グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>2036 マンコミュファンさん

税金、社保合わせて１千万近く納めてるけど、行政からの施しはローン控除位だなｗ
セルフメディケーションと健康維持に努めてるから医者にもほとんどかからないし。

でもそれでいいと思っている。たまたま俺は、運が良かっただけだから。

ちなみにGCTは豊島にしては高すぎるし、多額の税金入ってる割に
販売方法がオープンじゃないなと思っている　笑

社保も合わせてなら1千万なんて少ない方では？
世間知らずかもしれないよ

思ったより荒れないからPTKがイライラして暴れてるのか
関係ない話でスレ浪費するのやめてね

なんでここは免震ではなく制震なのか？ご存知の方いますか？

名古屋大学減災連携研究センターの武村雅之特任教授は「タワマンは倒壊することはないだろうが、特に湾岸部では孤立化の恐れがある。たとえば関東大震災では、東京の月島が3年2カ月にわたって孤立化したのを知ってるのだろうか」という。
橋は、命綱なのだ。

>>2037 検討板ユーザーさん
一体、そのデマの言い出しっぺはどのカキコ？

>>2020 名無しさん
全く支障ないよ。
以前にも書き込みあったけど、深夜だけ1基止めてるだけですよ。

皆さんそんなに池袋の地盤気になるんですね。
見たらわかるのに調べない人多いのかな。
https://gbank.gsj.jp/urbangeol/ja/map_tokyo/index.html
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/tech/start/03-jyouhou/dan...
http://www.geonavi.net/georisknavi2/main.jsp?id=13116&mode=1

地盤は湾岸の液状化歴のあるような場所を避ければ大丈夫だと思う。

一般的に、基礎杭の長さと地盤の強さ　は反比例の関係にあるようです。

本物件の杭長は、”地下約34ｍ～約38m以深”と記載がありますので、
勝どきや、港南、芝浦、有明よりは軟弱であるが、
豊洲、東雲よりは強固である　という条件式が、導けますね。


中央区勝どき　勝どきザ・タワー GL-14.4m/直接基礎/制震
港区港南　　　コスモポリス品川 GL-15m/直接基礎/制震
中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS GL-16m/直接基礎/制震
港区港南　　　シティタワー品川 GL-17m/杭長?/耐震
港区港南　　　東京シーサウスブランファーレ GL-16~20m/杭長?/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランドグローブタワー GL-20m/杭長15m/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランド ケープタワー GL-20m/杭長13.75m/耐震
港区港南　　　フェイバリッチタワー品川 GL-20m/杭長?/制震
港区港南　　　パークタワー品川ベイワード GL-21m/杭長6.2~15m/制震
港区芝浦　　　プラウドタワー芝浦 GL-23m/杭長22m/免震
港区芝浦　　　グローバルフロントタワー GL-23m/杭長?/免震
港区芝浦　　　キャピタルマークタワー GL-24.5m/杭長12.5m/免震
港区台場　　　The Towers Daiba GL-25m/杭長?/耐震
港区港南　　　品川Vタワー GL-25.28m/杭長19m/耐震
港区芝浦　　　パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング GL-26m/杭長17.5~24m/耐震
江東区有明　 ブリリア有明スカイタワー GL-27m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 パークシティ豊洲 GL-28m/杭長23m/制震
港区港南　　　ワールドシティタワーズ GL-29m/杭長19m/制震
中央区勝どき　勝どきビュータワー GL-30m/杭長?/耐震
中央区晴海　 晴海トリトンスクエア GL-30m/直接基礎/制震
港区芝浦　　　ブランズタワー芝浦 GL-33m/杭長15~33m/免震
中央区晴海　 ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス GL-29～35m/杭長22~30m/耐震
江東区有明　 ブリリアマーレ有明 GL-35m/杭長29.5m/耐震
江東区有明　 オリゾンマーレ GL-36m/杭長?/耐震
中央区晴海　 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス GL-37m/杭長31~36m/耐震
中央区月島　 アイ・マークタワー GL-37m/杭長?/耐震
中央区晴海　 パークタワー晴海 GL-38m/杭長35.2～37.8m/免制震ハイブリッド
江東区豊洲　 THE TOYOSU TOWER GL-44m/杭長?/免震
江東区豊洲　 シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル GL-44m/杭長?/制震
江東区有明　 シティタワーズ東京ベイ GL-38m～45m/杭長?/免震
江東区豊洲　 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン GL-50m/杭長?/耐震
江東区有明　 ガレリアグランデ GL-50m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 豊洲シエルタワー GL-52m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 スカイズタワー&ベイズタワー GL-58~59m/杭長45m/免制震ハイブリッド
江東区東雲　 アップルタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲　 キャナルファーストタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲　 ビーコンタワーレジデンス GL-65m/杭長?/免震
江東区東雲　 パークタワー東雲 GL-66m/杭長?/免震
江東区東雲　 プラウドシティ東雲キャナルマークス GL-66m/杭長?/耐震
江東区東雲　 Wコンフォートタワーズ GL-70m/杭長?/制震

