だろうけどね

  34. 2848 検討板ユーザーさん

    >>2847 口コミ知りたいさん

    ほんと東池袋が安い時に買えて最高です^ ^

  35. 2849 マンコミュファンさん

    東池袋より魅力的なエリアもなかなかないですよね。

  36. 2850 eマンションさん

    >>2849 マンコミュファンさん

    おっしゃる通りです。
    東池袋に限らず池袋自体が住みたい街でそろそろ目黒を抜きそうなぐらい魅力的に感じてる方が増加中ですし。

  37. 2851 eマンションさん

    昭和脳のネガが必死にネットでこき下ろしてる間に、高野区長が着実に魅力的な街へ変化させていった成果ですね。
    今日もイメージだけは良い住みにくく、魅力もない街からネガ活動されていると思うと全て可愛く見えますよ^ ^

  38. 2852 口コミ知りたいさん

    自分も以前から1億5000万円くらいが壁と感じていた(港区内陸除く)。
    所得水準が低く買い替え需要が見込めない東池袋、野村棟と合わせて1000戸を捌くまで何年かかるか?

  39. 2853 名無しさん

    1億5000万じゃ東池袋でまともな条件の部屋は買えないですね~
    なんたって東池袋は高級タワマン街ですからね

  40. 2854 匿名さん

    警官4人とガチれる流浪の剣士が闊歩している街ですからね。
    凄腕が集まっているのでしょう。

  41. 2855 名無しさん

    >>2854 匿名さん

    あーあネガが壊れちゃった

  42. 2856 マンション検討中さん

    >>2853 名無しさん
    港区タワマンも買えるくらいの値段ですね。まぁスミフだし割高感はいつものことか。

  43. 2857 マンコミュファンさん

    >>2844 検討板ユーザーさん

    ブリリアタワー池袋から毎日サンシャインに徒歩で出勤してますが、朝晩高級車が送迎でズラリっていう光景みたことないなーw

  44. 2858 マンコミュファンさん

    アウルタワーやエアライズ、ブリリアタワー池袋は当時そこまで高級物件ではなかったからね。港区物件も同様に殆どが2009年頃に分譲価格1億以下だった気がする。

  45. 2859 マンション検討中さん

    そろそろ1期の申し込み時期だね。みなさんどの部屋申し込むんだい?

  46. 2860 マンション検討中

    基礎工事が だいぶ進んできた。

    1. 基礎工事が だいぶ進んできた。
  47. 2861 検討板ユーザーさん

    >>2857 マンコミュファンさん

    そこで"ブリリアタワー"を住みを偽るのがネガっぽいねw

  48. 2862 通りがかりさん

    >>2861 検討板ユーザーさん

    やめなよ(笑)

  49. 2863 マンション検討中さん

    ブリリアの駐車場には高級車それなりにとまってるよ。サンシャイン近辺には朝は工事のトラックがずらり。

    1. ブリリアの駐車場には高級車それなりにとま...
  50. 2864 マンション検討中さん

    >>2859 マンション検討中さん
    東中。坪700超える部屋は流石に危ない。

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グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~2億8,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 878戸
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