東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 09:27:41
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 1363 マンション検討中さん

    >>1359 さん

    東池袋はそこらの都心より人気があってお金持ちの多いエリアですよね。
    ブランドという肩書きのみで高値の都心より利便性や住環境など含めると都心より優っていると思います。

    • 3
  2. 1364 マンション比較中さん

    >>1355 名無しさん

    こちらは逆で、デベの評価（売り出し価格）が過大すぎるパターンです。

    賃料こそ、唯一客観的な評価ですからね。

    • 1
  3. 1365 マンション比較中さん

    >>1361 eマンションさん

    豊島は、”その他の区”　ですから、相応に弁えてくださいね。

    1. 豊島は、”その他の区”　ですから、相応に...
  4. 1366 eマンションさん

    >>1365 マンション比較中さん

    その他の区より不人気で人も集まらない都心さんさぁ…
    今日も品川ナンバーの車が池袋に集合してて邪魔なんですけど？
    愛してやまない都心から出てこないでくれます？

    • 2
  5. 1367 マンション比較中さん

    >>1366 eマンションさん

    品川区、目黒区、大田区からの来客では？
    都心住みは、混雑を避けますからね。

  6. 1368 eマンションさん

    >>1364 マンション比較中さん

    ブリリアの中古が坪700以上で即売れしちゃう現実から逃げちゃダメだよ

    • 1
  7. 1369 匿名さん

    モデルルームをご覧になった方々、ご感想は？

  8. 1370 マンション検討中さん

    >>1369 匿名さん
    グランドの名前なので、天カセエアコンも標準で、結構良かったです。

  9. 1371 通りがかりさん

    >>1369 匿名さん
    仕様は標準オプションが殆ど無い以外はステアリとほぼ同等でした。
    ベランダが広いがダイレクトウィンドウはないので眺望は手すりである程度隠れるのではないでしょうか。
    管理費はマジで高いな。

  10. 1372 eマンションさん

    >>1371 通りがかりさん

    平米いくらでした?
    後修繕費。

  12. 1373 匿名さん

    管理費＋修繕費は糞高だった

    • 1
  13. 1374 eマンションさん

    ステアリンは６年目以降の修繕費がゲロ高いなので、その辺りの比較もしたいですね。

  14. 1375 マンション掲示板さん

    >>1373 匿名さん

    高かったですね。

    • 1
  15. 1376 匿名さん

    あと余りにも売出し数が少ない

  16. 1377 口コミ知りたいさん

    >>1376 匿名さん
    1期一次はいつもの様子見倍率上げ事実作り作戦でしょうかね

    • 1
  17. 1378 匿名さん

    >>1376 匿名さん
    一期完売という事で、2期から値上げするんですね。いつものやり方です。

  18. 1379 マンション検討中さん

    売出し何戸予定ですか？

    • 1
  19. 1380 名無しさん

    管理費も高い立地も微妙、駅直結でも改札への動線も一番遠いなら中古でアウルとかステアリ買った方がいいんじゃないか...数千万違うし

  20. 1381 匿名さん

    >>1380 名無しさん
    アウルもステアリも相当値上がりしてますよ。

    • 2
  21. 1382 匿名さん

    >>1380 名無しさん

    その選択肢こそないわ。
    東池袋なんて止めて要町あたりの戸建買うのが正解だよ。

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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