>>2051 職人さん
別に湾岸がいらない、別のスレに行ってください。

>>2051 職人さん
> 勝どきや、港南、芝浦、有明よりは軟弱であるが

え、そうなんですか？
それなのに、免震でなく制振で大丈夫なんですか？

>>2053 マンション掲示板さん
杭の長さの人どの有名物件もどこからか湧いて出てくるんだよね。
ちなみに虎ノ門ヒルズは杭基礎54ｍ
一般住宅とマンションでそもそも違う。
多くのタワマンの場合は支持層まで打ち込まないといけない。
タワマンでも工法、上モノ、地下施設、土地、規模、その時代の基準、何もかも違うので杭の長さでその土地の地盤を比較することが間違っている。
上記の勝どき、月島にしてもバラバラじゃん。免震とか制振とかはまた別の話し。

>>2051 職人さん
自分で貼った画像のくせに中身読んでなくて草
こういう奴がカタログスペックに踊らされて色々喚き散らすんよな

盤石だと思っていた地盤に猜疑を出されてしまい、動揺するのは分かります。

ですが、冷静に。こういう時は。客観的に、”数字”を見て判断することが重要です。

>>2051 職人さん
港区港南とかは液状化歴あるからリスク高いよ。内陸の方が良いでしょう。

湾岸も局地的には直基礎で済む物件があるというだけで、エリアで見ればこっちが災害リスク低いに決まってる。

何か、ここにきてエレベーターだの地盤だのって同じ話しばっかの繰り返しでつまんない。老害だよ。
天下の住友なんだから、間違いはない。
親戚に地質学の教授がいるので相談して決めた。不安要素はひとつもない。

>>2059 マンション検討中さん
ここは地質以外でも間違いなくいいので羨ましい
抽選かと思いますが当たるといいですね

ここは地質も地ぐらいもよろしくないからみんな買うの止めましょう。
一人でも1期購入検討者が減ってくれたらいいんだけど。

結局、地盤と地質も共に良かったね
何がしたかったのか分からないけど、GCTのネガはどれもこれもお笑いのボケ担当みたいな者しかいないですね。

この"職人さん"とかいうコテハンは十条や他のスレで見かけるな
アトラスタワー五反田のスレで、マンマニ→GCT池袋に話題なってイライラしてたからこっちのスレに来たかな？
少なくともここは五反田よりは地盤も地質も良いですねぇw

低地のおまけに川沿いの地盤、地質、地歴の全てが最悪の物件の営業マンが、池袋の地盤と地質を批判してたと思うと笑える。
GCT池袋と湾岸を対立煽りしたかったみたいだけど、アトラスタワーは湾岸以下の地盤と地質だよね。

>>2064 マンコミュファンさん

あらそうだったのですね。
ですが、五反田とか一切興味ないので以後は話しに出さないで下さい。

五反田も池袋も地盤は良いよ。液状化歴のあるような土地が危ないです。

それにしてもなんでこうも埋め立て地だの川の真ん前だの、
議論の余地もなく微妙な土地のマンションを持ってきて比較したがるんだろう

>>2069 匿名さん
徒歩10分じゃ無いぞ。
この物件からだと風俗街は徒歩15～20分くらいはかかる。
そして都内のJR主要駅は15～20分歩くとだいたい風俗店が固まっている範囲へたどり着く。
90年代から都内はそのような環境なので、知らないということは都外の方でしょうか。ただの煽りでしょうか。

>>2051 職人さん
杭の長さがどうのこうの以前の問題でしょ。
湾岸の軟弱な表層地盤では、どうしようもない。
https://www.asahi.com/special/saigai_jiban/

