東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-19 23:37:01

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ:
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
   東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
   JR山手線他・東武東上線西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取:1LDK~3LDK 
面積:45.44m2~104.03m2 
総戸数:878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主:住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計:INA・清水・前田設計共同企業体 
施工:清水・前田建設共同企業体 
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定:2023年8月上旬
完成予定:2027年4月中旬 
入居予定:2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋 予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買&賃料相場を確認!【マンションマニア
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グランドシティタワー池袋 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~3億1,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 1681 名無しさん

    >>1679 eマンションさん

    大幅値上げ済み

  2. 1682 周辺住民さん

    >>1663 匿名さん
    TTJは副都心アクセスが最大の武器のマンションだから、比較するならば副都心アクセスの強い鰤WESTやPC小竹向原の方が自然な気がするな。
    値段もその方が近いし。

    副都心である池袋なのに他の副都心アクセスが弱く、価格帯も大きく変わるここと比較するのは違和感あるな。

  3. 1683 マンション検討中さん

    ねえねえ、十条ってどこ?

  4. 1684 マンション掲示板

    池袋って城北の範疇と思ってたがどうなんだろう
    かといって十条と同じとも思ってないが

  5. 1685 匿名さん

    この物件は良い。しかし抽選は勘弁してほしい

  6. 1686 匿名さん

    抽選は避けられないんじゃないですかね?

  7. 1687 匿名さん

    抽選回避不可避なり

  8. 1688 検討板ユーザーさん

    >>1668 匿名さん

    お宅が、十条を気に入ってるなら、もうそれでいいじゃん。
    たまに、こういうカマってチャンが登場するよね。そして、いつまでもしつこい男は嫌われるよ。

  9. 1689 名無しさん

    海外マネーで日経ガンガンあがってるよ。
    マンションはどうなるかな。

  10. 1690 名無しさん

    >>1689 名無しさん

    住友は、ダラダラと竣工後も売り続けるので、よく分からないです。
    野村も最近は、時間かけるスタイルもありなので、分かりにくくなりました。
    まあ、世間相場と関係なく買える人用ですね。

  11. 1691 名無しさん

    野村棟いいな、安いし

  12. 1692 マンコミュファンさん

    >>1673 検討板ユーザーさん
    ほんとどうしようもない人種だね

  13. 1693 匿名さん

    改めてファサードを検証してみようと思うのですが。
    マンマニ氏も仰っていましたが、下駄シンプル過ぎませんか?笑

    隅研吾起用して凝りまくってるブリリアの隣な事もあって・・・w
    分譲単価はこちらの方が倍高いのに、対比されちゃうと貧相に見えないか心配です
    ぴえんw

    1. 改めてファサードを検証してみようと思うの...
  14. 1694 マンション検討中


    違う角度から見ると‥
    結構 凝っているんじゃーないかな
    これは 個々の 見方ダネ


    1. 違う角度から見ると‥結構 凝っているんじ...
  15. 1695 匿名さん

    そう?クヤクションの入口と、GCTの北西入口を比べたら、
    どう見てもGCTのほうが巨大よ?2層分の商業の床面積も上では?
    区役所部分はゲタというよりオフィス床であって商業じゃないし。

  16. 1696 匿名さん


    ぴえんwへのレスね。

  17. 1697 マンション検討中さん

    ツイッターで話題になってる引渡しが約1年前で、管理費が足りなくてエレベーター1台停めてるマンション、あれステアリのことですよね?

    ここも管理費が高いからエレベーター止めるとか値上げされないか心配です。

  18. 1698 匿名さん

    人の出入りが最も多い実質メインの建物入口の比較
    (人物の大きさから、ほぼ同縮尺)

    1. 人の出入りが最も多い実質メインの建物入口...
  19. 1699 匿名さん

    シマシマダサすぎん?誰が設計したんや…・。

  20. 1700 匿名さん

    >>1693 匿名さん
    ココカラファイン、梅蘭、ファミマの跡には、何か入りました?

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グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~3億1,800万円
間取:2LDK~3LDK
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