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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 00:06:02
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6111 名無しさん

    >>6110 マンション検討中さん

    第3期9戸販売だったのに、12戸先着順。
    1億7000万円～2億3000万円（第3期）
    70.43m2～78.44m2

    先着順
    14,500万円～20,500万円　
    54.92m2～75.44m2

    23000万の住戸は売れた模様。

  2. 6112 名無しさん

    勝ちどきと明暗分かれすぎだろ。ＰＴＫとステアリ売ってた時期はこっちの方が高かったのに。
    大人気の勝ちどきと対比し、もはや相手にされてすら無い。

    • 1
  3. 6113 検討板ユーザーさん

    先着順１２戸くそわろたｗ
    第三期で一戸も売れてないんかｗ
    またすぐ先着順隠すんだろうなあ。

    • 4
  4. 6114 名無しさん

    第3期9戸販売だったのに、12戸先着順ということは、
    スイカを半分にするように、部屋を半分に分けて販売？

    • 4
  5. 6115 マンション検討中さん

    売れ残ってるわけじゃなくて単純に
    新しく追加で売りに出してるだけでしょ。

    • 1
  6. 6116 通りがかりさん

    第二期の先着が17→9戸くらいになってたとして今回は9戸のうち6戸くらい消えたんじゃないですかね

  7. 6117 通りがかりさん

    もしくは追加で供給もしてるかも。2.3億の角部屋は売れていて、1.45億の部屋とかは3期にはなかった部屋ですね。

  8. 6118 匿名さん

    先着で出してるのは追加供給分ですね。

  9. 6119 検討板ユーザーさん

    急遽ラインナップになかった部屋が追加供給されるぐらい人気だったんですね

    • 1
  10. 6120 名無しさん

    軒並み倍率１０倍超えの豊海に比べると非常に閑散としていますね。海外富裕層が三井不動産を指名買いしている噂、本当にらしいですね。

    • 2
  12. 6121 名無しさん

    追加供給するなら、第3期二次　って表現して、抽選にするよね？　
    そうしないということは？

    • 2
  13. 6122 マンション掲示板さん

    >>6121 名無しさん

    先着順に第何期って関係なくない?

  14. 6123 マンション検討中さん

    数日後の物件概要に次の販売期が第三期三次と記載されるなら追加供給もギリギリ理解できるかな。第三期たったの9戸しか出してないのに先着順12戸追加供給する意味は分からないけど。まじで売れ残ってる臭いがぷんぷんするｗ

    • 4
  15. 6124 マンション検討中さん

    ここであーだこーだ書き込むくらいなら直接すみふに今の販売状況を聞けばいいのに

    • 5
  16. 6125 マンコミュファンさん

    まあ、正直ここまで売れ行きが悪いのはスミフにとっても想定外だったと思う。この情勢だと野村は若干弱気に価格設定せざる得ないだろうからさらにスミフが割りをくらう状況になる可能性がある。第二期以降の高掴みにはまさに地獄。第一期の契約者ですら不安を感じさせる売れ行き。営業マンはまじでちゃんと仕事しろ。

    • 5
  17. 6126 マンション検討中さん

    売りに出された数が少ないと売れ行きが悪いからと言い
    多ければ多いで売れ残ってるからと言ってるだけだから
    実際に売れてるかどうかの確認もしないネガの言う事に
    いちいち反応してたらキリがないですよ。

    • 6
  18. 6127 名無しさん

    >>6126 マンション検討中さん
    売りに出された数が少ない→売れ行きが悪い→わかる
    売りに出された数が多い→売れ残ってる（これなんで売れ残ってるの？キャンセルいっぱい出ちゃったの？→売れ行きが悪い→わかる）
    頭がおかしいアクロバティック擁護は逆効果だぞ。もうちょっと真剣に考えて投稿しろ。

    • 2
  19. 6128 匿名さん

    ん？売りに出してる数で勝手に推測するより
    スミフに確認すれば済む話じゃない？

    • 6
  20. 6129 匿名さん

    先着順は坪900まで上げてきましたね。

    • 2
  21. 6130 マンション検討中さん

    価格表も販売中以外はグレーアウトして契約済みなのか未共有なのかわからないようにマスクする会社だぞ。どれくらい供給していてどれくらい残ってるのか、聞いてもペラペラ教えてくれるわけ無いだろｗｓ初心者かよｗ

    • 3

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
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