| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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1688
検討板ユーザーさん
>>1668 匿名さん
お宅が、十条を気に入ってるなら、もうそれでいいじゃん。
たまに、こういうカマってチャンが登場するよね。そして、いつまでもしつこい男は嫌われるよ。
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1689
名無しさん
海外マネーで日経ガンガンあがってるよ。
マンションはどうなるかな。
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1690
名無しさん
>>1689 名無しさん
住友は、ダラダラと竣工後も売り続けるので、よく分からないです。
野村も最近は、時間かけるスタイルもありなので、分かりにくくなりました。
まあ、世間相場と関係なく買える人用ですね。
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1691
名無しさん
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1692
マンコミュファンさん
>>1673 検討板ユーザーさん
ほんとどうしようもない人種だね
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1693
匿名さん
改めてファサードを検証してみようと思うのですが。
マンマニ氏も仰っていましたが、下駄シンプル過ぎませんか？笑
隅研吾起用して凝りまくってるブリリアの隣な事もあって・・・ｗ
分譲単価はこちらの方が倍高いのに、対比されちゃうと貧相に見えないか心配です
ぴえんｗ
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1694
マンション検討中
違う角度から見ると‥
結構 凝っているんじゃーないかな
これは 個々の 見方ダネ
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1695
匿名さん
そう？クヤクションの入口と、GCTの北西入口を比べたら、
どう見てもGCTのほうが巨大よ？２層分の商業の床面積も上では？
区役所部分はゲタというよりオフィス床であって商業じゃないし。
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1696
匿名さん
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1697
マンション検討中さん
ツイッターで話題になってる引渡しが約1年前で、管理費が足りなくてエレベーター1台停めてるマンション、あれステアリのことですよね？
ここも管理費が高いからエレベーター止めるとか値上げされないか心配です。
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1698
匿名さん
人の出入りが最も多い実質メインの建物入口の比較
（人物の大きさから、ほぼ同縮尺）
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1699
匿名さん
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1700
匿名さん
>>1693 匿名さん
ココカラファイン、梅蘭、ファミマの跡には、何か入りました？
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1701
匿名さん
>>1697 マンション検討中さん
ステアリかどうかは知らんけど、確かにあそこＥＶ６台か７台あって。
しかも部外者が使うＥＶに関しても区分所有者負担だったよね。
今後、インフレで管積の値上がり相当ヤバいんじゃない？
バブる前の見積の時点でも相当ヤバかったからパスしたけどｗ
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1702
マンション検討中さん
>>1697 マンション検討中さん
総戸数の違いがでかいかと。
掛け算したら予算の違いがわかる。
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1703
マンション検討中さん
ステアリは専有部のエレベーターが4台で、四番出口として部外者が使えるエレベーターが2台とエスカレーターが1台ですね。
これをあの戸数で支えるのだから相当の負担かと。
ここもおそらく部外者が使える直結出口のエレベーターやエスカレーター等含む管理費用が高くついてるのかもしれないですね。
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1704
通りがかりさん
>>1703 マンション検討中さん
便利と優越の代償ですから
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1705
通りがかりさん
基底部のデザイン、同じくカッコ悪いなと思っていました
高速沿いだから建築上の制約があるんですかね？
または排気ガスの汚れがつきにくい素材などで工夫したとか
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1706
匿名さん
>>1697 マンション検討中さん
管理費の数千円の値上げでひぃひぃ言うような人が買う価格のマンションじゃないと思うけど。
ペアローン10倍界王拳でもするつもり？
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1707
eマンションさん
>>1697 マンション検討中さん
夜間だけで利便性に何の影響もないし待機電力削減する意味では堅実で別にいいのではと思うけど
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 878戸
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