東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 00:06:02
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 5944 マンション比較中さん

    >>5941 口コミ知りたいさん
    超希少物件というにはあまりにもタワマン乱立し過ぎだけど
    時間をかければ完売できそうな好立地だとは思う。

    • 3
  2. 5945 名無しさん

    今回安い気がするな。戸数少ないけど

    • 1
  3. 5946 口コミ知りたいさん

    >>5942 通りがかりさん

    9個のうち4個が17000万

  4. 5947 匿名さん

    70.43m2が17,000万円で
    78.44m2が23,000万ってこと？

    • 1
  5. 5948 匿名さん

    そうなりますね。1.7億はブリリア側とはいえ安い気がする。もう少し広いアウルタワーが最近2億くらいで成約していたような...。ステアリも1.7億で売れてたはずでし

    • 1
  6. 5949 マンション掲示板さん

    板橋大山のシティタワーと同じ方式ですかね

  7. 5950 口コミ知りたいさん

    >>5949 マンション掲示板さん

    同じGCTでも月島の方は、転売防止の記載はないようですね。スミフは売出し中の物件に対して一律転売抑制するわけではないのかな？

    • 1
  8. 5951 通りがかりさん

    単純に豊島区の要請なのか、住友的には転売制限つけても売れると踏んだ上で、とにかくゆっくり売りたいとのことなのか...

  9. 5952 マンション掲示板さん

    値上がりが続けば、実需層を守る施策と評価されるし、値下がりしていくなら、中古市場で価値を維持できないから値崩れ防止のその場しのぎって評価されるのでは

  10. 5953 検討板ユーザーさん

    >>5946 口コミ知りたいさん

    3期の9戸ってどの間取りの部屋なのでしょう？

  12. 5954 名無しさん

    坪800で低層階じゃないならいい気もするな～

  13. 5955 匿名さん

    >>5949 マンション掲示板さん
    同じ方式ってなにが？

  14. 5956 eマンションさん

    >>5955 匿名さん

    >>5934
    の、５年間の買戻の特約？のことじゃないの

  15. 5957 匿名さん

    >>5956 eマンションさん
    ノースにそんな特約あったっけ？って思ったけど
    サウスの方の話でしたか。

  16. 5958 検討板ユーザーさん

    しかし1期1次はほんと勝ち組でしたね。
    転売条項も適用になりませんし、2年後の入居から数ヶ月で、新築＋5000の部屋が続出でしょう。

    • 1
  17. 5959 匿名さん

    >>5958 検討板ユーザーさん
    それを羨ましがった人が＊＊＊
    なのでそこはあえて考えないことにします。

    • 3
  18. 5960 マンコミュファンさん

    >>5958 検討板ユーザーさん
    1期に限らず、2期よりも1期、3期よりも2期。新築マンションは買うなら、早めに決断し、早めに購入するのが結局一番お得なんだよ。

    • 3
  19. 5961 匿名さん

    買う人はなるべく早く購入するのが吉。
    買わない人は最初から高すぎる高すぎると騒いで
    値上がりしてからあの時買えばよかったと
    うだうだ言ってるうちにまた値上がりする。

    • 5
  20. 5962 匿名さん

    >>5961 匿名さん

    多分、今日から1年後に買う人は、1年前に買っておけばもっと条件良い部屋が安く買えたのになぁー、とか言ってるんでしょうね。

    • 4
  21. 5963 通りがかりさん

    とはいえ一期は実需が9割というニュースもあったしどんなに転売はされないかもですね。今回も実需ならいいかもですねー、特に1.7億で70平米くらいとれるなら

    • 1

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
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