東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-26 23:31:26

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ:
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
   東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
   JR山手線他・東武東上線西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取:1LDK~3LDK 
面積:45.44m2~104.03m2 
総戸数:878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主:住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計:INA・清水・前田設計共同企業体 
施工:清水・前田建設共同企業体 
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定:2023年8月上旬
完成予定:2027年4月中旬 
入居予定:2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋 予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買&賃料相場を確認!【マンションマニア
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[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~3億1,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 2621 匿名さん

    全ての物の価格は情勢により変化します。契約時にも織り込まれることです。
    それなのに、コンプラ的に販売ストップですか。
    法に抵触云々ではなく、地権者の契約が先に進まない話をネガネタとして
    悪意を持って書いただけの感がありますが、
    もし月島の営業が社内情報と顧客情報を漏らしたとしたらガバナンスの問題だし、
    確度の低い話を誇張して流布したのなら、書いた人に問題アリですね。

  2. 2622 匿名さん

    高水準のコンプラ()を誇るすみふ営業さんが、地権者絡む機微情報を漏らすはずはないので
    販売後ろ倒しになったことの説明が付かないポジさんが発狂して風説を流布したのでは?

  3. 2623 マンション検討中さん

    なんか新情報でた?

  4. 2624 マンション検討中さん

    出たよ

  5. 2625 マンション検討中さん

    全員に連絡があるわけではないのかな

  6. 2626 名無しさん

    >>2616 周辺住民さん
    コンプラが形式的な法令遵守だけの意味じゃないって知らない社会から排除された人なんですね
    こういう現実社会を知らたい人が紛れ込むと、自分ルールを振りかざして害悪的存在になりかねないので、可能であれば高尾の山奥で暮らして頂けませんか?

  7. 2627 マンション掲示板さん

    >>2622 匿名さん
    地権者と交渉中という事実のどこが機微情報なんだよw
    コンプラの意味すら知らないお前は機微の意味で調べてから使えよw
    複数人に指摘されたからって名前変えて投稿とか恥ずかしい奴だなー

  8. 2629 マンション検討中さん

    >>2625 マンション検討中さん

    ウチは連絡来ましたよ、だからそのうちに~待っといて下さいな。
    やっぱり営業からは、Ⅰ期お買い得価格設定だそうやから当選したい。
    申込みは、まだです。

    個人的には、あんまり管理組合とかへコムヅカシイ住民さんよか気持ちも余裕ある隣人さんを希望するわな。

    ガソリン代の高騰を気にするような御方は、高級車乗れませんのやでぇ
    管理費などは、その類いと思うけどね。

  9. 2630 マンション検討中さん

    金融ショック起きそうだし、回避出来たら出来たで金利はやっぱ上がりそうだし、タワマンの価格どうなっちゃうの?

  10. 2631 口コミ知りたいさん

    >>2630 マンション検討中さん
    米市場は反応してないし折り込み済みなんじゃない?
    世界規模の金融ショックになるとは思わないけど、ここみたいに中国の富裕層の購入をかなり見込んでる所は影響でるかもね。

  11. 2632 検討板ユーザーさん

    >>2631 口コミ知りたいさん
    中国人が好むのは羽田空港に近い港区湾岸エリアだよ。池袋には多くないです。

  12. 2633 匿名さん

    野村安いみたいですね。GCT含めてしばらく東池袋相場はキャップがかかりそう

  13. 2634 匿名さん

    非都心区は完全にピークアウトしてるから強気には出れないわな。

  14. 2635 マンコミュファンさん

    >>2633 匿名さん

    それはGCTよりも安いということでしょうか???GCTに一次で申し込み予定ないので気になります!

  15. 2636 名無しさん

    なんか間取り悪くなった部屋あるね

  16. 2637 マンション検討中さん

    >>2634 匿名さん
    湾岸駅遠とかは厳しいかもしれないけど、ここは都心駅近だからまだまだ上がるのでは。

  17. 2638 匿名さん

    ここは非都心区なのでもう厳しいですね。

  18. 2639 マンション検討中さん

    流石に野村はGCTより安いのでは?迷うよね

  19. 2640 マンコミュファンさん

    >>2638 匿名さん
    ここより都心の物件でここより魅力的な所って具体的にどこかあります?

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グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~3億1,800万円
間取:2LDK~3LDK
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