| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
45.44m2〜104.03m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
2万4565円〜5万4335円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9700円〜2万2220円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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6535
マンション検討中さん
>>6531 名無しさん
そんな事は、とっくに皆知ってるよ(笑)
でも、絶対的じゃないから いざとなったら理由で何とかなるもんさ。
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6536
検討板ユーザーさん
次の11月中旬の発売住戸は55-88㎡らしいですね！
1Lとか100㎡はまだまだ先とのこと
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6537
匿名
駅近マンションは、駅から徒歩？分のように駅からの距離で評価されますが、それだけでは不十分です。今後は駅からマンションまでの安全性、治安の良さが重要になります。
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6538
通りがかりさん
>>6536 検討板ユーザーさん
価格は公開されてましたか？
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6539
eマンションさん
>>6538 通りがかりさん
15000後半から28000後半と言ってました。
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6540
検討板ユーザーさん
ちなみに、プラウドタワー池袋の100㎡以上住戸は4億から6億、
そうすると、グランドシティタワー100㎡はいくらなんですかね。。7億？8億？住友ならやりかねん
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6541
マンション掲示板さん
>>6540 検討板ユーザーさん
プラウドタワー45階東向き100平米で3.8億(坪1,300程度)なのでGCT6それ以上の単価かと。東向きはどちらもほぼ同じ眺望レベルでで、単純に直結か否かですからね。
1割プレミアム乗せると坪1,400で、そこから販売時期が遅いかつデベのスタイルも考慮すると1,500じゃ済まないかもしれません。。。
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6542
通りがかりさん
>>6540 検討板ユーザーさん
プラウドタワーの100㎡は現時点で7億以上の部屋もあるとリークされてます。
ひょっとしたら8億や10億の部屋もあるかもしれません。
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6543
周辺住民さん
>>6537 匿名さん
その観点で言うとマンションの低層階に外国人だらけの専門学校が入るプラウドはマイナスってことですね
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6544
マンション検討中さん
>>6543 周辺住民さん
お前のはただの外国人差別発言
自分で削除依頼出しとけよ
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6545
匿名
通路の安全性は、周辺商業施設の内容、周辺住民のレベル、照明や監視カメラの数等様々な要素の影響を受けます。正直商業施設を含め入居がほぼ終わらないとどうなるか分かりません。
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6546
マンコミュファンさん
>>6539 eマンションさん
ということは、今先着順の2LDKも値上げ！
急いで買わないとですね
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6547
マンション検討中さん
>>6543 周辺住民さん
外国人？？
野村の南方向に、別棟で法律の専門学校（地権者）が入ると聞いてます。
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6548
eマンションさん
>>6545 匿名さん
東池袋の民度は、高いと思いますよ。
とても普通のサラリーマン共働きじゃ、住めないから。ツインタワーは、経営者や士業の方々が多く購入してるそうです。
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6549
名無しさん
>>6548 eマンションさん
大家さんが言ってました、山手線の内側と外側では家賃相場が違う。
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6551
周辺住民さん
>>6544 マンション検討中さん
事実を指摘したら差別とか、何か都合の悪いことでも？
前の場所に学校があったときには道ばたに座り込むわ、タバコ吸ってポイ捨てするわ、目の前のミニストップにたむろして騒ぐわやりたい放題だったが
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6552
マンション検討中さん
>>6551 周辺住民さん
それが外国人が多い？専門学校だったのですか。では、一体何の学校なのでしょう？
ご近所さんなら真実です。
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6553
匿名
最近の闇バイト強盗傷害、強盗殺人は全部日本人ですね。外国人が危ないというのは昔話になりました。
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6554
検討板ユーザーさん
日本人の民度もかなり低いのがバレてきましたからね。
本日も渋谷ハロウィンで馬鹿騒ぎする日本人の姿がいっぱい見れるでしょう。
皮肉にも中国人の多い池袋は平和にハロウィンを迎えましたがねぇ…w
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6555
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：45.44m2～104.03m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 878戸
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