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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 18:02:49
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 1581 通りがかりさん

    >>1580 さん

    東池袋のGoogleストリートビューに8000万、5000万円以上はする3A地区でも珍しい車が普通に撮られてるので、
    3A地区に住める経済力のある池袋LOVERさんは以外と多く居そうですね。

    • 3
  2. 1582 マンコミュファンさん

    >>1581 通りがかりさん

    そういうお金持ちは3Aに住んでた過去がありそう
    3Aに飽きたのか元々アドレスに対して魅力を感じない実需重視思考

    • 2
  3. 1583 マンション検討中さん

    >>1581 通りがかりさん

    ブリリアの中古プレミアム住戸が今や三田GHのパーマン棟ぐらいの値段になってますからねぇ。
    池袋ラバーの金持ちはこういう所に住んでるのでしょう。

    • 2
  4. 1584 マンション検討中さん

    池袋住人は実家が沿線にある人も多いよ
    子供できたら色々とラク
    あと沿線にいい学校も多いから一石二鳥

    • 2
  5. 1585 周辺住民さん

    >>1583 マンション検討中さん
    個人的にはめちゃくちゃお金を持っていたら三田ガーデンヒルズのパーマンよりもブリリアの王様部屋やGCTのプレミアム買いたいですねｗ
    買えませんけどｗ

    • 2
  6. 1586 通りがかりさん

    >>1585 周辺住民さん

    私もです。
    GCTのプレミアム買って駅直結＋池袋の利便性＋眺望＋内陸高台の全てを手に入れたいです。

    • 3
  7. 1587 マンション検討中さん

    今まで住んだタワマン2個はどっちも外で洗濯物干せましたよ。特に営業にも禁止になる可能性があるとも言われなかったな。

    • 1
  8. 1588 マンション検討中さん

    >>1569 匿名さん
    地権者の意向織り込み
    →建物設計に反映
    →原始規約作成
    →販売時に提示・承諾書取付
    →売買契約
    →建物完成
    →組合設立・（形式的に）規約承認

  9. 1589 マンション掲示板さん

    >>1478

    ワシが住む湾岸のこっちは、東部はもっと大変だったじゃんか。そういうアンタは？
    流されちまったのかい可哀想にね。
    隅田川が泥色になってた。

    • 1
  10. 1590 検討板ユーザーさん

    >>1483 匿名さん

    娘は湾岸タワマンで育って、池袋に嫁いで(笑)行きました。地震発生の度に「こっちはホント揺れないよ。台地はやっぱり違うんだね、だから親も早くこっちへ来たら。」と言ってくれてるので検討中。

    • 3
  12. 1591 マンション掲示板さん

    >>1488 評判気になるさん

    金持ち外国人に、もっとどんどん買って貰いたい。見向きもされないタワマンじゃ将来困るからさ。

    • 1
  13. 1592 マンション検討中さん

    マンマニさんのGCT月島レポート出ました。価格的に、池袋とほぼ同様です。

    • 1
  14. 1593 匿名さん

    低層階は干して良い、中高層はダメとかもあるし。
    で、地権者さんは等価交換の観点で低層階だから、干せる仕様で。
    ここはどうか知らんけど。

    まあ、洗濯物落下でどういうことになるか弁護士相談とかのwebみるといいよ

  15. 1594 口コミ知りたいさん

    >>1593 匿名さん
    洗濯物は干せたら便利ですが、美観上NGにするんじゃないですか?

  16. 1595 匿名さん

    デパ地下も家電も飲食もアパレル、普段遣いの大抵のものはあるのは便利だよね。
    湾岸だと、結局電車でおでかけになる。

  17. 1596 匿名さん

    >>1588 マンション検討中さん
    総会の議決で不可に改正されることもありますし

    >>1594 口コミ知りたいさん
    ＞美観上NGにするんじゃないですか?
    そうしてもらいたいです

  18. 1597 名無しさん

    >>1592 マンション検討中さん

    そうだね、ただ駅直結なし、商業施設直結なし、間取りいまいち、、、

  19. 1598 マンション検討中さん

    既存の商業施設にアクセス近いのもいい
    いかにも再開発地域の施設が苦手なので

    • 1
  20. 1599 名無しさん

    >>1596 匿名さん
    私は、是非ともバルコニーでの外干しOKにしてほしいです。
    タワマンの最大の欠点のひとつがクリアされるので、リセールにも良いと思います。
    なによりエコですし、気持ちが良いです。

    • 2
  21. 1600 匿名さん

    絶対だめだわ、外干しとか。団地かよ。
    リセールにも真逆の効果しかない。見た目の第一印象は非常に大事。

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
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