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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 18:02:49
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 1664 匿名さん

    そうですか?

    ・城北エリア
    ・武蔵野台地
    ・再開発タワーマンション
    ・副都心へのアクセス良好

    共通項は結構ありませんか?

    強いて言えば、副都心へのアクセスについて。
    副都心線東池袋駅が未開通の現状だと、東池袋が若干不利ですね。

  2. 1665 eマンション

    >>1664 匿名さん
    マンションブログや不動産屋から得た知識で勉強したのは理解するけど全然違うよ
    でもこういう属性の人が買ってるんだなという勉強にはなるな

    • 2
  3. 1666 匿名さん

    >>1665 eマンションさん

    ブロガーは十条を貶めがちだけど、冷静に要素分析すると属性似てますよ!!
    逆に、全然違う根拠を示してくれませんか？　私は既に似ている点を示しましたのでね。

  4. 1667 eマンション

    >>1666 匿名さん
    土地の歴史、位置、行政区、鉄道路線、ターミナル駅、まだまだありますが、真面目に話すと長くて無理です
    貶してるブロガーがいたのは知りません

    • 2
  5. 1668 匿名さん

    >>1667 eマンションさん

    印象ではなく、客観的に一つ一つ、事実を見ていくことが大事です。

    土地の歴史　
    →あまり、東池袋の地歴の話はしない方が…。
    　地歴に関してはノーコメントで。
    位置
    →城北エリアで同じでは？
    行政区
    →豊島区と北区　同じような非都心区ですね。
    鉄道路線
    →ＪＲとメトロなので、十条が上ですね。
    　ターミナル駅→池袋までなら　東池袋が若干優位。
    　新宿・渋谷へのアクセスは十条の方が早いし乗り換えなしですね。
    　総合的に見て、現状だと十条が上回っていますね。

  6. 1669 匿名さん

    基本、池袋LOVEですが、
    十条も、すばらしいと思います。
    板橋駅前と大山駅前のタワマンにも注目しています。
    盛り上がりましょう。

  7. 1670 マンション検討中さん

    沢山ある条件の結論な都合のいいところだけ出して十条が上って、誰も話聞いてくれなくなりますよ

    • 3
  8. 1671 買い替え検討中さん

    西新宿の駅から離れた40Fタワマンは、坪平均650万で１期瞬間蒸発。
    高層で、最高倍率２０倍。
    御苑前のは1.2憶～4憶で、これも大人気。
    そういう時代なんだね。

    山手線内側メトロ直結、いくらまで上がることやら

    • 2
  9. 1672 名無しさん

    >>1668 匿名さん
    北区十条のタワマンに住めて良かったですね。
    どうぞお幸せに♪

    • 2
  10. 1674 マンション掲示板さん

    ここは都心より人気で都心並みにお値段が高いので比較対象がない物件ですね^ ^

    • 1
  12. 1678 検討板ユーザーさん

    >>1668 匿名さん
    現実見えてない人は大変ですね
    大人しく十条に引きこもって山手線の方に来ないで良いですよ

    • 2
  13. 1679 eマンションさん

    山手線内なら、シティハウス南大塚テラスが結構良いですよ。坪５００位から買えて、山手線駅徒歩５分、丸線徒歩７分で、東池袋より良いですね。

    • 4
  14. 1680 通りがかりさん

    >>1679 eマンションさん
    そこも良いなと検討しましたが、LD10畳なんですよね…
    萎えてしまって候補から外しました

    • 1
  15. 1681 名無しさん

    >>1679 eマンションさん

    大幅値上げ済み

    • 1
  16. 1682 周辺住民さん

    >>1663 匿名さん
    TTJは副都心アクセスが最大の武器のマンションだから、比較するならば副都心アクセスの強い鰤WESTやPC小竹向原の方が自然な気がするな。
    値段もその方が近いし。

    副都心である池袋なのに他の副都心アクセスが弱く、価格帯も大きく変わるここと比較するのは違和感あるな。

    • 1
  17. 1683 マンション検討中さん

    ねえねえ、十条ってどこ？

  18. 1684 マンション掲示板

    池袋って城北の範疇と思ってたがどうなんだろう
    かといって十条と同じとも思ってないが

    • 1
  19. 1685 匿名さん

    この物件は良い。しかし抽選は勘弁してほしい

  20. 1686 匿名さん

    抽選は避けられないんじゃないですかね？

  21. 1687 匿名さん

    抽選回避不可避なり

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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