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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-03 11:38:49
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6535 マンション検討中さん

    >>6531 名無しさん

    そんな事は、とっくに皆知ってるよ(笑)
    でも、絶対的じゃないから　いざとなったら理由で何とかなるもんさ。

    • 1
  2. 6536 検討板ユーザーさん

    次の11月中旬の発売住戸は55-88㎡らしいですね！
    1Lとか100㎡はまだまだ先とのこと

    • 4
  3. 6537 匿名

    駅近マンションは、駅から徒歩？分のように駅からの距離で評価されますが、それだけでは不十分です。今後は駅からマンションまでの安全性、治安の良さが重要になります。

  4. 6538 通りがかりさん

    >>6536 検討板ユーザーさん

    価格は公開されてましたか？

    • 1
  5. 6539 eマンションさん

    >>6538 通りがかりさん
    15000後半から28000後半と言ってました。

    • 5
  6. 6540 検討板ユーザーさん

    ちなみに、プラウドタワー池袋の100㎡以上住戸は4億から6億、
    そうすると、グランドシティタワー100㎡はいくらなんですかね。。7億？8億？住友ならやりかねん

    • 1
  7. 6541 マンション掲示板さん

    >>6540 検討板ユーザーさん
    プラウドタワー45階東向き100平米で3.8億(坪1,300程度)なのでGCT6それ以上の単価かと。東向きはどちらもほぼ同じ眺望レベルでで、単純に直結か否かですからね。
    1割プレミアム乗せると坪1,400で、そこから販売時期が遅いかつデベのスタイルも考慮すると1,500じゃ済まないかもしれません。。。

    • 1
  8. 6542 通りがかりさん

    >>6540 検討板ユーザーさん

    プラウドタワーの100㎡は現時点で7億以上の部屋もあるとリークされてます。
    ひょっとしたら8億や10億の部屋もあるかもしれません。

    • 3
  9. 6543 周辺住民さん

    >>6537 匿名さん
    その観点で言うとマンションの低層階に外国人だらけの専門学校が入るプラウドはマイナスってことですね

  10. 6544 マンション検討中さん

    >>6543 周辺住民さん
    お前のはただの外国人差別発言
    自分で削除依頼出しとけよ

    • 5
  12. 6545 匿名

    通路の安全性は、周辺商業施設の内容、周辺住民のレベル、照明や監視カメラの数等様々な要素の影響を受けます。正直商業施設を含め入居がほぼ終わらないとどうなるか分かりません。

  13. 6546 マンコミュファンさん

    >>6539 eマンションさん

    ということは、今先着順の2LDKも値上げ！
    急いで買わないとですね

    • 3
  14. 6547 マンション検討中さん

    >>6543 周辺住民さん

    外国人？？
    野村の南方向に、別棟で法律の専門学校（地権者）が入ると聞いてます。

    • 1
  15. 6548 eマンションさん

    >>6545 匿名さん

    東池袋の民度は、高いと思いますよ。
    とても普通のサラリーマン共働きじゃ、住めないから。ツインタワーは、経営者や士業の方々が多く購入してるそうです。

    • 3
  16. 6549 名無しさん

    >>6548 eマンションさん

    大家さんが言ってました、山手線の内側と外側では家賃相場が違う。

  17. 6551 周辺住民さん

    >>6544 マンション検討中さん
    事実を指摘したら差別とか、何か都合の悪いことでも？
    前の場所に学校があったときには道ばたに座り込むわ、タバコ吸ってポイ捨てするわ、目の前のミニストップにたむろして騒ぐわやりたい放題だったが

  18. 6552 マンション検討中さん

    >>6551 周辺住民さん

    それが外国人が多い？専門学校だったのですか。では、一体何の学校なのでしょう？
    ご近所さんなら真実です。

    • 1
  19. 6553 匿名

    最近の闇バイト強盗傷害、強盗殺人は全部日本人ですね。外国人が危ないというのは昔話になりました。

    • 6
  20. 6554 検討板ユーザーさん

    日本人の民度もかなり低いのがバレてきましたからね。
    本日も渋谷ハロウィンで馬鹿騒ぎする日本人の姿がいっぱい見れるでしょう。
    皮肉にも中国人の多い池袋は平和にハロウィンを迎えましたがねぇ…w

    • 4
  21. 6555 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

    • 4

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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