| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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6576
匿名さん
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6577
マンコミュファンさん
>>6576 匿名さん
もう出てますよ、事前に聞いてた通りでした
東中75 22,000万円台
北東角 28,000万円台
南東角 25,000万円台
いつもの住友流ですね
台ってのが嫌な予感しますがｗ
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6578
口コミ知りたいさん
>>6577 マンコミュファンさん
どこに出てました？
ちなみに、南西角はどのくらいでしょうか？北東・南東よりは現実的なのかなと思い、少し気になってます。
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6579
マンコミュファンさん
>>6578 口コミ知りたいさん
住友なのでいつも通りオープンには出してないです
南西角って72㎡ですっけ？
だとしたら22,000万円台ですね
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6580
通りがかりさん
>>6579 マンコミュファンさん
なるほど、どの部屋ももれなく値上げしてるんですね…それでいて階数がこれまでより上とかじゃないですよね。
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6581
マンコミュファンさん
>>6580 通りがかりさん
もちろん階数が低くなるなど価格が高くなるという住友仕草ですｗ
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6582
大学生
一応グランドシティタワーは、ラトゥールの一個下みたいな立ち位置じゃないでしたっけ？自分はここ住むつもりでいます
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6583
マンション検討中さん
>>6582 大学生さん
下記の順番かな。同じ数字は同率
1. ラトゥール
2. グランドヒルズ
2. グランドシティタワー
3. シティタワー
4. シティハウス
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6584
検討板ユーザーさん
営業の人は末尾900っていってましたよ
22000万台なら22900万円
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6585
名無しさん
>>6584 検討板ユーザーさん
やっぱりですよねー。
今回は坪1000万～1300万ぐらいですね。
販売の部屋の階数は下がるのに価格は上がる（笑）
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6586
マンション検討中さん
>>6585 名無しさん
1300？北東角でも1100弱では？
どういう計算です？
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6587
マンコミュファンさん
>>6584
流石高値追求住友様、野村より安いなど許されない。
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6588
マンション検討中さん
>>6587 マンコミュファンさん
まぁ、駅直結だし池袋駅まで徒歩8分だし、野村より高いのはそりゃそうって感じだけど…高すぎだよなぁ。
とか言ってると、また、4期とかで上がりそうな気もするし
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6589
匿名さん
高いですかね？池袋再開発も控えていますし、今の坪単価も割安だと思いますよ。
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6590
マンション検討中さん
ここは2025には最低坪1600～になるから、今買うべき
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6591
通りがかりさん
>>6590 マンション検討中さん
アゼリア通りとグリーン大通りがデッキで連結、グリーン大通りが歩行者通り化、副都心線の新駅とかまで考えると、あり得なくはない気がする。今時点でも生活利便性、交通利便性共に抜群に良いからね。
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6592
匿名
マンション相場、特にタワーマンションは価格が高騰している。今はスミフ流の売り方（値上げ継続）が最適な相場になっている。
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6593
通りがかりさん
>>6592 匿名さん
世間では、不動産バブル弾けるとずっと言われ続けてますが、実際はTOKYOその兆しが一向に見えて来ないんですが…
地価の下落はいつ頃？オオカミ少年の様子。
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6594
匿名
ゼロ金利の終了とともにインフレは間もなく終わる。ただ駅直結タワーマンションは、治安の悪化の中で実需が大きく膨らむからバブル崩壊はしない。
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6595
匿名さん
>>6593 通りがかりさん
だってバブルじゃないもん
ずっとデフレで押さえ込まれてた分の調整でしょ
バブルとか言うのはデフレに思考を侵食されてる者たちで、日本凋落の元凶でもある
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 878戸
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