グランドシティタワー池袋ってどうですか？

白人って今や中国人より貧乏で、国の経済も中国に負けてるし
挙句には中国人より民度も低ければ、日本に金落とさないのに何故か白人大好きのネトウヨさんw

>>1960 マンコミュファンさん
それは固定概念でしょ。
あなたの言う民度の定義は知らんけど。

金があれば正義みたいな考え方自体が、そもそも民度低い？少なくとも貧しい心の持ち主なのでは？

治安の良し悪しは大切ですね。

白人って人種じゃなくて国の概念だったのか、うけるw

>>1958 通りがかりさん
どこのインターがおすすめですか？
比較されました？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/design2.html
白人大好きなのはネトウヨじゃなくてマンデベさんですよｗ
パースに白人若しくは白人体系の方が多く描かれていますが、実際はでっぷりとした、
肌の浅黒いアジア系で公開空地は溢れかえるでしょうｗ

アジア系外国人は坪単価の安い湾岸の嫌悪施設エリアとかに多い印象。東池袋には少ないですよ。

>>1965 匿名さん

少し古いデータですが、豊島区の外人比率は一番多いですよ。
特に多いのは、中韓とベトナム人です。

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/544736/

都内は利便性をとるとアジア系外国人は避けられないですね
絶対NGって人もいて、そういう人はかなり調査して利便性を捨てたりしてます

>>1965 匿名さん
池袋アジア人だらけじゃん

>>1966 匿名さん
別に豊島区の比率がそのまま東池袋に当てはまるわけじゃないし、そのデータ持ち出しても大した意味はないよ

>>1968 口コミ知りたいさん
どちらかというと湾岸の方が多いですよ。

コロナバブル前なら

パークコート虎ノ門

を買えた単価なんですよね。

大街区に住むの憧れます。
まさに都会の喧騒から離れることのできる、別世界。

それが今やブクロしか買えないのですからね。。。コロナバブル。
大したものですよ。

ベトナム人だろうがクルド人だろうが、２億円用意出来たり、銀行ローンが組める人ならそれでいいじゃん。
そのクラスなら外国人でも民度高いと思うよ。

>>1972 匿名さん

PTKみたいにマンション内で生活完結できる神物件ならそれでもいいんですけどね。
ここはサンシャインとか池袋まで足を延ばさないと何もできないでしょう。

>>1973 匿名さん

むしろPTKの方が銀座まで足を伸ばさないと何も出来ない。

>>1971 匿名さん
正直、虎ノ門よりこっちに住みたい。

>>1973 匿名さん
裏を返すと勝どきの街に何もないってことでしょそれ
百貨店や家電量販店がマンションの下駄に入るなんて無理なんだから、その理屈は意味不明
むしろ徒歩圏内に何でもある池袋東池袋で生活完結出来ないっていちゃもん付けるならどこがいいの？それが勝どきってなら笑っちゃうからやめてね(笑)

勝どきも東池袋も良いところだと思いますよ。

どっちが良いとか抜きとして、県境と湾岸じゃ土俵も求める人の属性も違いすぎて比較にならんでしょ

池袋は県境のイメージないし、マンション決める時に県境っていうくくりで選ばないよ
変な人だな

PTKミッド＠1期1次
　70㎡9000万　OP500万　管積費500円/㎡ x 70㎡ 120ヵ月 = 420万　
　住み出しTOTAL:9920万　10年後リセール想定1.5億円　10年収支+5000万円

GCT＠1期1次
　70㎡16000万　OP200万　管積費900円/㎡ x 70㎡ 120ヵ月 = 760万　
　住み出しTOTAL:16960万　10年後リセール想定1.4億円　10年収支-2960万円

※上記はすべて私の知見に基づいた算定シミュレーションです。

>>1963 さん

あちこち見て回って、東池袋駅前の
ファーストステップスインターナショナルスクール幼稚園に決めました。
送迎しなくちゃならないけどね。
来月からは、サマースクール。

>>1980 匿名さん

10年後の池袋の方が、ずっと楽しみだな。
そっちは、大震災が来たら暴落するリスクあるある。いい加減にしろよ勝ちどき野郎！

>>1980 匿名さん
私見、参考になりました。ありがとうございます。

その10年間、「山手線の内側です」と言える、
その10年間、商業飲食が豊富な街で暮らす便利さ、
その10年間に湾岸で直下型地震に遭遇する確率、
金額だけではなプライスも含めて考えます。

