| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
45.44m2〜104.03m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
2万4565円〜5万4335円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9700円〜2万2220円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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6312
匿名さん
B地区を考えなければ、実際南から南西にかけてが最も眺望が良いよ。渋谷、新宿の高層ビル群が遠方に広がり、富士山も見えて、墓ビューでもないからね。西側実はお得説あるかもね。
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6313
匿名さん
西は不確定要素あるから最後まで出さないんじゃないかな。他が完売してから出す作戦。
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6314
マンション検討中さん
ここ、相対的に高過ぎないか？
グランドシティタワーよりも条件良い部分なんてあるか？
眺望価格だったとしたら南以外の価格がまったく正当化できないぞ。
モデルルーム予約したが、行く気なくしたわ。
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6315
名無しさん
>>6314 マンション検討中さん
スレ間違いでは？ここはグランドシティタワー池袋ですよ
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6316
匿名さん
あちこちネガキャンして回ってるうちにスレ間違えたんでしょ
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6317
名無しさん
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6318
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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6319
匿名さん
>>6318 マンション検討中さん
買い替え希望か単なる周辺住人からの参考情報かは知りませんが
私としては購入後をイメージしやすいので
現地の写真投稿は素直に感謝してます。
あることない事騒いで荒らすだけのネガキャンよりは有益ですし、
そう茶化すこともないと思いますけどね。
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6320
あ
>>6319 匿名さん
プラウドタワー池袋への買い替えを検討していた者です。ですが、想定していたよりも高かったので、GCTにするか、または買い替え自体をやめるか悩んでいるところですね。
最近iPhone16を購入したので試しに眺望を撮影していました。検討している方の参考にでもなればと思い動画を投稿したのですが、もし不快なようなら投稿はやめておきますね。
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6321
匿名さん
不快に思ってるのは主にネガキャンで
有益な情報や肯定的な意見が出るたびに
否定したり茶化したりしてきます。
特に気になさらなくてもよろしいかと。
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6322
口コミ知りたいさん
>>6320 あさん
同感です。
プラウドと同程度の価格なら、GCTの方がかなと思いますが、二期から高くなり、頑張って買換する意欲が低下しています。
5000万円で新築物件と交換できるんですが、悩ましい所です。
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6323
通りがかりさん
東池袋駅の乗降者数は、2023年が4万人超とコロナ前の水準に戻りつつありますが、副都心線の東池袋駅が今後設置される可能性ってどのくらいあるもんなのでしょうか？
購入を検討する上で資産性は外せないので気になる所ですね。
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6324
匿名
治安の悪化や車離れで、駅近のタワーマンションは今後も評価が上がる一方だろう。GCTにしろプラウドにしろ買って損は無い。
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6325
検討板ユーザーさん
東京メトロは上場するし、これまでより採算にうるさくなるのかな
さんざん書かれてるけど、利用者数五万がやはりひとつの基準では
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6326
匿名さん
資産性が上がるのは嬉しいけど、
副都心線がこなくても普通に上がりそうだし
通勤で有楽町線しか使わない自分としては
下手に拡張して動線が複雑になったり混雑したりするより
今の地味な駅のままでもいいかなという気もする。
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6327
通りがかりさん
>>6324 匿名さん
買って貸すと損しますよ
実質利回りマイナスなので。
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6328
通りがかりさん
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6329
マンション検討中さん
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6330
検討板ユーザーさん
これで北東抜けてると言うのはちと厳しい気がするけど
ステアリ横の藤和がある一帯が本当に建て替えられるなら、東南東辺りからじゃないと厳しい
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6331
周辺住民さん
>>6326 匿名さん
東池袋駅自体は今月末で50周年なので再開発に便乗して
そろそろ大規模に改修入れても良さそうな気はします
副都心線は来なくても構いませんが
エレベーターの数や各マンションからけっこう距離があるので改札の位置など整理して頂きたいと個人的には思っています
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：45.44m2～104.03m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 878戸
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