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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 08:43:15
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 802 口コミ知りたいさん

    41F 75、1.8億円、坪793か。。。
    まあ、当然やけど、強烈やな。

    • 1
  2. 803 評判気になるさん

    うーん。イラネ。

    • 5
  3. 804 名無しさん

    >>802 口コミ知りたいさん
    クヤクション分譲時の3倍っすね。。

  4. 805 マンション検討中さん

    800超えを想定してたから現実的に感じる

    条件悪い部屋なら650くらいからありそうですね。

    • 1
  5. 806 買い替え検討中さん

    北東3LDKや南西2LDKは条件そこまで良くないといっても、高層階（30階）で650なので、割高感はないと思います。

  6. 807 検討板ユーザーさん

    北東角の88平米の部屋が650ならかなりお買い得ですね

  7. 808 名無しさん

    北東角はざっくり2億ですね(750くらい)

  8. 809 匿名さん

    北向き角部屋はまだ情報無しでしょうか？

  9. 810 名無しさん

    ２億で高いですがプレミアム除いて一番広い部屋なので買うなら今期かもですが売れるのかこれ。仕様等も謎のまま価格だけ出た感じ。低層階が今後出れば現実的な価格になるかもですが

  10. 811 匿名さん

    今は皆、高いとか高すぎるとか言ってますけどね、10年後には、販売当初は安かった、新築で買った人は勝ち組、こんなに値上がりするなら無理してでも買っとくべきだったとか言ってるんですよ。解ってます？

    • 5
  12. 812 匿名さん

    数字が出ると多少お話が活発化するけど、まだまだ不明な点が多過ぎるってことでしょうかね。
    中間層の価格をチラ見せして世間の反応を伺う住友の作戦は成功するのかどうか。

  13. 813 口コミ知りたいさん

    これどこに単価盛るんでしょうね

  14. 814 匿名さん

    >>811 匿名さん

    五合目で言ってるのと、山頂の崖付近で言ってるのじゃ全然状況が違う。


    • 3
  15. 815 評判気になるさん

    予定価格見せてもらったけど高いな...

    • 1
  16. 816 匿名さん

    かっこいい

    • 1
  17. 817 通りがかりさん

    今までが安すぎただけだよ。
    ビックターミナル池袋駅徒歩圏内のタワマンに庶民が住めたのが異常。

    • 4
  18. 818 マンション検討中さん

    売主でもある三井住友信託がいくら貸してくれるか…。

  19. 819 評判気になるさん


    池袋徒歩圏の戸建てなら、８０平米８千万円くらいで買えるので、＋１億出してお見合いタワマンに価値を見いだせるかどうかですね。

  20. 820 買い替え検討中さん

    池袋で750

    普通に2LDK以上で1億超えてくるだろうから
    ペアローンで、審査下りるのかな？

    独り身だと、もはや手が届かない価格・・・・

    • 1
  21. 821 匿名さん

    池袋徒歩圏なら
    ８５００万も出せば駐車場付きで狭小じゃない１００㎡の立派な戸建て買えるんよネ。
    https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_toshima/nc_71920941/

    タワマンに８０㎡に１．８億とか、もはや散財と言っていいレベルだと感じますね。
    実際の支出はローンに加え、維持管理費や駐車場代などで１０万程加わりますからネェ。

    ┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

    • 3

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
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