グランドシティタワー池袋ってどうですか？

自分で商品作ってて最王手の一角なんだから、素人の見通しよりよほど判断材料持ってるだろう
その結果がこの売り方だと思うと怖いよなあ

値段を高値誘導するのは営利企業だから仕方ないとしても、自分たちの決算に合わせて購入者の入居日を先送りするのはいかがなものか？西新宿では竣工済なのに契約して入居できるのは、彼らの決算の事情から２年先と言われた。あまりにも高飛車な商法で幻滅ですな。高値で買っていただく購入者に寄り添うということを考えれないのであろうか、今の経営者は。

>>5670 匿名さん

そもそも引渡日を承知のうえで、契約しているわけです。

第2期で契約しました。

>>5672 匿名さん

おめでとうございます。

現在の販売住戸が14戸→17戸に増えたので、契約キャンセルが3件でたんですかね

たぶん最初に要望書ベースで14戸と暫定で決めたんじゃないですかね～

>>5671 マンション検討中さん
まあね、承知せざるを得ない商法ですが。

たったの60戸も売り切れず17戸もキャンセル出ちゃってるの大丈夫？控えめに言ってやばくね？

湾岸に群がってる中国マネー相手にされてないのがやばいね。ＰＴＫとか毎週のように中国人の共有部見学ツアーが在るらしい。池袋もガチ中華とかは日本一大量にあるのにね。プアーな留学生は池袋、リッチな富裕層は湾岸で棲み分けができているのでしょうね。

>>5676 マンション検討中さん
嬉しそうに話してると思うが、おまえは所詮買えないどん底貧乏人だろう。
クズだなぁ。。。

よそにも出没してるみたいだが、先着順を親の仇のようにわめき立てる。
完売が近づくまでやり続ける。
周囲への影響は、特に無い。

>>5676 マンション検討中さん
住友のやり方すら知らない無知なくせに騒ぎ立てるお前が一番やばいから、まずはお前自身の頭を心配しなさい

まあ同じ住友のグランドシティ月島(1200戸超)も先着順だよね。2期も30戸とかじゃないっけ。住友あるある

>>5681 eマンションさん
先着順で売れるといいねーーｗｗｗｗｗ

>>5682 通りがかりさん
投機屋さんには、先着順はいいですね。
普通の人が、実需で買える価格を超えています。

この先どうなるのか、興味深く見守ることにしました。
幸運をお祈りします。

この先も、マンション価格が上がると思う人は買えばいいし、そう思わない人はやめるしかないですよ。

銀行はお金は貸してくれますが、返すのは待ってくれません。

でも、リスクを覚悟しないと、儲かりませんよ!

この先どうなるか、誰も分かりません。

>>5683 マンコミュファンさん
賢い投機屋さんは先着順で買える旨味のない物件には手を出さないでしょ。スミフは転売ヤーに儲けさせるくらいならば、自分が儲けるという商法なのでしょう。

実需は適正価格なら買ってもいいけど、
転売ヤーは適正価格より安くなければ買う意味がない。
そして転売ヤーが殺到し過ぎると不必要に倍率が上がり
デベも安すぎたかなと価格を見直して値上げが続く。
そう言う意味では転売ヤーがあーだこーだ騒ぎながらも
注目し続けてるくらいがある意味適正価格に近いのかもしれない。

ここは立地が良いですからね。値上げ余地はまだまだあるのでは。

資本力に余裕がないデベだと資金繰りが回らなくなる前に
たたき売りしてでも売り切る必要も出てくるけれど、
幸か不幸かスミフはなまじ余裕があるだけに
時間をかけて少しずつ小出しにしながら価格を上げていく方針。

竣工までかかってもいいくらいのペースでスミフは考えているし、
しばらく手許に置いておく予定の実需購入者にもさほど影響はないけれど、
手早く稼ぎたい転売ヤーはかな～りイラっとするのでしょうね。
賃料ガーとか先着順ガーとかしつこくアピールし続けたところで、
もともとそれは気にするようなところじゃないので
まともに相手にされなくてもしょうがない。