| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
-
81
通りがかりさん
まあチャイニーズドラゴンとかありつつも現実として周辺が500-680で動いている(ただ在庫は増えている)中で、妥当な相場であれば売れるとは思う。でも買い手は中古と比較するだろうし、極論ではブリリア680の在庫数部屋とここの700-750の数百部屋の供給なわけで...新築と規模の強みはわかるけど立地、デザイン、値段、災害の強さを重視する人が数百分の１以上はいるような。でも住友だしゆっくり売るのかなぁ。逆に野村の600-は駅から離れるけどわからないでもない。
-
82
マンション検討中さん
初代プラウド住みで買い替え検討していますが、直結通路を見る限り今と電車に乗るまでの時間(家から6分あれば絶対乗れる)変わらないのでは？むしろ今よりかかる？とがっかりです。どうにかならないのかな。
-
83
マンコミュファンさん
>>80 マンション掲示板さん
いや、サンシャインで乱闘起こしてたでしょ。
豊島は中国人率一番多い区だし、これから更に増えるよ。
-
84
評判気になるさん
>>83 マンコミュファンさん
いつも事件起こしてると思ってるの？笑
マンションの話より龍が如くで遊んでれば？
-
86
口コミ知りたいさん
-
87
匿名さん
-
88
匿名さん
>>86 口コミ知りたいさん
そうですね。
あちらは、8分みたい。
あと、こちらは首都高ランプが近くていいですね。
-
89
匿名さん
サンシャインシティも含め、お店がかなり充実していますね。
駅も徒歩1分のロケーションですし、
お部屋もそうですが特にロケーションが整っているのが良いですね。
-
90
マンション検討中さん
-
91
eマンションさん
突然の金利上昇と円高。直接的な不動産相場への影響は少し先として、購入者の心理的影響は...少し様子見したいところ
-
-
92
eマンションさん
あ、でも固定金利引き上げるだろうから直接総支払額に影響出うるのか...
-
93
マンション検討中さん
-
94
マンション検討中さん
春に総裁変わる前に地ならししてきましたね。
金利up=不動産価格downなので、キャッシュ抱えてる自分としてはこれで安い方に値付け動いてくれれば嬉しいです。スミフなので無駄かな。。。
-
95
管理担当
[No.85と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
-
96
eマンションさん
引渡時の金利が読めない...たしかにキャッシュで買える人は強いですね。とはいえアメリカの不動産が下がっているように、相場の先行きはやや不透明でね。実需で損しても満足という気持ちを持って買うのかなぁ。いずれにせよ値段次第でしょうか。
-
97
マンション検討中さん
任期中は金利上げないって言ったじゃないか。
国民をだますなんて嘘つき！
-
98
匿名さん
高さ180ｍの浜松町タワマンが坪1,100万を付けた。
ここの最上階の角部屋は、坪980万と予想
池袋西口直結は高さ230ｍクラスのウワサもあり、
さらに坪1,300万円まで行くのでは？
そんな時代
ローン金利とか無問題な人々の余剰資産
-
99
匿名さん
>>96 eマンションさん
先行きはいつも不透明だからしょうがないですね。
それぞれがいつ思い切るのかということですかね？
-
100
口コミ知りたいさん
浜松町直結とここを比較しても...西口はわかりますが。
たしかに金利上昇で潮目は少し変わりそうな気もしますね。1次取得、実需で資金に余裕があればいいでしょうけど。
-
101
マンション検討中さん
>>88 匿名さん
住むなら断然東池袋の方がいいです。
グランドシティタワー池袋
-
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
-
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
-
販売戸数/総戸数：
13戸 / 878戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
