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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-21 17:03:43
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6455 検討板ユーザーさん

    今何階くらい供給してるのかな。88㎡30階以上あたりが欲しい。26000万じゃもう売ってくれないだろうけど。

  2. 6456 eマンションさん

    南西角が欲しいなぁ、値頃感ありそうだし。

    • 2
  3. 6457 通りがかりさん

    11F 南 ～ 北の夜景

    https://streamable.com/43h9g9

    11F 南 ～ 北の昼間の眺望

    https://streamable.com/lvgskw

    • 8
  4. 6458 通りがかりさん

    今の先着順消えたらまた値上げしそうね

    • 3
  5. 6459 評判気になるさん

    まだ、販売されてないけど、せっかくなので高層階の眺望

    50F 北 ～ 南西 昼間の眺望
    https://streamable.com/1l82cl

    50F 北 ～ 南西 夜の夜景
    https://streamable.com/ykdfrf

    • 10
  6. 6460 名無しさん

    最後もう一つ、中層階の眺望。

    31F 南 ～ 北の眺望

    https://streamable.com/xik1vu

    • 8
  7. 6461 口コミ知りたいさん

    >>6460 名無しさん

    都心のランドマーク全然見えないゴミ眺望だね
    西と北は壁ドンで終わってるし。
    これが坪１０００なの？可哀想。







  8. 6462 匿名

    現在は郊外の一軒家が狙われているが、今後はガラスを割っている間に警察に通報されてしまう。強盗をするなら、夜の独り歩き、特に女性を狙った方が手っ取り早い。今後は都心かどうかでなく駅直結かどうか、駅から自宅までの安全性が重大問題になる。

    • 3
  9. 6463 匿名さん

    >>6455 検討板ユーザーさん

    20階台後半ですね、30階台は恐らく販売済みで、逆に高層階は未だ供給していないので、高層階は2.6億円どころじゃすまないでしょうね…20階台後半ですら2.6億円ではないでしょうし。

    • 1
  10. 6464 マンション掲示板さん

    先に供給された中層階で坪1000～だから、後から供給の更に高層階は坪1500～とかになるかもしれませんね。

    • 4
  12. 6465 口コミ知りたいさん

    まあ価格帯は3億台、4億台が大半を占めるでしょう。

  13. 6466 匿名さん

    スミフは一期で買えという格言があるぐらいですからね。

    • 3
  14. 6467 eマンションさん

    >>6449 マンション検討中さん

    2ldkですか？

  15. 6468 マンション検討中さん

    １期１次の方々のリテラシーには感服します。
    まぁ２期、３期の方も、竣工時には含み益ウハウハでしょうが。。

    • 3
  16. 6469 検討板ユーザーさん

    一期一次落ちたの悲しみ

    • 2
  17. 6470 マンション掲示板さん

    >>6469 検討板ユーザーさん

    ２期、３期でも竣工時には含み益たっぷりですよ。

    • 1
  18. 6471 マンション検討中さん

    二期で買いました。竣工時には含み益出てるでしょうが、それが竣工5年後まで持つかは謎ですね

    • 2
  19. 6472 匿名さん

    1期1次は倍率偏りが凄くて東向き75㎡とか角部屋でも無抽選があったんだよね。
    お得意様だったら上手く誘導してくれたりあったんだろうか・・。

    • 2
  20. 6473 匿名

    マンションは高層階が高いのは常識ですが、いつまでも続くか疑問が有ります。今後大地震が頻発してエレベーターの故障が長期間継続する事例が多発すると、常識が変わるかも知れません。

    • 4
  21. 6474 名無しさん

    >>6473 匿名さん
    そんな非現実的な仮定からのかもなんか話して意味あるの？日本沈没でも心配してる？

    • 1

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
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