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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-21 17:03:43
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6696 検討板ユーザーさん

    なかなかの金額ですね。営業折り返し待ちですが、75が22,800、70が19,800で抽選といったところでしょうか

    • 3
  2. 6697 マンション比較中さん

    これで抽選が盛況なら、6681さんの言うように75平米を2.5億に値上げですか
    えげつねぇな

  3. 6698 検討板ユーザーさん

    間取り図見ると今回は角住戸は全部2LDKなんですね。3Lより2Lの方が需要あるのか?

    • 1
  4. 6699 匿名

    80平米以上は希少価値が有るから競争率が高いのでは？

  5. 6700 検討板ユーザーさん

    サンシャインからの夜景を見ると
    この物件の南眺望がいかに素晴らしいかと
    物件の存在感をまざまざと思い知る。
    これはまだまだ上がる物件と確信。

    • 1
  6. 6701 マンション比較中さん

    >>6700 検討板ユーザーさん
    南眺望がほしいならプラウド行ったほうがいいですよ。
    この物件で抜けてるのは東だけ。

    • 1
  7. 6702 匿名さん

    立地が抜群に良いですからね。2.5億ぐらいなら普通に売れる。

    • 1
  8. 6703 検討者

    今回売り出されるのは何階あたりでしょうか？ご存知の方いましたら教えて下さい

  9. 6704 通りがかりさん

    >>6703 検討者さん
    25階前後とのことです。

    • 1
  10. 6705 検討者

    >>6704 通りがかりさん
    ありがとうございます

  12. 6706 eマンションさん

    100万の位は8になりましたか。9とほぼ変わらないですが、差の1は住友さんの最後の良心ですね。当たり前だが買うなら今しかない。

  13. 6707 通りがかりさん

    >>6686 匿名さん
    こいつポジショントークの権化じゃねーかｗ

    • 2
  14. 6708 マンション検討中

    >>6701 マンション比較中さん

    南も抜けてるよ

    1. 南も抜けてるよ
    • 2
  15. 6709 マンション比較中さん

    >>6708 マンション検討中さん
    どこをどう見たら抜けてるんですかね？真南はプラウド、西にはクヤクションに塞がれているように見えますが。
    さらに南西には再開発プロジェクトありますよ。今はなんの動きもないようですが、10年スパンで考えると眺望は完全に終わる可能性があります。

    • 3
  16. 6714 匿名さん

    伺った話ですが、GCTのような物件は世帯年収3000万円以上とかキャッシュで買えるような方をターゲットとしているみたいです。
    まあ、当然なんですけどね。

    • 4
  17. 6716 検討板ユーザーさん

    >>6709 マンション比較中さん
    都心部だったら、10年スパンとかで考えたら、どこでも建て替え、新築、開発、あり得るでしょ。
    そもそも、区役所にふさがれているとか言ってる時点で無知でしょ。
    区役所の建築面接に対して北側にブリリアがあるわけでしょ。笑
    よく考えてくれよ。
    あ、何も知らない人なら、仕方ないですね。失礼

    • 2
  18. 6717 管理担当

    [NO.6710～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  19. 6718 通りがかりさん

    レス数が多い物件はなんだかんだ上がるからね
    有り難いね

    • 2
  20. 6719 通りがかりさん

    >>6708 マンション検討中さん
    これは抜けてると言わないよね。

  21. 6720 マンション比較中さん

    >>6716 検討板ユーザーさん
    南は抜けてないですよｗ
    素直に認めましょう。一番広い部屋が北東角にあるのもその証明です

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
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