>>2070 周辺住民さん

以前、赤羽駅近くのマンションを見に行ったら、ピンク街を通って行くので止めた事を思い出しました。
やはり、子供がいるとある程度の住環境は大事かな。

果たして、現在の池袋は？北口ですかしら。
そっちの方面に詳しい殿方(笑)いらしたら、どうぞ教えて下さいまし。

>>2070 さん

以前、赤羽駅近くのマンションを見に行ったら、ピンク街を通って行くので止めた事を思い出しました。
やはり、子供がいるとある程度の住環境は大事かな。

果たして、現在の池袋は？北口ですかしら。
そっちの方面に詳しい殿方(笑)いらしたら、どうぞ教えて下さいまし。

掲示板で、中傷記事を繰り返し執拗に書き込みする【粘着投稿】にお困りの方はご相談ください。
書き込みの削除や犯人の特定を得意とする弁護士法人法律事務所へ。

>>2073 マンション検討中さん
池袋に独身時代から住んでいてそっち方面にある程度詳しい者(笑)ですが、
東池袋駅周辺では日常で子供と行動する範囲の中では全く風俗街どころか飲食店街もありません。
コロナの影響もあり西口から北口方面も数年前に比べて大分寂しい街になったものですよ。
独身男性にはつまらない街になりましたが、若い女性やファミリーにとっては住みやすい環境と感じる方も多いのではないでしょうか。
見ずらいですが東池袋駅周辺は20代だと女性の方がやや多いです。
https://www.city.toshima.lg.jp/070/kuse/gaiyo/jinko/documents/nenrei-0...

もともと、環５の東側(サンシャイン一帯)は、そういう店が不許可だったのに加え、
池袋の東口一帯も新規の許可が降りなくなったので、消えゆくのみです。

>>2075 周辺住民さん

そうでしたか、よく分かりました。
ありがとうございます。
家族に女の子がいると、帰りの夜道が気になります。
決して風俗営業ビジネスを悪く言う差別するつもりはありませんので、ご了承願います。

>>2077 マンション掲示板さん
ここから徒歩数分に豊島岡がある土地柄です。
心配は無用と存じます。

>>2069 匿名さん
貧乏独身のくせにそんなことまで妄想しちゃつお前が一番きついわ

東池袋は、ホテヘルが多いですね。セントラルホテルは有名だと思います。
昼間に張っていると、ひっきりなしに地雷系女子やその手の女性が車から降りてホテルに入っていく様子が見れますね。後は箱型のオッパブが4-5件あったかなと。浴衣若しくは制服で接客してくれます。あと、都内でも珍しい、まじめに経営している白人さんメインのホテヘルもありますね。選択肢多く、よりどりみどりで楽しい地域ですよ。

今月号の都心に住むで注目のプロジェクトとして挙げられていますね
B地区はいつの竣工になるんでしょうか(笑)

若干距離がありますが、目白台に「魚栄」という昭和感のある魚屋さんがあり、
知られざる人気店になっています。
雑司ヶ谷霊園を抜けて、散歩がてら鮮魚を買いに行くのも良いでしょう。

>>2080 買い替え検討中さん
そのパチンコ屋の周りはこの物件を検討する層の生活圏ではないと思いますよ。
子供見たこと無いし。
通学路でもない、家族連れが住むような物件も無い、近寄る用事がないんですよ。
セントラルホテル有名ってマルハンの周りラブホだらけじゃん（笑）
ホテヘル、デリヘルの無店舗型含めちゃうと千代田区、港区も都内全部ピンク街になっちゃうよ。

>>2080 買い替え検討中さん
昼間にあの辺で張ってるってどういうこと（笑）
女性が車から降りて入っていくことはほとんど無いぞ。
なぜなら近くの雑居ビルが待機所だからみんな徒歩だね。
車通りはあまりないからね。
張ってないだろ嘘はよくないぞ。

皆さん、お詳しくて頼もしいです！
入居したらGCT同好会を立ち上げたいですね♪
ビッグコミュニティになりそうで、今から楽しみです (#^^#)

もう立地に欠点が無さすぎてネガもネタ切れですね。

ディり目的の書き込みは、どこのスレにもあります。
強い意志をもってスルー、で良いと思います。

>>2085 坪単価比較中さん

そうですよね、せっかくの掲示板つながりの倶楽部を是非とも！ワイワイ飲みに行きましょう。
住民さん同士ってのは、安心します。
めでたく入居できたとしても、慣れないうちはコチラにて教えて貰いたい。

>>2080 買い替え検討中さん

スゴイ！主婦にとっては「池袋の知らない世界」です。貴殿は、探偵者や風俗ライターさんですか？　でも、池袋に限った話しではないのでしょうと思いたいです(汗)

>>2083 周辺住民さん

思わず、ママはセントラルホテルの場所をチェック！