東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 10:39:28
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

[スムラボ 関連記事]
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：45.44m2～104.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6352 検討板ユーザーさん

    >>6351 評判気になるさん

    おめでとうございます。
    2億用意出来るのは、羨ましい限りです。当方は、2億出すと、生活に余裕が無くなるので、断念します。

    • 5
  2. 6353 マンション検討中さん

    今日聞いてきましたが一気に先着順がはけましたね。そして一部は値上げのようで。まあ野村と中古の価格みたらそうなりますよね

    • 5
  3. 6354 匿名さん

    スミフの担当者、安く出し過ぎだって偉い人から怒られてそう。

    • 4
  4. 6355 販売関係者さん

    >>6351 購入済さん
    私も老後に住む為、購入しました。今後はよろしくお願いします。
    現在戸建て住まいですが、私は車の運転が苦手なので、1階がスーパーで、駅、サンシャインなどに直結して、殆どの事が徒歩で済むので大変ありがたいマンションだと思います。

    • 14
  5. 6356 eマンションさん

    >>6351 評判気になるさん

    あっぱれ！おめでとうございます。
    我が家はスミフの１期にハズレて意気消沈（笑）少しは安くなるかなと思って野村を待ちましたが、期待薄でした。
    改めて、東池袋の価値を見直しましたよ。

    • 3
  6. 6357 マンション検討中さん

    >>6355 販売関係者さん

    おめでとうございます。
    最近は闇バイトの強盗団がいるので、セキュリティの面でもタワマンの方が安心安全です。それに、車を手離してウォーキング生活の方が健康寿命が延びますよ。
    池袋の街は退屈しませんからね。

    • 5
  7. 6358 マンション検討中さん

    そろそろ住民スレも立ててほしいです。

    • 7
  8. 6359 検討板ユーザーさん

    中層階 31Fの南から北にかけての眺望

    https://streamable.com/ax3yjy

    • 7
  9. 6360 匿名さん

    いつのまにか引き渡しが2027年１月になってるけど建築遅れてる？
    もしくは引き渡し日調整？

  10. 6361 名無しさん

    一定時期の契約から引渡日も調整みたいですね。なんだかんだ130-140戸くらい売れてそうですし。

    • 1
  12. 6362 マンション検討中さん

    >>6360 匿名さん
    引き渡し分散と言われました。交渉はむりでした。

    • 1
  13. 6363 住み替え組

    >>6360 匿名さん

    野村なんて、３月やで。
    始業式に間に合わせたいよ。

  14. 6364 マンション掲示板さん

    >>6360 匿名さん

    購入時期ごとに引き渡し時期がずれていきます。

    • 4
  15. 6365 評判気になるさん

    みなさん、手付け金10%って交渉の余地ありましたか？
    先着順なので、下げられるかなと思っているのですが

  16. 6366 マンション検討中さん

    >>6365 評判気になるさん

    手付金て交渉によって下げられるものなんですか？

    契約放棄した際、売買代金の10%を支払わなければいけないので、交渉の余地などないのが当たり前だと思っていましたが。

    • 2
  17. 6367 口コミ知りたいさん

    >>6358 マンション検討中さん
    住民スレなんていります？

  18. 6368 口コミ知りたいさん

    先着順は交渉の余地はおそらくありますよ。ただ先着順の在庫が(申込済も含めると)一気に消えましたね...

    • 1
  19. 6369 通りがかりさん

    先着順は全て売れてもう全て残ってないとの情報もありますね。

    • 4
  20. 6370 匿名さん

    >>6369 通りがかりさん
    まあ、全部売れてもまた追加されるだけでしょう。
    値上げはされるかもですが。

    • 4
  21. 6371 名無しさん

    >>6367 口コミ知りたいさん

    購入する気も金もない人にはいらないでしょうね

    • 5

  • スムログにマンションマニア「グランドシティタワー池袋」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「グランドシティタワー池袋」もあわせてチェック

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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