白人LOVEのネトウヨ爺
今度は勝どきと対立煽りしてんの？w

民度のお高い白人の多い港区や渋谷区では、夜な夜な某公園にて白人主催のマリファナパーティが開催されてるみたいですね。

港区のタワーは地方出身が多くて民度低めなのは事実
地元の港区戸建ての人には見向きもされない

>>1985 マンション掲示板さん

六本木や渋谷とか薬中みたいな死んだ目で刺青入れた人間がいっぱい歩いてのはそういう事だったのですね…

Youtubeとか見てると渋谷区と港区にいる日本人の方がゴミのポイ捨てや乱痴気騒ぎなど外国人の方々より民度の低い印象がありますがね

>>1986 マンション検討中さん

麻※パーティでバズってる有栖川公園周辺は戸建てや低層マンションが多く、民度が高めだと思うけど

>>1988 匿名さん
つまり日本人と外国人含めて上から下まで民度低めなんでしょ。港、渋谷の地域は。
ただポイ捨て、ハロウィンやサッカー等の騒ぎは渋谷の住民の民度が低いというより、渋谷に来る渋谷LOVERの人間の民度が低いので勘違いしないように。

>>1982 マンコミュファンさん

武蔵野台地の北の端っこの方は　災害に弱いみたいですよ。
この前の大雨の時、避難勧告出ていましたよ。

もちろん、勝どきには出ていませんでした。

>>1983 マンション検討中さん

金額だけではない価値について。比較表を作ってみました！

行政区：中央　車両ナンバー：品川　エリア：都心　地盤：直接基礎で強固
行政区：豊島　車両ナンバー：練馬　エリア：城北　地盤：軟弱地盤40m弱

お受験のある学校出てるけど同級生で湾岸に住んでる人は1人もいません
今のお受験組は知りません

>>1991 匿名さん
震災リスクは湾岸で液状化歴のあるようなところとかは危ないけど、池袋は安全性高いですよ。

>>1990 匿名さん

避難勧告って自治体によって発令基準が厳しめや緩めなのを知らないのか…（呆れ）
先日の大雨では杉並（一部氾濫）や中野、世田谷や目黒の河川が氾濫危険水位になったが避難勧告は出なかったよな

>>1991 匿名さん

池袋って軟弱地盤なんですか？
データとかあるなら教えてください

>>1991 さん

世間と価値観が違うノイジーマイノリティって大変だねw

>>1996 通りがかりさん

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

買って住みたい街、「勝どき」は４年連続首位ですね(σ・∀・)σ

豊島区が軟弱地盤ってデータを今必死に探してると思うと笑えるw

>>1997 匿名さん
それ売りたい街ランキングだから...

>>1997 匿名さん

スーモ（業界No.1）に対してホームズ（業界3番手）のデータw
更に八街や八王子や本厚木で大草原

まあ話を置いといて
で、豊島区が軟弱地盤ってデータは？

>>1996 通りがかりさん

池袋のランキングが順調に上がってますね。
近年の池袋人気が嬉しい反面、GCTみたいに池袋の物件が高騰して買えなくなってきたのは辛いです。

>>1980 匿名さん
色々ツッコミどころが満載だけど。

一個だけね。

不動産の価値で最も大事なのは立地なのよ。
PTKがどんなに素晴らしいマンションで、どんなに割安だったとしてもね。

勝どき駅が東池袋駅に勝つことはないので、坪単価でPTKがGCTに勝つのは絶対に無理。
RVは当然PTKが上だろうけどね。

ここはやはりスミフ方式で2期以後は平均坪800以上になるのですかね？坪700以上でも反響が凄くてニュース記事にもなっていましたし。
私は墓地ビューの部屋を狙ってるのですが。

豊島区物件が湾岸に勝ち誇っているのが笑える。
ここが良い物件だとは思うけど、そんなに勝どきを落とさなくてもよいのに。
立地も含めた物件の魅力ならPTKの方が勝るでしょう。みたいな大規模再開発だし。こんな事言うと荒れるかな

>>2005 匿名さん

他人のフリしてレスしてないで豊島区が軟弱地盤ってデータを早く見つけてこいよ

>>1980 匿名さん
月島CGPと東池袋クヤクションの現在の平均成約坪単価から（どちらも駅直結で築年数もほぼ同じ）、月島より東池袋のほうが上なので、月島より駅力に劣る勝どきとの比較であれば結果は明白だと思います。

ネトウヨ爺はPTKのネガも兼ねてたんだね。
自ら勝どきを持ち出して対立煽りしてのはバレバレなのに。
勝どきを落とすなだって（笑）