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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 13:36:56
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：45.44m2～104.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6192 周辺住民さん

    >>6191 マンション検討中さん
    貧乏そう

    • 3
  2. 6193 周辺住民さん

    概要的におそらく１７０００から１７５００に価格上げてきましたね。まあ、そこまで苦戦していないということでしょう。

  3. 6194 周辺住民さん

    >>6190 住み替え組さん
    なぜ、住友のほうがグレードが良いと分かるのですか？モデルルーム見られたとかですか？参考までに教えて頂ければ嬉しいです。

  4. 6195 検討板ユーザーさん

    >>6193 周辺住民さん

    なるほど。他の部屋も値上げになりそうなんですかね？

    • 1
  5. 6196 マンション検討中さん

    >>6194 周辺住民さん
    天井の高さとかその辺ですかね？

    • 1
  6. 6197 マンション検討中さん

    >>6196 マンション検討中さん
    天井高変わらないのでは？
    むしろ野村の上層階は天井高あげると思いますよ。

    • 1
  7. 6198 通りがかりさん

    本日の現地の状況

    1. 本日の現地の状況
    • 7
  8. 6199 評判気になるさん

    めちゃくちゃ先着順増えてますね！

    • 1
  9. 6200 マンション検討中さん

    先着順23戸！？野村に合わせて隠してた先着順を全部出してきたのかな？今まで全く売れてなかったみたいですね。。。

    • 5
  10. 6201 マンション検討中さん

    >>6199 評判気になるさん

    先行組の野村が意外と高値だったのかもね、それならば本当の駅直結スミフの方が良いと動いたのかもね。

    • 1
  12. 6202 匿名さん

    スミフは売れてくると値上げしながら供給を補充するんだよ。ここもそのパターンですね。

    • 3
  13. 6203 通りがかりさん

    野村がやたら高いので先着順を増やしたっぽいですよ。野村と住友がほぼ値段変わらないので東池袋本命の方は住友買った方がいいかと...もうすぐわかるとおもいますが。

    • 5
  14. 6204 マンション検討中さん

    >>6203 通りがかりさん
    価格はある程度揃えないと、地権者が黙ってないと思いますよ。地権者が選ぶときに価格はほぼ同等だったんだから。

  15. 6205 匿名さん

    野村もまだ予定価格だからこの後調整が入る可能性はある。値上げの可能性もないわけではないが。

  16. 6206 マンション検討中さん

    グランドミレーニアが良い例。
    当時分譲してたマンションで1番リセールが悪い。
    今回このマンションもそんな感じになりそう
    とマジレススマソｗｗ

    • 3
  17. 6207 マンコミュファンさん

    大量の先着順開陳しながら値上げ連呼されましてもね。。。笑

    たはは失笑



    • 1
  18. 6208 マンション検討中さん

    >>6194 周辺住民さん
    グレードは知らないけれど、部屋自体のスペックが同程度なら
    駅接続の差分だけスミフの方が格上というのはあるかと思います。

    • 1
  19. 6209 マンション掲示板さん

    >>6208 マンション検討中さん

    まぁ、野村は首都高から離れてるが霊園近く、あとは東＆南向きの眺望だね。

  20. 6210 匿名さん

    首都高はそんなに問題にならない。大気汚染が問題になるのは清掃工場の近くですよ。

    • 1
  21. 6211 匿名さん

    まあ、そんなに心配しなくても、
    どちらも買えない人には関係ないから大丈夫ですよ。

    • 3

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
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