| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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1481
評判気になるさん
>>1479 マンション検討中さん
上の画像を見てごらんなさい。
豊島区役所のあたりも、丸々赤いメッシュに飲み込まれていますでしょう。
赤いメッシュの地点は、危険度３ ”警報級”の注意喚起です。
そして、港区や中央区などの都心部は危険度３ ”警報級”の注意喚起はありませんでした。
これは純然たる、”都心”と、”その他の区”との違いでしょう…。
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1482
匿名さん
>>1479 マンション検討中さん
十数平方キロメートルもの広大な豊島区の中のどこかの気象条件悪化さえ、
家の敷地同様レベルで気になる人もいるのでしょうね。
文京区との境に近いここでさえ。
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1483
匿名さん
>>1481 評判気になるさん
何度も警告をありがとうございます。
台風が上陸したとき、湾岸エリアには特別警戒が発令されると思います。
また、震度７の想定エリアも、湾岸です。
２３区で震度３のときも、豊島区は震度２のことって多いんですよ。
有事の時は、湾岸のみなさんへの周知をよろしくお願いします。
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1484
坪単価比較中さん
運河エリアでは、最大２ｍ程の潮位変化が３６５日、毎日２回
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1485
マンション検討中さん
資料請求してからモデルルーム含めた案内が全然来ないです…
請求時のアンケートで予算が足りないってことはないはずですが…
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1486
口コミ知りたいさん
>>1485 マンション検討中さん
ゆっくりしてますよ。
少しづつ販売するようです。
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1487
購入経験者さん
モデル行ってきました。東は人気、逆に角は不人気かと。
販売部屋少ないので一期は完売するでしょうが。
明確に次期値上げ言ってたので、買うなら条件も良い一期が良いですね
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1488
評判気になるさん
豊島でこんな値段。
所有権で日本のマンションもっときたい中国人向けだな。
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1489
購入経験者さん
マンマニが取り上げてるね。
大絶賛だけど、それほどのもんか？
彼の熱さが異様に感じるのは俺だけ？
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1490
マンション検討中さん
平均坪７００がホントなら安いね
この坪単価で他に良いのないからそう見えるってのもあるが価格設定間違えたか
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1491
マンション検討中さん
>>1489 購入経験者さん
僕も、怪しい気がします。坪単価700万円平均は安い、安い、って言ってる時点で、価値観、金銭感は大丈夫？と思います
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1492
eマンションさん
>>1490 マンション検討中さん
どこが安いなの？ここの皆さんはみんな資産なんおくも持ってるの？マンマニは金持ちだから、持ってるだろう。業界関係者が多いねー
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1493
マンション検討中さん
１期１次は安くしつつ供給絞って客寄せにして次回以降ガッツリあげていくんでしょう。
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1494
マンション検討中さん
1.5億なら買える人沢山いるし安いよ
会社員パワーカップルでもサクッと買う価格
それが今の現実
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1495
マンション検討中さん
>>1492 eマンションさん
買える人には安いってことでしょ
買えない人の「高い」ほど信用できないものはないよ
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1496
口コミ知りたいさん
>>1495 マンション検討中さん
じゃ奥さんとダブルローンを組んで、あなたのいわゆる安いマンションにゆっくり、一生かけて返済してください
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1497
匿名さん
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1498
マンション検討中さん
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1499
名無しさん
>>1483 匿名さん
でもここ、３０ｍ以上の巨大杭を５０本も打つんですよ。勝どきのマンションは地盤が良いので直基礎が多いのに。。。。
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1500
口コミ知りたいさん
>>1497 匿名さん
管理費を気にすると、もう23区は難しいです。既存のマンションも電気代が倍になり、清掃代等も値上げ要請をされている昨今です。グレードの高いマンションは管理費だけで、平米500は必要な時代に突入してます。
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 878戸
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