グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>1638 マンション掲示板さん

もしかしたら全戸億ションの大規模タワマンになるかもね

>>1638 マンション掲示板さん
60戸とは具体的にどのタイプの何階から何階ですか？

>>1630 今年転居するブリリア住人さん
そうですね。グランドミレーニア のメリットといえば買い物と食事環境くらいかな。
マンションの横にミニスーパー
横断歩道を渡れば､肉のハナマサ､ツルハドラッグ。
雨の日は､歩いて4、5分にある西武百貨店の三省堂入り口を使えば、そこから濡れずに西武､東武､ロフト､ルミネ ､ISP､ヤマダ電機まで行ける。
食事環境は､東通りに雰囲気の良いレストランもあるし､デパートのレストランも色々ある。こんな程度。

>>1641 通りがかりさん
1LDKが坪800なら全戸億超えか。
あり得そう。

冷静に考えて十条一択

◆東〇袋
　駅距離　：改札まで約200m (徒歩分数2.5分）
　エリア　：城北（豊島区）
　設備仕様：上の下
　眺望　　：ゴミ
　デザイン：ファサード正面がイオン風（マンマニ氏もシンプル過ぎると言及）
　　　　　　DWが無くさいたまとか千葉あたりに建ってそう
　下駄力　：保健所、スーパー、後1店舗　only
　単価　　：約700万円/坪
　管積費　：約770円/㎡

◆十条
　駅距離　：改札まで約40m (徒歩分数0.5分）
　エリア　：城北（北区）
　設備仕様：中の上
　眺望　　：全方位無敵
　下駄力　：図書館、行政出張所、スーパー、その他10数を超えるテナント
　デザイン：文句なしのランドマーク
　単価　　：約400万円/坪
　管積費　：約500円/㎡

今回はできるだけ抽選にならないようにする、そうです。

供給60戸？に次期以降値上げ必至の状況で無抽選になるのかな。狙ってる人メチャクチャ多そう

>>1646 関係者から聞いた人さん

ほとんどの人が中住戸に行きたがるだろうから散らしようがなさそうだけどね。
MR案内数を絞るのかな？

マンマニ含めて買うって言ってる人少なそうだけど、そんなに居るのかな。

>>1649 マンション検討中さん
さすがに1期1次60戸程度はここ数年の人気マンションの抽選落ちた方たくさんいそうなので要望書は集まると思いますが、
1期1次が完売するかしないかで2023年以降の市況感が見通せる大きな要因になるかと感じています。

やっぱＤＷじゃないと角の人気でないんだね。
ＤＷ無いと、見た目も田舎っぽくなるよね。なんでＤＷ採用しなかったんだろ。

通常の角部屋のメリットは眺望と間取りの良さ。
今作はそもそも眺望が微妙な上に中住戸でも間取りが凄く綺麗。
なのに中と角の価格差が大きいので圧倒的に中住戸がコスパが良い。

>>1651 eマンションさん
角部屋をDWにすると室内にいる時に近隣のタワマン からの視線がより気になるからだと思う。
実際に全く気にしなくていい野村の南東側だけDWを採用している。

>>1647 匿名さん
60戸は所与ではない、とか。

この値段で買う人は抽選にならないように調整してくれるって言ってたんじゃなかったっけ？

>>1653 eマンションさん

野村棟。４方DWじゃないの？

マンションでDWって過去のものになりつつある。

>>1657 匿名さん

なってないよ。

ランドマーク性があり価値の高いタワマンは軒並みＤＷを有しているでしょう。
全周囲バルコニーにしたメグロマークタワーなんかも、再販価格全然乗せれてないし。
そもそも、住友さんのラトゥールもＤＷメインでしょう。笑

>>1656 匿名さん

これはどこから入手？

十条と比較してるのなんでなんですか？土地の価値違いすぎませんか？