東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 01:18:50
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：45.44m2～104.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6434 eマンションさん

    >>6433 匿名さん
    なかなか2億円で買った物件を、4年遊ばせるのは、根性いりますね。

    • 3
  2. 6435 マンション掲示板さん

    晴海でポジション取った人なんかはそういうタイプが多いのかなあ
    割り切りと、相応の余裕は必要だよね

  3. 6436 匿名さん

    >>6424 匿名さん

    東池袋の賃料相場が上がっているという話は初めて聞いたが、一昨年、去年と今年の賃料相場推移を教えて欲しい。

  4. 6437 マンション検討中さん

    池袋周辺のマンションは物件価格に比べて家賃が安く、投資には向かないエリアというのは有名だし、ここ検討してるぐらいの人達はみんな知ってるんじゃないかな？ここは実需が中心でしょ。自宅を買うと言うことであれば、そりゃ物件の利回りは高いに越したことないけど、検討の優先度としてはそんなに高くないのでは。

    • 4
  5. 6438 匿名さん

    むしろ東池袋は賃料がかなり高いから投資向きだぞ。

    • 1
  6. 6439 口コミ知りたいさん

    >>6438 匿名さん

    賃料が高いって、ここの推定利回りどれぐらいと見積もってるんですか？キャピタル狙いならまだわかるのですが。。

  7. 6440 評判気になるさん

    ネガキャンが足らん

    • 2
  8. 6441 匿名さん

    東池袋は都心エリアのタワマンの中でもトップクラスで賃料高いですよ。

    • 2
  9. 6442 匿名さん

    >>6441 匿名さん

    東池袋は都心じゃないと思います。都心（ex：虎ノ門や麻布）との比較なら東池袋は段違いに安いです。

    • 4
  10. 6443 検討板ユーザーさん

    >>6441 匿名さん

    平米5000円位ですよ。
    60平米30万円、ＧＣＴ新築時のプレミア上乗せで平米6000円として36万円です。
    高いですかね?

    • 1
  12. 6444 マンション検討中さん

    >>6434 eマンションさん

    それこそ、未入居物件ってヤツでしょ。
    これから先は、思ったほど値上がりしないと云われてるから、持って２年かと。

    • 1
  13. 6445 通りがかりさん

    >>6442 匿名さん

    港区と比較して(笑)アホちゃう

  14. 6446 評判気になるさん

    >>6442 匿名さん

    くだらないなwww余りにも次元が違う話や

    • 1
  15. 6447 マンション掲示板さん

    南東角24,000万の部屋欲しい。

    • 1
  16. 6448 マンション検討中さん

    賃料は豊島と港区で次元が違うんだけど
    区分のグロスは同じくらいなんだよな。

  17. 6449 マンション検討中さん

    ローン中です。通ったら購入します。部屋あるか、不安

    • 1
  18. 6450 匿名さん

    北東角が欲しいんだけどもう売ってないのか・・・。

    • 1
  19. 6451 検討板ユーザーさん

    区分のグロスは同じ？
    港区の非湾岸でここと変わらん坪単価で
    ここと変わらんグレードの物件教えて

  20. 6453 マンション検討中さん

    >>6450 匿名さん

    しばらく待ってたら補充されますよ。
    ただし2.6億から更に値上げされると思いますが…

    • 6
  21. 6454 管理担当

    [NO.6452と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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